Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？

Kouson 發表於 2024/7/13 下午9:34:44

看板WomenTalk標題Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？作者

Kouson

(時代)時間Jul 13 21:34:44 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:12

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※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg

: 現在看到40年房貸
: 假設出社會落在24-25買房好了
: 買個1500萬的基本款房子
: 貸款1200萬試算
: https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg

: 大約一個小家庭可以住
: 本金+利息大約1700萬
: 以下圖全國平均收入
: 等於薪資全都上繳
: https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg

: （先不考慮漲跌
: 40年還完剛好65歲退休
: 如果還要結婚+小孩
: 真的一輩子都在幫資本打工
: 身邊有人真的衝40房貸嗎

先假定你是真的不知道好了

房貸年份越長表示銀行越信任你才願意開給你一樣的利息但卻讓你慢慢繳40年

這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」

你要知道房貸雖然是開40年給你但若你規劃成一直有在多還一些
在30年內還完甚至20年內還完甚至10年內就還完再甚至3年就還完也可以

如果你欠銀行1000萬這個月你突然意外得到200萬獎金全拿去提早還房貸
那下個月銀行只會收你那剩下800萬元「還沒還的部份」的利息
親人又突然掏出300萬讓你去還銀行房貸
那下個月銀行就只會針對你還沒還的500萬元繼續收利息

至於說你覺得40年都在幫資本打工
那你貸款30年表示你有30年是在幫資本打工
你貸款20年表示你有20年是在幫資本打工？
兩者的關係並不是那麼直接的難道你身上沒任何貸款就完全沒有幫資本打工

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.48 (臺灣)

※ PTT 網址

推

tomap41017 07/13 21:58就財商而已

→

fluffyradish 07/13 22:05你跟他講那麼多聽進去的話早不知道

→

fluffyradish 07/13 22:05買幾棟房了還在這邊買房焦慮症發作

→

fluffyradish 07/13 22:06完全不懂資產會膨脹但債務不會的道

→

fluffyradish 07/13 22:06理

推

linx210145 07/13 22:56我真的沒貸款啊

噓

linx210145 07/13 23:01如果沒有親人給你300,跟意外200怎

→

linx210145 07/13 23:01辦

推

cckkyle 07/13 23:13你在租屋不是也在幫資本打工嗎

推

zhoaxun 07/14 08:31不是啊，就使用寬限期無限轉貸大法

→

zhoaxun 07/14 08:31，幹嘛要還房貸本金，房貸的錢拿去

→

zhoaxun 07/14 08:31投資不是更好，可以幫忙你賺錢，房

→

zhoaxun 07/14 08:31貸借款放在那裡又不會咬你，每年繳

→

zhoaxun 07/14 08:31利息就好

→

Kouson 07/14 08:35因為窮人會覺得寬限期就是"銀行100%

→

Kouson 07/14 08:35在貪我利息的期間",他們每個月1定要

→

Kouson 07/14 08:35繳本金,而且能繳多一點就會死命去繳

推

zhoaxun 07/14 08:38原po樓上的說法超好笑,傳統都是這樣

推

Beersheep 07/14 16:08現在不能無限轉貸了吧

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