房屋自行出租社宅資格
想請問版上大神
自行己出租房子
要怎麼加入社會住宅申請資格
因為詢問說要給包租代管業者出租
才符合社會住宅的條件
但是常在板上看到大神分享自行出租也是可以符合資格
有什麼眉角嗎~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.42.200 (臺灣)
※ PTT 網址
推
都要加入社宅了,我覺得就給業者代管就好,省了很多跑文件
→
的手續。
推
代租代管一年一約
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可以自訂租金跟篩租客
→
名下有房屋 要看持有比例; 你應該完全持有,不可能過件了
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看錯了 , 當我沒說!!
→
你就給租客自己請就有公益出租人資格,但是就少了代
→
管補助 扣除額增加15%補助 公證補助
→
你查公益出租人就好了-包租公法律跟分別主管很複雜。
→
主要有三個單位
噓
上面都誤會他的意思吧 他是有房租人還要住社宅啦
推
自行出租也可以符合資格是指剛好遇到符合資格的租客 然
→
後聯絡社宅業者加入社宅 不是業者無法加入社宅的 只能
→
當公益出租人
→
公益出租人跟社宅差在一年一萬的修繕補助 公證費用補助
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而社宅又分包租跟代管 包租多了一年3500的保險補助
→
所以你應該是誤會了 自行出租也可以符合資格不代表自
→
行出租可以加入
→
目前是有社宅業者是可以讓民間房屋加入社宅的
→
目前只有
推
要加入社宅只能透過業者。可自己找好租客,再找業者接手
→
但社宅對租客限制更多(相較於租補),還要一堆文件
推
所以這部分要找會協助處理的 包含會幫你跑這些文件的業
→
者 遇過一家 什麼都叫你自己去申請再給他 租客未必那
→
麼勤勞 但如果這些手續由業者去跑 租客只要簽好委託 意
→
願就會變高
噓
分類
推
S26大也有研究XD,我是為了開公司去研究法規...社宅又
→
分縣市政府版跟公會版(內政部),縣市政府要標案才能
→
做市府資轉介的案子 公會版不用,任何人都能委託。只
→
要租客符合資格,房東就有補助
推
我現在六間社宅一間公益出租人啊
推
修繕補助 保險補助 持有稅自用 還扣抵租賃所得 媽的
→
有夠香
38
Re: [新聞] 房東包租代管划算? 他勸:別為1萬賠之前就說過 不管有無公益出租人 房地合一前取得也一樣 一旦加入公益出租人,社會住宅 就沒有自用土增稅,還有自用400萬額度26
[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈,分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正~ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管(簡稱民間社 宅) 兩者不同,前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者+推廣租賃專法降低租13
Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬其實我覺得像這種合宜住宅 當初就應該規定 如果要出售只能用原價出售 然後政府有優先承購權 這樣的規定就比較沒有漏洞 有人說 當初就直接蓋成社會住宅 只租不賣不就好了 只租不賣的社會住宅 跟 合宜住宅本質上還是有差異 "內政部興辦社會住宅出租辦法"9
[請益] 包租代管的正確評論小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助8
[請益] 舊公寓出租做社會住宅使用近期因買入舊公寓陸續交屋,有做社宅的管理業者來電詢問有無意願要做為社宅出租,我有上網爬文了解一些民眾提供做為社宅的內容,也了解有一些優惠措施,但還是有不了解的地方想在此請益。 1.提供做為社宅出租已知道政府會對於符合資格的承租民眾給予部分租金補貼,但是對於房東而言,每月的總收租金水平是不是還會低於週遭的租金水準? 比如說附近租金行情約9000~11000元每月,若作為社宅出租,即使包含政府補貼承租方的部分,每月的總收金額可能也是8000元上下? 2.若該房屋提供做為社宅使用,能否再做為重購退稅的申請標的? 3.假若一直作為社宅出租,n年後(n>6且我戶籍有遷入)若要出售,是不是就無法享有400萬的免稅額度呢?8
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群所以這個方案是擴大到這些人都有租金補貼資格,無須排富? 社會單身青年、新婚夫妻、育兒 另外我找到現行公益出租人的官網 1. 公益出租人是什麼?指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人4
Re: [新聞] 房貸定額補貼 法源有疑慮?內政部緊急回最好笑的是 提供房子成為社會住宅的房東 反而因為做愛心而沒有辦法領到補助 因為社宅出租就不算自用 雖然說社會住宅每年有補貼一萬元修繕和減稅5
Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房,但真的夠重嗎?政府打房跟居住正義,有關聯但不是絕對。 有些地區(例如:台北市),就算房價打到對折,還是很多人買不起的。 因此這類地區如果因為都市人口集中化因素,就應該大量興建只租不賣的 社會住宅,當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是 居住正義的相關政策,可以同時進行。2
[問卦] 政府怎不蓋出租社宅?幾兆光電都能亂撒 出租社會住宅為何遲遲不蓋? 政府當房東 租金 $5000/月-單人寵物套房
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