Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房，但真的夠重嗎？

taoist9999 發表於 2020/12/23 下午1:03:36

看板home-sale標題Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房，但真的夠重嗎？作者

taoist9999

(鍵盤地政士)時間Dec 23 13:03:36 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:21

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政府打房跟居住正義，有關聯但不是絕對。

　　有些地區（例如：台北市），就算房價打到對折，還是很多人買不起的。

　　因此這類地區如果因為都市人口集中化因素，就應該大量興建只租不賣的
社會住宅，當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是
居住正義的相關政策，可以同時進行。

　　PS：要出租幾十年的社會住宅，自償率當然要高啊！不然未來財政又會是
另一個問題（不然就學一些縣市，消極性地不蓋社會住宅就不會有自償率的問
題了）。如果有符合租金補助資料的話，給這些人申請租金補助。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.10.215 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: taoist9999 (1.169.10.215 臺灣), 12/23/2020 13:04:09

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sagarain12/23 14:02一開始我主張是要逼私人放出住宅

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sagarain12/23 14:03不過既然市政府都蓋了那市府肯定不准賠錢

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sagarain12/23 14:04現在的包租代管真的很軟底價也上不去能吸引多少人放

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sagarain12/23 14:04給公益

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piliwu12/23 14:24包租代管立意良好但卡在稅，再怎麼優惠都比不上不報稅

推

KrisNYC12/23 14:26我是覺得淡海新莊五股龜山餘屋這麼多包一包當公宅

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KrisNYC12/23 14:27反正三年五年內也賣不完叫建商加減收租帶租約賣比較快

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KrisNYC12/23 14:28餘屋就幾萬戶在那養蚊子再蓋出新的幾萬戶幹嘛呢

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piliwu12/23 14:29那邊沒人買更不會有人想租...

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KrisNYC12/23 14:29只是我看整天抗議的要嘛說圖利要嘛嫌遠嫌老吧

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piliwu12/23 14:29租屋比買房更吃地點

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KrisNYC12/23 14:29本來就便宜給你住用時間換金錢哪有蓋在最精華地點便宜

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KrisNYC12/23 14:30租給你的道理真的有那肯定變成大樂透就不合理阿

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piliwu12/23 14:31就是大樂透啊，比公宅好一點而已

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KrisNYC12/23 14:34當年基河國宅一二期也是鳥不生蛋又愛淹水阿

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KrisNYC12/23 14:34哪有樣樣都要好又要天上掉下來的哀

推

deltaz12/23 14:36逼私人放出住宅聽起來真高大上，那有孩子的爸媽可以叫單

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deltaz12/23 14:36身的多繳點稅嗎？少子化比居住正義嚴重多了吧

　　以目前的獎勵，私人住宅不容易逼出到包租代管類型的公益性出租住宅市場來。　　我認為現行還是要大量興建只租不賣的社會住宅，而且要高自償率，因為光土地成本就比建商低很多了，理論上社會住宅的成本會比較低。

※ 編輯: taoist9999 (1.169.8.13 臺灣), 12/23/2020 14:48:10

推

s2649275512/23 14:45應該說用獎勵讓多房者願意加入政府的公宅計畫而不是

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s2649275512/23 14:45像現在名聲政府賺加入的有夠沒保障跟簽賣身契差不了多

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s2649275512/23 14:45少

※ 編輯: taoist9999 (1.169.8.13 臺灣), 12/23/2020 14:49:30

推

IS098712/23 14:53大量興建也幫助有限，這些人要的是買在精華區，不是租在

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IS098712/23 14:53精華區

推

s2649275512/23 14:56大量興建公宅可以健全租屋市場那些五折團的人請直接

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