[請益] 社宅業者的利益?
想請教版上各位專業的大大,社宅業者的利益大約是怎麼計算呢?
比如說自售房屋,可以預期仲介大哥大姊肯定會積極,因為案件成交那金額真的很巨大
但租屋的社宅業者這塊?相當好奇
因為之前小的有一間台南永康房子要出租時,有一個令我不解的經驗
事情大概是這樣:
房子放上數字網自租,很快有一位A小姐來約看
當天A小姐身後有一個B小姐,B說是陪A小姐看屋的朋友,但言談間覺得兩人完全不熟
A進門後非常仔細看屋,一個細節一個細節地看
B則是一直向我們笑臉攀談,但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處
我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多,盡善盡美,
但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡,沒有換成整座燈具呢?
類似這樣,但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。
A看得很細,感覺就很喜歡,但看了很久以後卻沒有當場下訂,
B給A的言談意思就是可以再看看吧
我們也不覺得如何,因為房子很搶手,後來幾天內連續兩組都想租,很快就租出去了
事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天,但就沒辦法租給她了。
後來,在社區大廳竟然又遇到B小姐,
B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者,那天參觀了我們家覺得有多美如何如何
開始熱力糾纏我們,想拜託我們簽給她來出租。
同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。
所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子,B就順便跑到我家來了。
家人當場怒爆,事後說很想讓她難看,因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託?
但我想說算了她可能就想討個生活吧
只是好奇,出租個社宅利益有多大?需要這樣做?
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其實也不知道你在生氣什麼
A自己要讓B跟的
家人生氣的原因是覺得她不誠實呀
不管理由是什麼 就下面一位而已
也是沒錯 就是無緣而已 只是很好奇XD
他們有錢拿啊
結果招租是我在招租,開發費是業者在拿
原來如此 感謝樓上
還有業者自稱執行公務
B是A委託的仲介吧
哇 原來這麼多錢
如果招租是你在招租的話,業者應該是收媒合費而已
開發費 = 包租 媒合費 = 代管
覺得是A去找B一起吧,沒經驗去諮詢,或者有管道認
識然後請求偕同那種。
就政府塞給你一個二房東抽你原本該賺的錢 還從國庫抽一筆錢
特案發錢給這群二房東人頭躺著領錢 然後房租可見的疊上去漲
你繳稅就是用來養這群吸血二房東和偷國家稅金的米蟲
同時二房東壟斷房源 不久後會演化成對面p2p房貸亂象
漲上去的房租你被抽錢所以你沒多賺 而爆炸的p2p房貸你受損
A讓B跟的道理很簡單啊,B跟A 可能有業務上的接觸,大概
是B跟A 說我很熟租屋,可以幫看
A就帶來了,而且B確實有挑出刺來不是嗎?還讓你們不太
開心顆顆
對A而言,就是有個人來當顧問,對b而言可以同時開發兩
邊客戶,他們兩個是雙贏的
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Re: [新聞] 房東包租代管划算? 他勸:別為1萬賠之前就說過 不管有無公益出租人 房地合一前取得也一樣 一旦加入公益出租人,社會住宅 就沒有自用土增稅,還有自用400萬額度26
[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈,分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正~ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管(簡稱民間社 宅) 兩者不同,前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者+推廣租賃專法降低租8
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Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人6
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