[心得] 竹北委託賣屋心得

Donaldhua 發表於 2024/11/15 下午1:10:22

看板home-sale標題[心得] 竹北委託賣屋心得作者

(Dream)時間Nov 15 13:10:22 2024推噓16 推:16 噓:0 →:5

由於考量空間需求，前段時間從竹北大樓搬到竹東透天，
原本的竹北三房最近考慮售出，故開始委託仲介，但剛簽委託就遇到金龍海嘯，
房仲都反映買方看屋需求明顯變少，想說個人經歷買賣雙方的角度，做一些分享

目前有交手的幾個體系仲介的個人心得如下

1. 信義房屋: 全省都是直營門市，專業程度較高，流程明確透明，
上架審核也比較慢一點。但網站上物件比較少，對買方比較不方便。
買方手續費標準1%，專業程度也比較高，對買方友善。

2. 永慶/永義/有巢氏: 在新竹都是加盟店，雖有聯賣，但實際上都是各自為政
已經有簽了一個永慶，但還是會有幾十個永慶其他加盟店打電話找你，想跳過簽約店。
對買方而言，看起來好像很多物件，實際上跨店合作有限，但整體物件還是比較多
仲介人數最多，但專業程度差異也是參差不齊的，有非常專業的，也有很差的。

3. 台灣房屋: 目前尚未委託，但電聊對於房屋狀態細節，瞭解比較深，也
會先找配合的銀行做鑑價，避免簽約後，鑑價與期待差異太多。
後續更進一步心得再更新。

站在買賣雙方立場，如果找到專業合拍的仲介，是很有幫助的
但也很多仲介專業程度不佳，對於社區概況跟屋況也不了解，
反而只是浪費屋主機會跟買方時間。昨晚跟了一組聊，根本不了解社區環境....

目前已經有幾份委託了，希望不要再有仲介一直打來了
一天5通以上的仲介詢問委託電話，真的很煩

純粹個人經驗分享

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.91.73 (臺灣)

※ PTT 網址

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waaiss11/15 13:15個人經驗永慶非常快信義完全浪費我時間

推

fo11ow11/15 13:30直營跟加盟還是有差異當然最後還是取決於仲介個人的品質

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rumblefish11/15 13:51永慶真的一堆素質很差

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p2077029911/15 14:31竹北我都給信義欸，反正竹北不缺買方，信義的人比較認

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p2077029911/15 14:31真在賣

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vict111/15 14:34新竹給信義就好反正買賣糾紛比較好處理加盟就算了

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p2077029911/15 14:36而且信義的人比較聽得懂"人話"

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akita69011/15 14:46新竹信義的房源少很多但會有聯賣沒有的好案子

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tajna42811/15 14:47信義怎麼可能買賣都1%

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akita69011/15 14:47所以聯賣挑一個信義挑一個就差不多8-9成房源了

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regretblue11/15 15:00新竹不缺買方，我也推薦給信義賣

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tenkaakido11/15 15:20永慶不喜歡你這篇文章

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legendary0211/15 15:21依經驗竹北永慶案件多，新竹信義案件多

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yasea200411/15 17:50新竹信義沒貨吧

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a1l2m3m411/15 18:05竹北這麼小塊，不了解社區環境真的是不夠努力耶

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patterson0111/15 19:00信義/台灣房屋都是直營真的比較好溝通

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fun79112811/15 20:17永慶素質落差很大

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revorea11/15 21:02永慶真的不太專業

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timmy980111/16 01:52永慶要找對人不然很可怕… 信義真的物件少台灣物件也

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timmy980111/16 01:52少但是蠻親民的

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yee042311/16 07:06永慶/信義/住商都買賣過，遇到最差的是住商…但還是看人

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