Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房，但真的夠重嗎？
政府打房跟居住正義，有關聯但不是絕對。
有些地區（例如：台北市），就算房價打到對折，還是很多人買不起的。
因此這類地區如果因為都市人口集中化因素，就應該大量興建只租不賣的
社會住宅，當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是
居住正義的相關政策，可以同時進行。
PS：要出租幾十年的社會住宅，自償率當然要高啊！不然未來財政又會是
另一個問題（不然就學一些縣市，消極性地不蓋社會住宅就不會有自償率的問
題了）。如果有符合租金補助資料的話，給這些人申請租金補助。
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一開始我主張是要逼私人放出住宅
不過既然市政府都蓋了 那市府肯定不准賠錢
現在的包租代管真的很軟 底價也上不去 能吸引多少人放
給公益
包租代管立意良好但卡在稅，再怎麼優惠都比不上不報稅
我是覺得淡海 新莊 五股 龜山餘屋這麼多 包一包當公宅
反正三年五年內也賣不完 叫建商加減收租帶租約賣比較快
餘屋就幾萬戶在那養蚊子 再蓋出新的幾萬戶幹嘛呢
那邊沒人買更不會有人想租...
只是我看整天抗議的要嘛說圖利 要嘛嫌遠嫌老吧
租屋比買房更吃地點
本來就便宜給你住 用時間換金錢 哪有蓋在最精華地點便宜
租給你的道理 真的有那肯定變成大樂透 就不合理阿
就是大樂透啊，比公宅好一點而已
當年基河國宅一二期也是鳥不生蛋又愛淹水阿
哪有樣樣都要好又要天上掉下來的 哀
逼私人放出住宅聽起來真高大上，那有孩子的爸媽可以叫單
身的多繳點稅嗎？少子化比居住正義嚴重多了吧
以目前的獎勵，私人住宅不容易逼出到包租代管類型的公益性出租住宅市場來。 我認為現行還是要大量興建只租不賣的社會住宅，而且要高自償率，因為光土地 成本就比建商低很多了，理論上社會住宅的成本會比較低。
※ 編輯: taoist9999 (1.169.8.13 臺灣), 12/23/2020 14:48:10應該說用獎勵讓多房者願意加入政府的公宅計畫 而不是
像現在 名聲政府賺加入的有夠沒保障跟簽賣身契差不了多
少
大量興建也幫助有限，這些人要的是買在精華區，不是租在
精華區
大量興建公宅可以健全租屋市場 那些五折團的人請直接
忽視 他們要的是共產政權
看哪天會不會革命鬥地主
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完全不覺得有什麼問題.... 考慮成本是非常正確的做事邏輯 不考慮成本做事情才是最無腦的, 花錢有什麼難? 真的難的地方是花錢了, 要有效果還可以回收!!! : 2. 要求「自償率」達100%，失去蓋社會住宅本身的意義。成本龐大下，社會住宅價 : 格與市場價格無法拉出差距。8
每件事 都可以從某個角度 找出合理性 而且講的理直氣壯的 不過 是不是真的有理 還需要從多個角度來看 : : 1. 土地成本不為零，即使取得的方式是國有土地，仍舊會依照公告現值計入成本中。 : 完全不覺得有什麼問題.... 考慮成本是非常正確的做事邏輯 : 不考慮成本做事情才是最無腦的, 花錢有什麼難?13
純閒聊 骷髏大的打房大方向 姑且來說是正確的 不過有一個更務實的作法 →嚴格執行法規，違停，併排徹底開單10
: : 政府打房跟居住正義，有關聯但不是絕對。 : : 有些地區（例如：台北市），就算房價打到對折，還是很多人買不起的。 :8
管成數效果有限 只能打到小的短線投資客 置產收租不怕 囤房不怕 自用的打不到
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