[閒聊] 十年後買房會更容易嗎?

PTTMAXQQ01/12 17:43先想想十年後這世界的政府

PTTMAXQQ01/12 17:43會多舉多少債印出多少鈔票

PTTMAXQQ01/12 17:43我們再來討論對標的房價吧

PTTMAXQQ01/12 17:43如果你用黃金房價比

PTTMAXQQ01/12 17:43我相信黃金的漲幅肯定會比房價快得多

PTTMAXQQ01/12 17:43你現在用可以買房的錢買黃金

PTTMAXQQ01/12 17:43十年後黃金價值應該會超越房價

jinso741001/12 17:44這篇正解

jinso741001/12 17:44貧富差距指數型擴大

jinso741001/12 17:44有一邊的人買房越來越容易

jinso741001/12 17:44另一邊則會越來越困難

toto12301/12 17:49台灣人如果真的夠有錢 不會低總價橫行了

toto12301/12 17:50房地產是因為台灣獨有現象 才被大眾當成抗通膨 保值

toto12301/12 17:51少子化就是都市會越來越貴

toto12301/12 17:52低總價小坪數 就是台灣人購買力不足最好證明

toto12301/12 17:53中間不上不下 還是大宗 什麼老闆有幾隻 想太多了

e200001/12 17:58低總價橫行很大的問題在心理層面上好嗎？現在的人要快速的

e200001/12 17:58擁有生活品質又不想要慢慢存錢，能力不到心態卻很大，以前

e200001/12 17:58的人離家租屋是去打拼薪水累積工作經驗，現在的人離家可能

e200001/12 17:58只是不想在家被唸，事情又不是純粹的薪水比房價，影響因素

e200001/12 17:58含有女方的影響，在家庭結構的改變，不然汽車怎麼會休旅車

e200001/12 17:58橫行？如果事情都只是以男生的角度來看，毫不考慮女性以及

e200001/12 17:58生活品質的立場，路上應該都是大量的低底盤轎跑車才是，但

e200001/12 17:58事實上光是汽車市場，女性的意見往往是決定一個家庭通勤車

e200001/12 17:58的種類，薪水、耐心存錢的時間，各種因素互相拉扯的結果

toto12301/12 17:59以前二房27 26 坪 現在一堆17 18坪

toto12301/12 17:59以前三房都40幾坪 現在三房 20 30坪 你覺得?

toto12301/12 18:00鬼什麼什麼碗糕zz

toto12301/12 18:00真的超級有錢的 不太會想屯太多住宅啦 難賺

e200001/12 18:01洪榮宏的歌，一卡皮箱；郭金發的燒肉粽，往往都是代表當時

e200001/12 18:01的寫照與心境，現在根本沒有這種事情，以前的一卡皮箱是去

e200001/12 18:01打拼，現在的一卡皮箱是出國順便採買，差這麼多

e200001/12 18:02以前大家庭多，現在小家庭多，以前的人願意慢慢存錢，現在

e200001/12 18:02的人只要自己當下買不起就要政府幫忙解決

e200001/12 18:03超級有錢的人就三代打拼複利了三代，普通人就是沒有，這就

e200001/12 18:03是自己家族成員有人在匪類，怪誰？拿刀砍死他們？你敢嗎？

william82601/12 18:08確實 怪政府減少根本笑話 自己就是匪類後代 早就了解

william82601/12 18:08要買房就是犧牲娛樂拼

icekiba01/12 18:12女性決定XD?

F123981001/12 18:17你現在先買一間，十年後你就比別人更容易買當時的房...

F123981001/12 18:17不開玩笑。

quiet9301/12 18:24買老房會更容易

lucky46601/12 18:24還要再租屋十年

quiet9301/12 18:25現在10年屋就很好啦，過了10年也還是會很好

quiet9301/12 18:29房地產只是個投資，板上一堆人做投資都買老公寓啊，哪有

quiet9301/12 18:29買不起的問題

ceca01/12 18:34太久以後未來的事情誰知道

ceca01/12 18:34因此投資就是先照著目前的局面去延伸推測.

ceca01/12 18:34順著勢去做.

ceca01/12 18:35直到局面被大幅改變,或是本來的投資基礎產生了變動.

ceca01/12 18:35那時候才調整.

ceca01/12 18:35硬要當算仙去預測未來.

ceca01/12 18:35基本上烙賽的機率超大.

icekiba01/12 18:38事實上，男性也喜歡開休旅車好嗎XD 舒適感差很多耶

quiet9301/12 18:38沒那麼嚴重，到處都有房子住，能怎麼烙賽？

ceca01/12 18:40現在有蛇出來了.

ceca01/12 18:40阿姨我不想努力了

luckysmallsu01/12 18:42你覺得10年後的雞排多少錢？把房子想成雞排就好了

gk132901/12 18:46會 AI機器人蓋房 要多少有多少

nonstop18001/12 18:49dpp已經連炒8年房給了看了你說呢

ceca01/12 19:04機器人蓋台灣的房子,營造成本大概會噴三四倍起跳..XD

ceca01/12 19:04你怎麼會覺得機器蓋房子會比台灣人蓋房子便宜?

ceca01/12 19:05你自己想一下你要多少個不同的機器,每個機器要多少種機構.

DIDIMIN01/12 19:06十年前也有人這樣說

gk132901/12 19:07馬斯克說的鴨 2026年25萬台之後每年10倍成長

gk132901/12 19:0810年後2.5兆台機器人= =

ceca01/12 19:09有些東西自動化ok...但是很多東西,會衝擊到人力成本.

ceca01/12 19:10其實你不用說太多,自動化並不需要甚麼AI.

ceca01/12 19:10但是你看我們工廠老闆,有把工廠全都做自動化?

ceca01/12 19:10還是依然使用大量的作業員和外勞?

ceca01/12 19:10他幹嘛不自動化?40年前的自動化技術就可以了.

ceca01/12 19:10阿就是...自動化成本遠高於人力..

ceca01/12 19:10但是反過來,自動駕駛,只要晶片技術在往前跑一些.

ceca01/12 19:11就可能會廣泛起來.

ceca01/12 19:11對岸新區域都開始有規劃自動駕駛專用車道,自動駕駛號誌.

ceca01/12 19:11而馬斯克的自動駕駛運算要用AI去跑..

gk132901/12 19:11AGI進步很快的 未來可能超乎想像喔

ceca01/12 19:11而且以我們工程的來看,他要達成目標根本只是時間的問題.

ceca01/12 19:12而且這個時間不用太久,短短幾年就可以了.

ceca01/12 19:12因此AI自動駕駛就會范行.

ceca01/12 19:12所以說,自動化以及AI,他可以快速發展.

ceca01/12 19:12但是並不是立刻就威脅了所有的工作.

ceca01/12 19:12因為,人力遠沒你想的貴...甚至比你想的便宜很多.

ceca01/12 19:13反過來很多自動化,成本遠遠遠超乎你想像的貴到翻掉.

ceca01/12 19:13台灣老闆很賊的...能自動化節省成本增加生產減少損耗.

ceca01/12 19:13他幹嘛不做?.

ceca01/12 19:13他不做一定有直接很明顯的理由的.

openlion01/12 19:13自動化的進展沒那麼慢哦 是觀念上跟不跟進而已

oncloudy01/12 19:14台北市買房有什麼困難的？難道不努力？

cksai01/12 19:16假如沒有自住需求，十年內不須買房

jerry101901/12 19:18這類基本概念，爬文都看爛了

jerry101901/12 19:20追得到的盡力追就好。買不起新的，買地點。

jerry101901/12 19:20新的最後也是變舊的。好地點最保值。

jerry101901/12 19:21眼光好，看到未來新蛋黃，就各憑本事了

ceca01/12 19:30自動化哪需要甚麼觀念..工廠都嘛有一些自動化.

ceca01/12 19:30所以老闆本來就有用到一定的自動化.

ceca01/12 19:30但沒有全面都是,成本問題.

vaughn01/12 19:31房貸餘額超過10兆了，是多有錢

ceca01/12 19:31賺錢的事情,不要把老闆看成笨蛋.,

ceca01/12 19:31老闆只是有很多大家看不到的算盤他沒講出來而已.

ceca01/12 19:31那麼好當老闆,那早就滿地都是老闆.

ceca01/12 19:31阿不就自動化設計好一間工廠,例如座金屬配件.

ceca01/12 19:31就可以發財??

ceca01/12 19:32想也知道不是這麼簡單.

bustinjieber01/12 19:44看現在位階在哪？以及想買哪？

KrisNYC01/12 19:54存款餘額有60兆 房貸餘額10兆很多嗎...

veter01/12 20:00當你懂自動化的時候就會覺得自動化便宜了

cutbear12301/12 20:00就日本的考古題 大城市難說 但是鄉下完蛋

cutbear12301/12 20:01最簡單的想法：如果人口少到連7-11都撐不住要關 鄉下

cutbear12301/12 20:01毫無機能只能搬走

vaughn01/12 20:03重點在這10兆欠房貸的族群，他們存款餘額加起來有多少

veter01/12 20:03簡單講有量才要自動化不然你設備攤提下去要幾年才能回本

KrisNYC01/12 20:09欠房貸的族群你以為裡面沒有大老闆嗎...

KrisNYC01/12 20:10舉個可以開5倍槓桿攤340年攤還還可以寬限的貸款方式看看?

KrisNYC01/12 20:10不要自己還不起就覺得都是還不起的人在貸阿...

KrisNYC01/12 20:11存款與貸款餘額比是金融的穩定程度 影響政策方向

KrisNYC01/12 20:12至於餘額這些人繳不繳得起 你應該看的數字是人均餘額

KrisNYC01/12 20:12和這個人均餘額對比中位數薪資 中位數家庭支配所得

KrisNYC01/12 20:12選資料看資料的能力宜多加強

hihi2901/12 20:21省10輛進口車 絕對容易

bustinjieber01/12 20:31越有錢的才會欠越多錢好嗎 ...

bustinjieber01/12 20:31條件不夠的銀行才不會放款。

vaughn01/12 20:37有錢人當然多到難以想像，而且有錢人也常常愛借錢沒錯，

vaughn01/12 20:37但危險不危險，要把這10兆欠款人的存款餘額排序，然後看

vaughn01/12 20:37後段，也就是房貸跟存款餘額比例太過懸殊的這個族群有多

vaughn01/12 20:37少，我不知道答案，但我相信比例很大就是

KrisNYC01/12 20:52你還是沒讀懂 繳不繳得出貸款不是看存款 是看金流

mitsloanboy01/12 20:52破幹南部鄉下台南高雄一堆地區空洞化掉有機會，啊

mitsloanboy01/12 20:52南部熱的地方還是不會

KrisNYC01/12 20:53存款餘額只影響央行會否為了穩定做出各種動作

KrisNYC01/12 20:53我提出存款餘額只是表達目前貸款餘額沒有金融危機問題

KrisNYC01/12 20:53至於你想要提出的會不會10兆裡面有一些人繳不出來

KrisNYC01/12 20:54要判讀這個 第一 要總體比例排除有錢人 第二要看金流

KrisNYC01/12 20:55台灣現在有貸款的人均房貸餘額應該是900多萬之類的

KrisNYC01/12 20:55排除一堆大老闆貸的高額房貸後 應該會降一些 當850左右

KrisNYC01/12 20:55再來就是薪資中位數46k繳850萬30年房貸有沒有困難

KrisNYC01/12 20:56純受薪階級中位數已經無視後援資本利得 和雙薪了

KrisNYC01/12 20:57繳850顯然並不困難 那覺得貸款餘額有問題的疑問就不成立

KrisNYC01/12 20:57以上

jessicaabc9801/12 21:18偏遠的會

JKjohnwick01/12 21:3310年後當然會更難啊