Re: [討論] 看房子會選鄰居多為固定住戶的嗎?
※ 引述《lunanightcat (地球人觀察協會-代號微塵)》之銘言:
: 意思是這些鄰居是真的住戶,不是買來放租或炒房的。主要差在是在於鄰居不會流動率大,可以看一下鄰居是怎樣的人。如果都是放租的,今天可能住的人還好,明天就變一個暴力分子還噪音製造戶。
我在社區擔任管理委員,的確,平均而言租戶的問題會比較大一些,
雖然不是絕對,但承租戶比較不會好好愛惜公物,弄壞了還是要花管理基金來維修,
卻不一定有證據來求償,而房東不住在這裡,對於社區居住品質也不太在意,
相對於一般住戶,雖然某些小屁孩也會有過失毀損,但往往比較會注意,
不像承租戶「房子又不是我的,大不了搬走就好」的心態,容易放任不管,
反正房價跌了也不關他的事情。
社區的管理優劣長期會影響居住品質,而且這種影響往往不是立竿見影,
而是長期緩慢的,所以如果預算足夠,我不建議購買投資客太多的社區,
除了長期居住品質的影響,同時對於長遠的房價也會有影響。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.143.39 (臺灣)
※ PTT 網址
→
現代人喜買新不買舊,預算又不足買的都是投資客房...
→
中肯
推
要怎麼確定鄰居都不會突然放租?
→
找三房兩廳格局的房子,放租的機率較小
推
要怎麼知道有沒有投資客
推
看附近有沒有那種很八卦的,那種連人家祖宗十八代都
→
很清楚
推
可以問問管理員
19
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕14
Re: [請益] 高雄興富發大悅如何先來看看新聞吧 舞姐赤裸自21樓墜樓 身體破碎當場死亡 by 聯合新聞 這種戶數多,投資客比例高的住宅真的適合自住嗎? 591上,大悅的出租刊登現在就有17筆了。撇開地緣關係帶來的住戶族群不說,你會希望13
[閒聊]老社區會因為原住戶逐漸搬走而使品質下降?阿 是說 老家的社區公寓住了30多年 最近感覺住戶的平均素質 有下滑趨勢 不知道是不是因為出租/出售戶變多了 所以開始出現以前沒出現過的狀況5
[問卦] 社區管理委員會都是炒房仔怎麼辦?靠北阿 我發現管理委員會好幾個人都不是住在這個社區 都是多房的炒房仔 平常家裡都是空房 有沒有發現社區管理委員會都是炒房仔該怎麼辦的八卦?2
Re: [閒聊] 生活在左營舊城周邊的日常戶 : 如果日常來說,我其實很推果貿社區跟自立合群眷村當成年輕人的居住地的,原因很簡 單 : 算是一個我之後想盤回來住的地方,寧靜、慢活、跟著時光變老的一個好所在。 小時候住在旁邊的前鋒國宅,2
Re: [請益] 是否成為管委會一員社區需要多一點熱心的住戶參與社區管理, 參加管委會讓社區管理得宜絕對是維護社區 房價與品質CP值最高的行動了, 小則看管好財務社區環境整潔, 大到凝聚住戶向心力與社區參與,2
Re: [請益] 社會住宅影響社宅政策沒實行多久,我認為還看不出來影響的程度 雖然我也有一些推測,但是尚需時間來驗證 倒是我想起一個類似的政策 "國宅" 國宅現在已經幾乎沒人蓋 但是國宅對周遭的影響
31
[閒聊] 台北每天開除濕機會很浪費嗎15
[閒聊] 會覺得不缺錢去賣淫很不珍惜身體嗎?9
[問題] 加開公車班次,可以取代"捷運"嗎7
[問題] 女孩兒覺得孫安佐有吸引力嗎?7
[閒聊] 認真說台灣哪裡不好?〓〓6
[閒聊] 今年夏天真的超涼5
[討論] 比較好聽的說法4
[問題] 文組要求理組要有人文素養,但4
[閒聊] 老闆創業是辛苦來的?9
[閒聊] 夏天也會注重保濕嗎?3
[討論] 牙醫每次治療只做15分鐘 合理嗎?3
Re: [閒聊] 台北真的很不適合生活…2
[討論] 妹子要求勳哥簽在胸前,好嗎?2
[灑花] 正式進入threads的世界2
[閒聊] 經前症候群改善2
[閒聊] 家人小孩能說我家小孩嗎?9
[問題] 鋼琴入門100小時,可以彈?1
[討論] 最好的報復就是過的比對方好1
[閒聊] 冰箱汰換1
[閒聊] 客服是不是正式確認G了?6
[閒聊] 朋友被綠該公審對方嗎1
[問題] 手機用幾年就算老舊啊?5
[討論] 台灣高價乾伴麵8
[閒聊] 搭捷運時還是要扶一下東西比較好6
[閒聊] 智障手機你用最久是哪個牌子?