Re: [請益] 社宅業者的利益？

雙北社宅業者來了

社宅的魅力在於介紹件
依照您的案子來看
這位單純只是想要拿業績
而不會顧慮到屋主感受

再來她單純用一些手法來拐
這社區有沒有她的物件不重要
單純是想要您給她業績

再來，我在場勘的時候
不論是要開燈、拍照、移垃圾雜物等等
都會先告知屋主我要做什麼
我只能說這位業者真的是很誇張…

我覺得業者要為屋主著想
不只是最大利益
還有可能會面臨的法律問題

比如自己物件的外牆剝落要怎麼處理
有什麼方式可以避免之後糾紛等等

這才是我認為一個業者應該做的

有時候屋主都會問我為什麼帶看要一小時
其實很簡單，我不喜歡租客隨便看看
這樣租客承租後可能會後悔
或者一堆問題要處理

如果以上都能做到
基本上才是社宅最大的利益跟魅力

介紹件
介紹件
介紹件

我已經一個月沒認真開發，都是挑好租客、顧好租客，處理好各種問題，自然屋主就會互相介紹

※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言
: 想請教版上各位專業的大大，社宅業者的利益大約是怎麼計算呢？
: 比如說自售房屋，可以預期仲介大哥大姊肯定會積極，因為案件成交那金額真的很巨大: 但租屋的社宅業者這塊？相當好奇
: 因為之前小的有一間台南永康房子要出租時，有一個令我不解的經驗
: 事情大概是這樣：
: 房子放上數字網自租，很快有一位A小姐來約看
: 當天A小姐身後有一個B小姐，B說是陪A小姐看屋的朋友，但言談間覺得兩人完全不熟
: A進門後非常仔細看屋，一個細節一個細節地看
: B則是一直向我們笑臉攀談，但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處
: 我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多，盡善盡美，
: 但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡，沒有換成整座燈具呢？: 類似這樣，但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。
: A看得很細，感覺就很喜歡，但看了很久以後卻沒有當場下訂，
: B給A的言談意思就是可以再看看吧
: 我們也不覺得如何，因為房子很搶手，後來幾天內連續兩組都想租，很快就租出去了
: 事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天，但就沒辦法租給她了。
: 後來，在社區大廳竟然又遇到B小姐，
: B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者，那天參觀了我們家覺得有多美如何如何
: 開始熱力糾纏我們，想拜託我們簽給她來出租。
: 同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。
: 所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子，B就順便跑到我家來了。
: 家人當場怒爆，事後說很想讓她難看，因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託？: 但我想說算了她可能就想討個生活吧
: 只是好奇，出租個社宅利益有多大？需要這樣做？

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這個沒辦法喔，不過我這裡有一個租客黑名單，跟同事會一起更新