[請益] 房屋貸款方案選擇

dan52008/24 11:32閉著眼睛選A

MOMO047808/24 11:38A

lovewhite08/24 11:39當然A

crystal050408/24 11:43一定是40年

IBIZA08/24 11:4940年其實不是新青安的優勢

IBIZA08/24 11:49他第三年以後的利率反而比人家高

IBIZA08/24 11:50所以你貸新青安的話, 3年後非常有可能要轉貸

IBIZA08/24 11:51 加上前三年都是寬限期, 這樣40年就沒意義

MOMO047808/24 11:51A比較好阿 40年就是香

s8435201208/24 11:52閉著選A 還能原地轉貸沒有不選的理由

kevin2808/24 11:54A...我算過自己物件，新青安30年還，也是差不多總金額

jerrylee66608/24 11:59A，三年後再轉貸再寬限3年

chen83103008/24 12:03ib大正解，要寬就要利率低，要40年就不要寬

CannedHamEgg08/24 12:39以你的條件 一般銀行申請不到40年的房貸嗎？富邦星

CannedHamEgg08/24 12:39展之類的

leptoneta08/24 12:43如果要自住 何必用寬限期無限轉貸?

boon120908/24 12:49新手借問，選A的話，後面的320要在申請完青安再申請嗎

aq227235371208/24 12:53回覆16F會無限轉貸就是沒那麼多錢=付租金概念

blargelp08/24 12:54C不考慮。頭期夠就A啊。

zhi556608/24 13:15一律選40 寬限期開到滿 大概5~10年就會換屋 選還款最輕鬆

autherchan3008/24 13:16搭版問一下A方案3年後轉貸後一樣有寬限期嗎

oncloudy08/24 13:21到底是為什麼要寬限期？現金流這麼少喔？

uevol12308/24 13:34A

zhi556608/24 13:39寬限期多的錢 沒用到可以拿去定期定額投資股 債 美元

zhi556608/24 13:42最重要是資金彈性 繳款壓力低 讓你在滿六年前有個緩衝

gest724008/24 14:22其實我也不明白寬限要幹嘛 我都沒搞寬限 時候到轉增貸

gest724008/24 14:22出來就好 對我來說投資不差那一點點寬限的錢 影響不大

gest724008/24 14:24我自己新買的 沒用新青安

gest724008/24 14:2440年 2.06 三年寬（但我刪了寬限）

andy6021408/24 14:29樓上轉增貸不就是為了改用理財型繼續寬嗎不如一開始直

andy6021408/24 14:29接寬？我是希望銀行給我寬100年也可以

zhi556608/24 14:32因為這板很多人非首購只能貸30 然後很多間要繳

zhi556608/24 14:34月繳十萬 如果有寬限期 假設只要繳五萬 你看多棒 再買一

zhi556608/24 14:34間 不要浪費現金流

zhi556608/24 14:35等寬限期過 賣掉獲利了結 再買在開在滾 不過現在有點難

zhi556608/24 14:39這邊很多人看到現金流是用他可以帶多少錢來看 就會很多

godwarder08/24 14:57怎麼看都是A, 三年後直接換家轉貸辦40年就好，以後利

godwarder08/24 14:57率可能還更低..

syunlove08/24 15:29一定A啊......

MOMO047808/24 16:02先選A 之後利率 在看~~~ 三年通常都能轉貸了

love5092108/24 16:18月繳少的優先

hololive45P08/24 16:31沒85成？

hololive45P08/24 16:33寬3直接用不繳本金能轉貸嗎？怎麼以前我問行員都說

hololive45P08/24 16:33不行

hmsDEBBIE08/24 17:05等等、確定三年後A 轉貸能再寬限嗎？我的銀行就不行

godwarder08/24 17:06就算不行也比另外兩個方案好啊

hmsDEBBIE08/24 17:07某樓兇什麼 首購通常現金不足 必須用寬限才能釋出現

hmsDEBBIE08/24 17:07金流去申裝潢貸 不然買來自住卻只能IKEA 自住生活品

hmsDEBBIE08/24 17:07質沒提升

hmsDEBBIE08/24 17:09原po有提到小房換大房，有大略幾年後嗎？

a76543211208/24 17:52選A，然後問寬限為什麼的，可以搜尋alan大的推文，完

a76543211208/24 17:52美詮釋了寬限正確用法

chen83103008/24 18:39alanbread嗎？

IBIZA08/24 21:44青安不綁約 搭配的房貸綁約也不會超過三年

IBIZA08/24 21:44所以原行不能轉貸 也可以他行轉 不用考慮能不能問題

IBIZA08/24 21:44重點是個人條件

IBIZA08/24 21:45既然 寬限+轉貸 那年數就不用考慮 反正轉貸前都是付利息

IBIZA08/24 21:45所以重點應該放在額度跟總利息

IBIZA08/24 21:45新青安因為補貼 在總利息上有絕對優勢 所以先選A 三年之

IBIZA08/24 21:45後再打算

IBIZA08/24 21:46除非你有差60萬

IBIZA08/24 21:49至於寬限期 對我來講是這樣

IBIZA08/24 21:49寬限期其實影響的最主要是金流 在你金流無虞的情況下

IBIZA08/24 21:50有沒有寬限期其實沒有很大差別

IBIZA08/24 21:51以我來講 沒給寬限期 我每個月照繳 頂多兩年後重貸出來

IBIZA08/24 21:51自己手動寬限

IBIZA08/24 21:51但你要給我 我也ok, 我省去手動

IBIZA08/24 21:52而且兩年內的本金 拿去投資也不是小數目

IBIZA08/24 22:03以我來講, 我轉貸前後的月付是一樣的 但我把寬限期少繳的

IBIZA08/24 22:03本金額度拿去借信貸 就多了700萬可以投資