Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
如果手邊有一筆錢,要買房或是投資重壓。我想法是看人
現在房價偏高,一般受薪階級負擔真的挺重的。
但是本身結婚剛需老婆想要買房,還是選了一個能負擔的1500萬房子。
就我的個性,我沒辦法把現金全部重壓在股票上。我每天看波動會影響心情操作
我反而是買定期定額美股、存股適合我,我只要有固定現金流每月投入放大獲利。
因此我選擇拿300萬買房,對我而言這300萬就是投資。以後買房賠或賺我都能承擔
每月利息約2萬內就當作是租房+車位,以新北市來說很划算。
加上房子也能布置成自己想要的風格,只是相對通勤會比租房來的久一些。
但這遲早都要面對,我也不可能一輩子都租房啊。只能咬牙去買了
雙薪每月薪水除了繳房貸當存錢外,剩下也撥一部分持續定期定額買美股。
這樣的操作對我來說比較穩健,也不用整天看盤...因為我很會追高殺低
還是專注本業增加現金流比較實際
p.s我檢視自己過去三~五年的投資,我美股定期定額跟台股存股遠贏我整天看盤追高殺低
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有很多追高殺低的韭菜已經是沉迷於賭博的賭徒了 這樣才好
建議用買房心態,直接買台灣50
我的個性就適合這種操作,我也有朋友股票很敢壓 很敢追 其實也看他們賺錢很快,這取決於心態。但我沒辦法
※ 編輯: KoPisloser (114.32.49.31 臺灣), 06/28/2023 22:52:01你買房買股的差別 也就重壓的時候想不想在乎而已
但兩者本質上都是重壓XD 只是你的房子沒有app讓你看價
作波段的我覺得算是介於你說的那兩種投資法之間
對..因為套牢也不會常常看 股票是常常開app就不爽
因為你的心態就不是存股阿 XD
像我做存股,單一股票到了200%甚至300%的都有,也不會爽阿
我只會思考他的本業、配息、股價,換算出來的殖利率如何
有沒有需要換股,如果殖利率跟不上,我就換到其他股去
樓上猛 我要好好學習
例如凌群,今年亂漲,後來漲高有點鈍化後,我就換股了
凌群我也是抱了兩三年吧,忘了,成本20出頭
就覺得本業穩,殖利率不錯,慢慢吃貨,就丟著沒管了
當初有認識網友是那邊前員工,還說只值16塊錢....
對 我心態就是想做短線 很難調整 後來才乾脆買房
跟定期投 而且美股要賣也很麻煩 我就不會常常看
我看殖利率有滿足我的設定值,就買啦,買到24都還在買
要找一個適合自己個性的投資商品啦
應該多數想做波段的人都會經過一個心態調整的過程XD
一開始看數字在那跳 說不會在意應該是騙人的
但你心態上過得去的話 看到跌了甚至是高興
當然有個大前提是你要知道你在幹嘛
吃漲停無感,吃跌停還是無感
我是偶爾看一下,除非準備要出了,不然都久久看一次而已
之前晶技更好笑,成本3x,有次打開看到,ㄟ,怎麼60了
就賣掉
後來又看到3x 再買 後來噴到90 XD
存股也可以存得很快樂啊,我也遇過存股漲上去又跌下來的
直接錯過
價差有賺到都是多的,基本上配股配息要給才是重要
"追求利益最大化" 是我痛苦的來源,供參考
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首Po常常看到很多言論 別被房子奴役一生 辛苦一輩子結果只剩一間房 假設一個人從出來工作 到40幾歲這段時間賺的錢都在房子裡4
最近一年看房的心得啦 房仲都跟你說房子是很好的資產,很保值,還抗通膨 房仲只差沒說買房能治療十二指腸潰瘍 但是你去看一些不熱門地區的五十年老房吼 基本都是沒人要的49
所以呢. 例如你35歲,手上有一筆200萬現金. 你是打算把他花掉? 還是你25歲到35歲之間.每年20萬的儲蓄. 你都會把他花掉.18
最近幾年看房版的心得啦 租屋股神都跟你說房子是很差的負資產,只是保值而已,不如買屋 租屋股神只差沒說買股能治療十二指腸潰瘍 但是你去看一些小型股 基本都是沒人要的17
先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺 現在因為開始少子化 人口要開始負成長 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理 少子化確實會影響不動產 長線看人口 但是被幾個因素打敗3
房子是財產, 平時可以住, 需要時可以抵押甚至可以賣, 哪有什麼奴役一生? : 假設一個人從出來工作24
少子化這個問題 我就說國發會那個龔明鑫 今天就有一篇講,要放寬僑生永居資格 其實選舉前,大家都講很保守啦 選舉後大概就幾種劇本,事實上我之前也談過了28
這有啥好問的 尼自己去研究看看哪些國家奴性重 哪些國家愛買房 我之前花些時間研究高資產人士的資產組成 基本上扣掉靠房地產吃飯的 例如收租的4
這就是看你買那裡 非大都會地區 是有可能一生的錢都在房子 想賣都賣不掉 : 可是又有一派說房子是拿來逼自己存錢
爆
[請益] 該不該買房大學畢業一年,剛退伍工作月薪3.5-4萬 家人提出幫忙買房的想法(怕等我真的存到錢房價也漲了很多,順便當作投資) 現在預算大約800萬左右 貸款部分我每月只要負擔1萬 頭期加上剩下的貸款家裡負擔61
[請益] 複委託美股 需要增加 QQQ 嗎?各位好,小弟目前33y,無車無房。 1. 每月現金流未扣除定期定額約+65k(含股息+70k?)。 2. 近年有買房需求,預算約1300萬。 資產約330萬現金: 1. 現金留100萬操作台股/緊急備用金。39
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元30
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦所謂租屋大於買屋 並不是說你把買屋的錢拿去花掉 而是把買屋的錢拿去投資 最後用投資獲利的零頭來租屋 分期付款買屋 vs 定期定額投資27
[請益] 25歲女 理財規劃請益25歲/護理師 月收入:47K(不含夜班費) 年薪:80萬 無房無車 單身未婚15
Re: [請益] 23歲男理財規劃一年過去,從23歲邁入24歲, 整理一下過去一年來的資產變化及成長,特別感謝 CFP 版許多前輩給予的指點! ※ 引述《toc1001adam (toc1001adam)》之銘言: : 各位版上前輩及先進們好,小弟23歲剛服完兵役開始工作。 : 對於理財有些初步概念,一直有在持續關注CFP版以及閱讀一些理財書籍,9
[請益] 30歲男 理財規劃——————- 更新 感謝各位前輩的建議與提點,房子是持續有在看,物色到不錯的物件也會直接把台股賣出 。 會在兩個選項猶豫其一就是擔心股市下跌,應該保守點不要投資;其二是如果持續台股定4
Re: [問卦] 買房一定賺嗎?買房不一定賺也不一定賠 但是不買房 然後拿錢來做別的事 絕對比買房好。 怎麼說? 幾個基本的 大家講到爛掉 買房除了房 還有稅,買了還要裝潢,買賣成本高5
[請益] 複委託美股 需要增加 QQQ 嗎?各位好,小弟目前33y,無車無房。 1. 每月現金流未扣除定期定額約+65k(含股息+70k?)。 2. 近年有買房需求,預算約1300萬。 資產約330萬現金: 1. 現金留100萬操作台股/緊急備用金。3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。
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