Re: [問題] 家裡有房子還要買房嗎?

※ 引述 《iamsowei (蘇偉)》 之銘言：
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: 家裡在台北有房子
: 最近蠻想買房的
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: 不過看最近房價漲的超誇張
: 桃園2房車要1500萬
: 但是租房的話2房一個月2萬5就租的到了
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: 現在房價狂漲
: 但是租金好像沒漲很多
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: 房價漲成這樣加上利息
: 好像沒比租房子還要賺多少
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: 如果家裡有房子住
: 是不是租個房子就好了?
: 　
主要有一點很重要的觀念是

「買房是存錢」

你用買的雖然每月負擔會比租的多一萬多

但是其實利息本身是小於房租的

這代表啥

如果你以後不住了

賣掉

那麼你比利息多的部分都會變成你可以提取出來的現金+通膨導致的增值的漲價

所以要是你有餘裕有頭期款

每月現金流又能負擔房貸

那麼買房會讓你比租房每個月多存兩萬多

時間累積下來兩邊存款會差距不少

因為你租房錢就全給房東了

所以如果你沒有要買房

你最少要把買跟租的差額拿去做比較穩定的投資

才不會差距跟買房的人越來越大

不過這也是我們年輕人最苦惱的

畢竟光頭期款就非常大負擔了

後續每個月的現金流 講真的也很難應付

大家薪資中位數才五十萬左右呢

即便知道買房比租房更能存錢

也很難實行啊

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