[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？

hy654 07/30 11:36你是車子已經買了嗎

lajji 07/30 11:38這跟房版比較有關吧

bdbpzcatqpq107/30 11:39移交前就要蓋好，只有留線沒用

SungHyun 07/30 11:40為什麼要花錢裝充電樁...群組接力免費充不香嗎？

louiswu 07/30 11:55管委會還要7成住戶出席且同意 光出席就難了

q169 07/30 11:56建商直接裝才比較好，只預留以後開區權大會吵不完

q169 07/30 11:56，都是為了錢跟付費問題吵，最後裝不成機率高

louiswu 07/30 11:56講白話就是建商懶得花額外成本蓋 明明就能直接蓋好

louiswu 07/30 11:56接好配好電表 很多建商都在省成本

louiswu 一線的建商現在的新成屋都會拉好線配好電錶 07/30 11:57

Nyx591 07/30 12:06建商預留是建商預留，社區運作是管委會在管理，兩者

Nyx591 07/30 12:07沒衝突，還有樓上有人說要七成出席，每個社區不一樣

Nyx591 07/30 12:07，我社區過半出席區分所有權人會議就算會議成立，你

Nyx591 07/30 12:07真的怕就自己加入管委會自己搞，到時候透過委員身分

Nyx591 07/30 12:07去說服其他住戶

gx9900824 07/30 12:11先弄好再說 建商事後又不住在大樓 當然管委會說得

gx9900824 07/30 12:11算

chewie 07/30 12:13第二次補開門檻會下降

Tieylea 07/30 12:19正常 不要懷疑就是這樣 不然就自己跳下來當第一任

Tieylea 07/30 12:19主委主導

alaokj 07/30 12:26不少管委會常常拿著雞毛當令箭

alaokj 07/30 12:26完全不懂不給裝的原因

asgardgogo 07/30 12:30透天

yoyoboy1 07/30 12:38因為九成住戶都開油車，裝充電樁對他們有任何好處

yoyoboy1 07/30 12:38嗎？沒有好處的話為什麼要答應你們去拉線挖孔？ 電

yoyoboy1 07/30 12:38車仔覺得這些沒差， 油車仔也覺得幹嘛讓你爽

eetug 07/30 12:39管委會就是股東大會，所以不同意的確不能裝

eetug 預售屋機會比較大，人少比較好搞定 07/30 12:41

yoyoboy1 07/30 12:42我前社區更好笑。有5戶申請要裝充電樁，管委會也同

yoyoboy1 07/30 12:43意讓他們裝，去找廠商估價要20幾萬。要這六戶分攤

yoyoboy1 07/30 12:43一下，有4戶反悔不裝了… 開電車有這麼窮酸？

a1280547 07/30 12:45不是有法規禁止管委會不同意裝充電樁了嗎 新建案

rojin 07/30 12:49硬幹啊，管委會寫個規約就他媽開始裝了，拿大家沒

rojin 07/30 12:49皮條欸

XBUCKXMR 07/30 12:55這建商挺笨的吧 先裝充電樁 電車車位+20萬賣就好了

Barolo 07/30 13:10那是因為建商一開始沒有裝阿 公設點交給管委會後

Barolo 07/30 13:11要動到公設區域的東西 當然要經管委會同意 但今天

Barolo 07/30 13:11你買的是預售屋 有沒有裝充電樁的責任是在建商阿

Barolo 07/30 13:13你完全被建商給虎了 建商只是在推卸責任而已

cmchiu 07/30 13:21建商說可以代表技術規格可以

cmchiu 07/30 13:21管委會說可不可以是行政管理職權

neil0611 07/30 13:29下次我會買裝好充電樁的建商

a9564208 07/30 13:30+20萬太小看建商了吧，至少加50萬

MilkTeaMan 07/30 13:42怪了我家建商就規劃一個J1772他們就自己裝好等點交

onomedu 07/30 13:45如果想裝，就加入管委會，自己主導政策

sleepinggod 07/30 13:46以後裝，規格比較好

sleepinggod 07/30 13:47現在是規格大戰，等個5年再說

ssddeeww 07/30 13:51電動車是趨勢，主委肯定會讓它過的，不用擔心

GiantChicken07/30 14:02這跟車板什麼關係

Barolo 07/30 14:05為何不可能? 那建商為何能幫每戶都牽電? 說穿了就是

Barolo 07/30 14:06建商沒建置這些東西 所以才會跟你說以後自己去跟

ccc101419 07/30 14:06正確地說，管委會類似董事會（經營），區分所有權

Barolo 07/30 14:06管委會喬

ccc101419 07/30 14:06人會議才像是股東會（所有），上面有人觀念不清提

ccc101419 07/30 14:06醒一下

Barolo 07/30 14:07但你會問說 建商為何不做呢? 廢話 就無利可圖阿

Barolo 07/30 14:08整個社區200各車位 有充電需求的可能才10、20輛

Barolo 07/30 14:09做了那剩下的180位就很難賣了 當然推給管委會

Zexion 07/30 14:10你留的是管道還是管線，不要被建商話術騙了

eetug 07/30 14:10決定的是區分所有人，不是管委會

zsxa1234 07/30 14:13第一屆區權會沒過之後就很難了

ives522 07/30 14:17管委會還沒成立前先弄好就不用管委會同意了 嘻嘻

iPadProPlus 07/30 14:18不知道 管委會跟廢物一樣

wuliou 07/30 14:23管委會 呵呵

kissa092430707/30 14:27買透天就沒這麼多毛

nonstop180 07/30 14:28住大樓就是逼哀 什麼毛都有

leutk 07/30 14:31本來就是 要管委會制定管理制度

leutk 07/30 14:33是區權會才要七成 管委會只要成員有共識就好 不懂

leutk 07/30 14:33的不要在那邊搞笑

leutk 07/30 14:34原po第一次住大樓吼 一堆大樓有泳池卻不開放 或是

leutk 07/30 14:34晚上七點大廳就要關燈來省電的妖魔鬼怪都有 一堆弱

leutk 07/30 14:34智

momo5426mo 07/30 14:36難說喔，如果你那建案都油車，絕對沒人贊成

xu3 07/30 14:40朋友建案很聰明，管委會先出假如60建置，之後要裝

xu3 07/30 14:40的一人收兩萬，只要後來超過30戶裝後面的都是管委

xu3 07/30 14:40會多裝的

nigatsuki 07/30 14:41住戶要反對是什麼理由都有，懂得都懂

CBR650F 07/30 14:41住大樓的屎尿真多 刁民也很多

ozyamazaki 07/30 14:46你堅持要買預售屋 就只能憑運氣 否則一堆早裝好的

ozyamazaki 07/30 14:46建案可挑

kissa092430707/30 15:11https://youtu.be/uNxJFgdct64

kissa092430707/30 15:12大樓不可避免一定會遇到法盲低端 還敢賭嗎？

aimlin 07/30 15:13電動車頂多一成車主 很難通過

aimlin 07/30 15:14電車就過度產品 未來是氫能

blackstyles 07/30 15:14預留管線還是要裝百萬的電力公設 當然87%弄不出來

blackstyles 07/30 15:14預留是要全部做好真的只剩最後拉到你停車場上的那個

blackstyles 07/30 15:15才叫預留好嗎 笑死

aimlin 07/30 15:16現在裝了一堆線路 沒幾年就淘汰

aimlin 07/30 15:17不如油車邊開邊觀望

aimlin 07/30 15:20才是聰明用車人

wormcantfly 07/30 15:23為何其他住戶要幫你攤電力的基本費啊？你都用電車角

wormcantfly 07/30 15:23度當然覺得人家在為難你

wormcantfly 07/30 15:24是說你連這種問題都要問了，當然也沒查過費用怎麼計

wormcantfly 07/30 15:24價

kissa092430707/30 15:25愛開電車 就去買透天 愛怎麼搞沒人管你

rainsilver 07/30 15:26其實就建商一律裝好結案

girlsholic 07/30 15:34忽然覺得我住的大樓建商很佛，公設就有安裝兩個充電

girlsholic 07/30 15:34樁，雖然一個小時要收費35元，但至少不用擔心充電

girlsholic 07/30 15:35問題。

ghjkl5566 07/30 15:38這建商肯定是預留管道不是管線,預留管線是像你裝瓦

ghjkl5566 07/30 15:38斯熱水器這樣,只要買熱水器就能靠基本安裝搞定,而

ghjkl5566 07/30 15:39預留管道的話,裝熱水器前你要先花一大筆建置瓦斯管

ghjkl5566 07/30 15:39路,只是你不需煩惱走管時的銑孔與位置,差很多

peterkan 07/30 15:51可以去當委員,安裝電樁不需要區權會同意,只要管委會

peterkan 07/30 15:52同意,所以各棟想裝電樁的住戶志願當委員就很容易過.

peterkan 07/30 15:53不過,如果有很多住戶有意見就另當別論,會進到區權會

peterkan 07/30 15:54不需要區權會表決同意是我們社區總幹事告知的.

a19880831 07/30 16:12透天買下去

anshley 07/30 16:19公設只裝兩個充電樁那是要多小的社區才會覺得夠用

onewaylun 07/30 16:38電車仔的優越 可以多付錢幫大家裝

kwinner 07/30 16:55你怎麼不買透天

LimYoHwan 07/30 16:55每坪+2萬去找已經可以裝的社區

asole 07/30 16:57氫能勒笑爛

yangyy2 07/30 17:09開油車不懂的會聽別人說電車起火很危險,裝了對他也

yangyy2 07/30 17:09沒好處就拒絕

t0083891 07/30 17:11預留是因為法規，不然建商誰鳥你

GymRat 07/30 17:39拉攏委員比較有機會

hanchueh 07/30 17:44反智的只能靠自然死淘汰

hanchueh 07/30 17:45憲法保障言論自由 包括智障的言論

LimYoHwan 07/30 17:54通常剛成立的管委會 會把這問題丟給區權會 因為怕

LimYoHwan 07/30 17:55事 如果要能裝 就是需要區權會當下有出席+代理出席

LimYoHwan 07/30 17:55贊成的票數達50%就算通過 後續又要訂安裝規範 整

LimYoHwan 07/30 17:55個時間會拉很長 我自己是推動的人 也成功可以安裝

LimYoHwan 07/30 17:55感想是社區很多反智仔 就真的不容易過 有的人是為

LimYoHwan 07/30 17:55反而反 雖然這種人我只在ptt上面看過 事實上我社區

LimYoHwan 07/30 17:55很多老人反而是贊成的 最後我都還是會勸懶的麻煩

LimYoHwan 07/30 17:55的人 直接找確定可以安裝的 通過的社區代表管委會

LimYoHwan 07/30 17:55運作成熟 因為這問題麻煩 好的管委會帶你上天堂 那

LimYoHwan 07/30 17:55這個社區 你多花錢去買 是值得的

LimYoHwan 07/30 17:57https://i.imgur.com/pBsx9je.jpeg

LimYoHwan 07/30 17:59樂居上面會顯示社區能裝：綠色 ， 不能裝：紅色

LimYoHwan 07/30 18:12推動的過程 最有爭議的是穿孔部分 既然大樓有挖好

LimYoHwan 07/30 18:12了 正常來說 應該不會有人有異議 除非你遇到推文那

LimYoHwan 07/30 18:12些人

LimYoHwan 07/30 18:14看到你推文也有回覆某些奇葩推文的文章 想必你也有

LimYoHwan 07/30 18:14稍微了解 推文的奇葩 現實比較難遇到 尤其是去

LimYoHwan 07/30 18:14買新房客群

Barolo 07/30 18:34建商又不用負責你後設的公設 在那奇怪啥?

benny3579 07/30 18:34阿就買確定可以裝的中古不會喔？

doomslayer 07/30 19:01樂居參考用，家人住的社區在上面是紅色，不過社區

doomslayer 07/30 19:01一堆電動車

LimYoHwan 07/30 19:11樂居資訊是要自己去跟客服講 樓上的狀況應該是沒人

LimYoHwan 07/30 19:11去反應

ctrcbagayaro07/30 19:13樂居是指不能裝吧，我們社區也一堆，但不能裝樁

prprpr54 07/30 19:31反正就算裝好了區權人會也能決議拆除充電樁

prprpr54 07/30 19:31區權人會帶風向=無敵

jack9558 07/30 19:46說用到公電的是不是...不懂要問耶 www

mynewid 07/30 19:49就起火之後很難滅火ㄚ你能保證永遠不燒ㄇ嘻嘻

Barolo 07/30 19:54那你該去找消保官控訴廣告不實

parkinque 07/30 19:54買電動爹幹嘛？電費趨勢是上漲，買電動爹剛好以後被

parkinque 07/30 19:54割韭菜

syterol 07/30 20:45只講有預留管路的都是假電動車預售屋，他只預留走

syterol 07/30 20:45線的洞，線槽線架沒做，額定電流也不一定夠戶戶裝

syterol 07/30 20:49至少要找戶戶有線槽線架的才是真電動車友善社區，

syterol 07/30 20:49因為肯定是設計好電從哪拉才會有線槽線架，不是每

syterol 07/30 20:49層樓梯間銑一個公用的大洞交差了事

pinyu0518 07/30 21:27先客變先裝好充電樁 事情會簡單許多

LimYoHwan 07/30 21:34友善社區的申請 樂居會跟你要該社區充電樁安裝管理

LimYoHwan 07/30 21:34書當證明 人家社區怎麼規定 以社區說的為準 不是你

LimYoHwan 07/30 21:35在那講要公有線槽 電力額度等等…人家社區都沒說話

LimYoHwan 07/30 21:35 你煩惱甚麼

LimYoHwan 07/30 21:38現在預售的 我看到的是線已經都拉好 拉到各個車位

LimYoHwan 07/30 21:38你只要把充電樁掛上去就好 不存在公有線槽的問題

LimYoHwan 07/30 21:38也不需要穿孔

DSAndres 07/30 21:46建商也在信...建商真的一開始就留好每個車位都有足

DSAndres 07/30 21:46夠容量的機電空間...還願意申請足夠容量...難啊

Raikkonen01 07/30 22:06我們這邊同意但是建制費用第一次要裝的人先攤提，

Raikkonen01 07/30 22:06後面裝的再補錢跟前面的人，但算一算要六十幾萬就

Raikkonen01 07/30 22:06沒人想搞了

clamperni 07/30 23:33100%敗訴

Windcws9Z 07/30 23:34建商的嘴，騙人的鬼

Windcws9Z 07/30 23:35他講預留，八成是銑孔

Windcws9Z 07/30 23:39當然也有都幫你架設好，你們只需要處理電表 充電樁

Windcws9Z 07/30 23:39以及變電容量

Windcws9Z 07/30 23:39但羊毛出在羊身上，成本一定會加價賣

Windcws9Z 07/30 23:39建商也會宣傳這點

XXPLUS 07/31 00:14新建案屋主通常比較年輕也對房價較敏感，不會亂七

XXPLUS 07/31 00:14八糟瞎擋充電樁，不像舊社區主委一堆老害

l90289312 07/31 09:07預留管線就是不想參和那些蝦雞巴的事情

l90289312 07/31 09:07但現在新大樓應該要有能力整套做好

bdbpzcatqpq107/31 09:54透天也會有管委會喔，我這一百多戶透天也無法想幹

bdbpzcatqpq107/31 09:54嘛就幹嘛

bdbpzcatqpq107/31 09:57管委會有時候真的以為自己是老大，殊不知是住戶委託

bdbpzcatqpq107/31 09:58(雇用)來的，只要區權人團結，管委會根本什麼都不是

frank111 07/31 10:13法規規定裝充電樁要向台電申請，無論是社區或個人都

frank111 07/31 10:13要，建商怎麼幫忙裝?建商沒那麼勤幫忙申請吧

frank111 07/31 10:14建商幫忙留線是可以，但申請還是要住戶自己去或代辦

frank111 07/31 10:15所以建商沒說錯，去找管委會吧

send99555 07/31 10:58主要是錢吧，多的是聽到費用就退出的

horb 07/31 11:02是這樣沒錯

horb 07/31 11:04不過回來買這個社區的人。通常也是知道電車友善 要

horb 07/31 11:04通過應該比較簡單。比較難的是充電管理系統好像要好

horb 07/31 11:04幾百萬

horb 07/31 11:06《會》來

horb 07/31 11:07我猜建商只做一半。後續真的花錢的設施都沒做

girlsholic 07/31 13:44社區戶數少(100多戶)電動車也才十台左右，其中有六

girlsholic 07/31 13:44台是特斯拉，他們幾乎不會用公設的充電樁充電，其

girlsholic 07/31 13:44實買電動車也不用每天充電啊，我ix1都一個星期充一

girlsholic 07/31 13:44次。

girlsholic 07/31 13:47目前社區也在做線槽方便住戶之後拉線在自己的車位安

girlsholic 07/31 13:47裝充電樁，我們是過半住戶表決就通過了，20萬線槽費

girlsholic 07/31 13:47用管委會先代墊(找國霖)。

dragonsleep 07/31 15:06即使有充電樁 管委會投票決議不准用還是沒得充

ISNAKEI 07/31 16:56應該說管委會同意了就可以裝 區權會追認沒過反正也

ISNAKEI 07/31 16:56裝好了

misson 07/31 21:17貴的是到各個電箱拉線跟管線槽，還有穿層費用，弄好

misson 07/31 21:18之後拉到自己車位的自己負責，可以同意者用募資的

misson 07/31 21:18方式把前面做完，後面要再加入的，到時候就有戲看了

misson 07/31 21:24管委會管不到充電樁，管委會的管理原則都來自規約，

misson 07/31 21:25規約沒有訂定的都沒得管

bilibala 07/31 21:55第一屆區權會是建商辦的，跟建商溝通一下把充電樁安

bilibala 07/31 21:55裝授權管委會放到規約中，然後自己當第一屆管委推動

notea 07/31 22:44充電樁沒安裝 那個電錶箱台電不會讓你送電啦

notea 07/31 22:45建商頂多幫你留位置留線孔