Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文

yonex1202/14 13:47短時間進出多筆，有找人頭處理貸款嗎？

showbon90202/14 13:49目前都是預售屋喔，還不用貸款

IBIZA02/14 13:51B到2021增值400萬 現在可能有翻倍了吧

showbon90202/14 14:00B屋目前估大約1500～1600萬左右，目前自住中

doushebu02/14 14:01很厲害

doushebu02/14 14:01請問持有的房屋有出租嗎？還是單純持有？

showbon90202/14 14:11除自住C外，實際成屋目前僅持有D，空屋未出租。因目前

showbon90202/14 14:11出售中也不擬出租

yihua202/14 14:35有神快拜！

stevenshih02/14 14:55你要到時候賣掉 房地合一稅也很重 而且最近房市明顯

stevenshih02/14 14:55轉冷。你不好賣喔

stevenshih02/14 14:56而且你槓桿玩太大了。到時候交屋你打開根本過不了

valkyrie02/14 14:58G房是預定自住嗎？

valkyrie02/14 14:59一直買賣 交易成本就去掉多少了

valkyrie02/14 15:04所以EFG都是預售 BD成屋 B是自住 也在賣BD？

showbon90202/14 15:06我這兩年才賣一間而已，而且賣了再買有重購退稅可以回

showbon90202/14 15:06補。另外，G房和H房交屋都在5～8年後耶，短期沒有要貸

showbon90202/14 15:06款的壓力

stevenshih02/14 15:07而且你貸款會過不了。小心一點

showbon90202/14 15:07BD正在賣但是不急賣，兩年內賣出就好了

showbon90202/14 15:07謝謝史蒂芬哥提醒，我委特別注意

stevenshih02/14 15:08問題你未來都有可能要賣掉啊。假設賣不掉被強迫過戶

stevenshih02/14 15:08怎麼辦。收入根本沒辦法買那麼多戶 銀行貸款失敗的話

stevenshih02/14 15:08。會被斷頭。沒考慮過這些風險嗎

valkyrie02/14 15:09所以是四間預售 兩間成屋 然後兩間成屋出售中這樣

valkyrie02/14 15:19你當你是在股市進出嗎？無法理解你在幹嘛

stevenshih02/14 15:23被斷頭機率蠻高的

stevenshih02/14 15:23買那麼多戶 根本無法過戶

showbon90202/14 15:24因為手邊現金500多萬，不想買股票也不知道要幹嘛

valkyrie02/14 15:32現金500萬 你就買了一共5800萬的預售屋？ …希望過幾年

valkyrie02/14 15:32再看到你喜孜孜的來分享自己豐厚的獲利

a9693200002/14 15:32這個決斷力和抗壓力讓人佩服……

showbon90202/14 15:35我沒有喜滋滋喔，我是很嚴肅跟平靜的心態跟大家分享

pigmoo02/14 15:43謝謝分享，其實本業穩定，現金流都做的出來 存款多少也還

pigmoo02/14 15:43好

kuosos52002/14 15:47感覺有點危險

calvinshiu02/14 15:52這兩年大漲的情況，不是經常有的

calvinshiu02/14 15:53遇到一次類似馬英九的奢侈稅，就會再見了

hck13kimo02/14 16:08房版模範生給推

TheDream02/14 16:11你交易次數不少耶，選好地點後我還是偏向只買不賣。

migration26502/14 16:18厲害

darklpi02/14 16:26全部是你個人名?勇氣可嘉,完全沒想過被人知道掐好時間逼

darklpi02/14 16:26你斷頭嗎?社會不是只有好人,當然你有用人頭持有就恭禧

mfcke02/14 16:32就第三戶以後四成啊 準備現金交屋就好

stevenshih02/14 16:40現金500萬買了5800萬 預售 真的瘋了

z541102/14 16:43是我我應該會睡不著覺XD

showbon90202/14 16:44是目前買完還有剩500多萬，謝謝大家提醒

stevenshih02/14 16:45你這樣貸款貸不過啦

stevenshih02/14 16:46要是都賣不掉都被強迫過戶怎麼辦

stevenshih02/14 16:46現在房市交易量很明顯冷清非常多

z541102/14 16:53前幾個禮拜那個警察就是被抓到 所以被嘎死的

darklpi02/14 16:55以前新竹不是有專賣紅單的,被人玩死XD

rabinson02/14 16:56買完剩500,表示原本有1000多萬現金，年收至少200以上，

rabinson02/14 16:56大家不用替他緊張啦

gusser02/14 17:32就算一算如果怕貸不過來賣一間就有現今 貸款餘額也會降很

gusser02/14 17:32多 可以的啦

sspider082902/14 18:32看起來B賣了應該就能交屋 原po收入高沒問題啦 重點是

sspider082902/14 18:32資金要到位

Morphee02/14 18:35請問一下目前總市值跟淨資產為?

Timetofeed02/14 19:26很勇哦推一個，這才是真模範多多

tomap4101702/14 20:32紅明顯，請問預售屋怎麼重購退稅？沒有戶籍啊

showbon90202/14 21:09等賣了我的BD房，約可拿到近1000萬，到時候預售屋交

showbon90202/14 21:09屋時再申請重購退稅

lbehide02/14 22:05原po財力好，應該也都做過精算了，期待你下次再翻倍的分

lbehide02/14 22:06享。我舊公寓翻修四年買賣20幾間，資金翻了快6倍，不過

lbehide02/14 22:06屬性不同、金額也沒你那麽大，不敢給你什麼建議。

ppstar16802/14 22:11說不定原PO是開業醫生

hankwanghow02/14 22:15應該是中鋼…那就放心買吧 走路有風的

dreamdds02/14 22:45加油 五年後看你分享

leoliu02/14 23:05謝謝分享

IamJoey02/14 23:08目前只賣了兩間 不算很頻繁買賣吧

IamJoey02/14 23:09原po入手價格低，已立於不敗之地。

IamJoey02/14 23:11嘎不過也會賺。不過好奇原po打算長期持有還是轉手賣

feld02/14 23:142021/11月 市中心哪裡還有一坪25的預售屋？不可能吧

qqphor02/15 01:06謝謝分享

smoothapple02/15 06:19厲害 ，但是也只有預售能這樣搞吧

smoothapple02/15 06:21富貴險中求，看過某個房產老師的書，也是預售重壓賺

smoothapple02/15 06:21數千萬

feld02/15 12:43市區ㄧ坪25是109年的價錢，110年台積電宣布之前就已經站穩30

feld02/15 12:43了，宣布之後直衝40好嗎？哪裡還有25/p

jejeyu02/15 13:49世紀莊園我好像還拿得到早鳥價，有興趣嗎

maxgtd02/16 23:19看來也是一位厲害人物，有強勁的本業收入穩穩的

xa655502/17 04:27我最近也有類似的情況 四間預售 三間成屋代售 哈哈

xa655502/17 04:28只是你好猛 我有現金也下不去手2600的房子 目前最高投資

xa655502/17 04:28的房子才1500而已

showbon90202/17 14:50感謝大家的支持讚美