[請益] 投資房選擇
各位房版年薪500萬,擁有5棟房子的大大們您們好,小弟在台南東區有投資房需求,雙邊卡小孩學區,有幾種物件想請問大大。
1. 店面:單坪61.51萬,目前有租客,投資報酬率3%,但在小巷子內。
2. 套房隔間:單坪34.34萬,有六人租客滿租中,投資報酬率6.2%,人數多不好管理,但是相對租金收入風險較低。
3. 單層住戶:單坪30萬,目前自助要在找租客,找當地類似案件租金計算,投資報酬率約3%-4%。
想請問各位有經驗的大大們,如果是你,你會傾向投資那種物件呢?
小弟沒錢,不能全都要…..
感謝大大們!
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3,以後要賣比較好賣。店面風險比較高。格套不好轉手,貸
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款可能也不好貸。
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[請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??這篇想問的問題有兩個: 1. 閒置資金你的選擇會是甚麼? 2. 隔套的小眉角。 1. 目前有一筆閒置資金500萬,想問問版友們會選哪一樣? 簡述一下現況: - 當前收入要貸款沒問題。28
[請益] 首次購買隔套收租房,求建議各位版上前輩好,爬了許多文,手上也正好有些閒錢,想入手一間收租房當投資,求各位 前輩建議。 [物件一] 台北市蛋黃區,6米巷公寓4/4 (有頂加)。鋼筋混泥土結構,屋齡約48年。權狀約30坪無 公設,地坪約11。目前4樓格局是兩間兩房一廳加一間套房。頂加則是三間套房。所有房18
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高16
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持(20年以上)台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購,台北有房自住(家人名下)工作穩定,薪水變動不大,年收約100 目前手邊閒置資金約300,預算1500左右 想投資房產抗通膨為主,預計找月租金2萬左右的物件出租,達成房貸月付2萬多不影響生活16
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?套房收租風險蠻高的,不小心租給低端人口真的有夠慘,現在我只願意弄高租金的物件。 幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個,繳了半年房租生了小孩就開始欠租,表示生小孩沒錢繳房租。 哇勒??? 沒錢幹嘛生,房租就繼續欠著,每個月催只會說下個月繳,只有偶爾幾個月繳部分房租,最後欠了整整半年我直接請他們搬走,欠的款項也不要了。 之後絕不投資那種低月租的套房物件,容易吸引低端人口,單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。 但不如買營建股啊,弄套房累死了。10
[閒聊] 投資房地產,不一定是有錢人的專利買房對於大部份的人來說,應該都覺得有點吃力,若要談到房地產投資,應該更是有心無 力(可能home-sale版不算)。這一年央行的重重禁令,房地產的熱度大多轉到了預售屋 ,不過預售屋的房價,就像24000的台股一樣,很讓人猶豫到底該不該下手。 但其實投資房地產,並不一定要買個單坪60萬,總價兩千萬的兩房,才算投資(當然這也 是一種型態)。不同的預算、財務規劃,甚至要不要做為自住房,或者有學區的需求,都9
[請益] 請問台中明星學區的樓店適合投資嗎最近在台中看到一樓店,建物本身15年 室內15坪 人潮看起來尚可,前屋主說只租過兩位(含目前這位) 目前租客希望長期租用 租金收入25500(扣管理費實拿) 物件開價1300萬6
[請益] 台中一樓店面房版新手發問 因為親友最近要在台中開店 租金預算大概是四萬 剛看了591附近的一間店面(1~3樓)三年房 開價1700萬 權狀43坪 主建物26坪 (但土地坪數:無 是指只有地上居住權嗎?) 算一下 如果能用9折左右買下 出租給親友 其實貸款和租金是差不多的5
Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊看到房租漲這段,分享個剛剛的事情而已。 有位版友以為我是仲介(?) 私信我說他房東要漲租, 問我雙北有沒1000萬的物件。 (為保護當事人隱私,因此沒截帳號) 不知道那群說租金不會漲的人做何感想?
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??32
[請益] 這波會回測2022年嗎19
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂15
[請益] 三重環泥水澐開案16
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機X
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃6
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?