Re: [閒聊] 我克制不了我想買房的衝動
※ 引述《than09138 (tony wu)》之銘言:
: 是這樣的啦
: 我身邊的朋友都結婚身子買房買車了
: 只剩下我沒結婚沒小孩而且還沒有房子
: 想說結婚生子靠緣分
: 但是買房靠自己
: 看了看存款約150頭期款。
: 大概極限可以買到700萬左右的房子(在買貴就影響生活品質了)
: 最近一直說服自己買房市是自住而非投資
: 只要價格可以負擔就衝了
: 可是另一個聲音說未來少子化。 美國量化寬鬆快結束了。還有各種打房政策可能會出: 爐等等
: 感覺這裡能可以在觀望房價會不會跌
: 是說該怒衝一波買房
: 還是再等個兩三年看看方向再決定
: 感覺我越來越難克制買房衝動
小弟認為
要看您買房的「自住需求成分」有多高
還有跟願意犧牲的金流到底有多少
如果您認為五到十年內應該會在某個區域定下來
而且很希望享受有自己房子住的生活
那可以開始瞭解看看了
考慮好之後每個月的收入/生活/娛樂花費
還有緊急備用的金流即可
(當然也可以想想如果未來有結婚生子的狀況大概會如何)
如果您瞄準的地區不是明顯的人口外流區
萬一有狀況需要轉手的話
要賠售的機會相對低
因為有需求會撐著
就算十年後賠了50 100萬售出假設
(雖然以台灣各大都會區周圍應該發生機率不高)
換個角度想至少省了十年房租
也住自己的房子爽了十年
如果這樣你還可以接受
那可以趕快開始啦 哈哈
不過也是提醒 雖然有些地區房價衝得很快
好的物件通常也都不等人
但建議還是可以看個幾間抓個手感後再決定
別太腦衝XD
沒去看真的會不太分得出來哪些房子真的條件好
如果是漲幅很快的區域
可以稍微抓緊時間
一兩個月內大區塊練練手感後
就可以開始瞄準想要的類型跟地段了
反過來說 如果您是喜歡生活保留彈性的人
或者工作會需要常調單位
或者覺得繼續租屋或住家裡比較可以維持生活品質
個人會覺得可以就先到處看看瞭解就好
不用急著現在出手 哈哈
順帶一提 如果您還有抱著必定要增值的心態
買的區域大概就需要過濾以及觀望一下
過去這一兩年交易熱度很高地方
短時間內也因為寬鬆的利率單價墊得很高
雖然看起來增值空間大
但通常爬得快跌的時候也快
雖然大家都喜歡講過去房價沒跌過什麼的
但從過去看未來本來就沒有百分百準
風險還是要自己承擔XD
祝福樓主早日找到有緣房
或者沒買也能找到繼續享受生活的方式
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吵這種該不該買房的事情實在很沒意義 根據目前學術界主流的投資理論: "市場通常是對的"來看 買房跟不買房根本沒有明顯哪個好哪個不好 就像你很難猜到哪支股票會漲贏大盤 或是哪支股票會漲輸大盤一樣 其實你也猜不到哪棟房子會漲贏大盤 哪動會漲輸大盤5
說一下經驗好了 我認為在台灣,假如你是買市中心、精華區、雙北新竹台中台南之類的 應該算是非常好的防守型資產,想要賺大錢當然就看自己眼光買重劃區或潛力都更區 2016年後我是也抱一些希望,也許房價真的會變低、稅制會更公平 結果2017年有熟金融業的朋友都知道啦,政府開始偷偷鬆綁資金爆
首Po是這樣的啦 我身邊的朋友都結婚身子買房買車了 只剩下我沒結婚沒小孩而且還沒有房子 想說結婚生子靠緣分 但是買房靠自己
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Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎以前覺得沒什麼希望 當我還是學生的時候看到那精美的房價,想到以後可能沒辦法買房就覺得沒希望,而且也 不知道以後可以做什麼工作才會有一個月十萬以上的收入,總覺得那些高收入的工作機會 應該不屬於自己,畢業以後能有個五萬就不錯了 重點,臺灣旁邊還有一個惡鄰居整天想硬上我的國家,居然還有一堆國民覺得跟惡鄰居眉42
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?感謝分享,這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因,因為可以用五倍槓桿,銀行又 給低利率,還有抗通膨的屬性。 過去買房投資是賺蠻多的沒錯,但是過去10年當下買入,情況並不等於現在買入。就跟海 運一樣,10-20元的時候買,可以200的時候賣,賺10倍,但是200的時候買,就沒什麼賺 頭了。22
Re: [問題] 未來想在嘉義市買房以原po條件400多萬頭期款為什麼不考慮市區的中古大樓?這樣幾乎不用貸款,如果真要 透天就是湖子內靠近民生南路那邊有800多萬透天。 其實不建議一開始就貸款很高,小孩花費很可怕,可以先入手不用貸款的房子,有小孩後 整體考慮花費跟需求再貸款換比較貴的房子。 有兩個小孩年收100貸300跟年收200貸500都很吃力。6
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房應該釐清的是 到底為何想買房? 住家裡不行嗎?租房不行嗎? 老婆想不想跟公婆住? 居住是正常生活基本需求 如果你認為不買房就無法滿足這個基本需求6
Re: [請益] 該拿緊急備用金還是換股操作?這個問題可以從三個面向來討論。 分別是償債能力(產生現金流的能力)、需求金額的大小、使用現金的急迫程度。 先看償債能力: 低能力:假設您目前的收支狀況是屬於月光族,但現在手上有100萬可供投資,那我建議 您應該投入安全性較高的資產。因為一旦您在股市中產生損失,是難以彌補的。4
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?個人認為自住沒差的原因 沒人能預測未來,在自己的能力範圍內,及早購入的生活必需品 避免自己未來陷入決策者困境,才是當下最有利的決策 你說如果跌了,如果升息了,會怎麼樣怎麼樣。 第一個問題:那如果這些如果,都沒有發生呢?1
Re: [請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎?大概統整一下我自己理解原PO的狀況 1. 有雙北自住需求 2.能負擔台北套房 3.預期套房不夠住(大空間) 4.覺得工時較高無法一天通勤2小時
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