[閒聊] 老大樓為什麼價格不會掉
老透天價格不掉我大概知道原因
畢竟土地有價值
加上產權比起大樓來說單純許多
老大樓除非像花蓮那樣倒掉
不然根本沒機會重蓋啊
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同樣總價去買新房,室內空間不到舊
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大樓的一半,管理費多更多
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因為老大哥在住
推
產權複雜?
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也不一定要重蓋阿 你耐震加強 外牆
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重新拉皮就好了
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廖老大
56
[問卦] 新大樓跟老透天價格一樣選哪個?如提 如果 新大樓(公設比高 但公設齊全 有管理 土地持分低) VS 老透天(無公設 無管理 土地所有權)42
[請益] 正常老大樓在台灣有可能都更嗎大樓戶數多 非常難整合 如果不是海砂屋那類的 根本不容易達到都更門檻 然後容積率如果無法再繼續拉高 建商也無利可圖 那變成都更就要住戶自己花錢 台灣老舊大樓都更 到底可不可能啊 是不是要立大樓都更的專法24
[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了這幾年新大樓瘋狂上漲 外圍重劃區週邊老透天也不少翻倍的 可是市區 不單指精華地段蛋黃區 而是(市區)15
[請益] 北市精華地段老大樓有價值嗎如題 北市精華地段 如信義路和光復南路交接 有很多30 40年老大樓 單價10年從來沒有漲過15
[請益] 現在新大樓50年後的狀況?想請教各位先進,現在新大樓雖然好看,但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的狀 況呢? 老舊難以居住,產權複雜難以都更? 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上? 心中的疑惑......6
[問卦] 有沒有買大樓很傻的八卦?乳提… 我做房仲多年的舅媽,曾經指著巷子內四十年的老房子說:這間你看沒什麼,銀行估光土地可以貸900萬! 那不過是一層19坪、三層樓的老透天…唯一好處是地點不錯。 至於稍遠的新大樓,建12層,43坪+車位,總價不過980萬…三年屋。 如果給一般鄉民,一定選新大樓,說是可以倒垃圾、有車位、有警衛管理、有公設…6
[請益] 老大樓是不是收租收到地震倒掉為止?有間老大樓 收租 老大樓在台灣都更機率很低 那是不是就收租收到他有天地震倒掉? --6
[請益] 屋齡近30年的老透天該怎麼出價?最近看到一間屋齡近30年的透天 想查實價登錄看一下行情 結果附近只有新大樓跟中古大樓的價格 好幾年沒有透天的交易 就算有也是很久以前的了2
Re: [問卦] 說買不起房的人,為何不考慮舊公寓市區透天買不起。 怎麼不買鄉下 鄉下透天買不起。 怎麼不買老透天 老透天買不起。 怎麼不買大樓 大樓買不起。 怎麼不買老大樓 老大樓買不起。 怎麼不買老公寓2
Re: [新聞] 車位虛坪改革 建商:價格恐變貴越改越亂的問題是什麼?! 每次制度都不肯全面一起改,變成老公寓,老透天,老大樓,新透天,新公寓,新大樓各自 有各自的規定,不同時期還會有不同的計算方式 相對統一的規定都說看不懂了,現在改的亂七八糟又沒有去修正過去的登記方式,原本看不 懂的人有可能變成看的懂?!
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