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[閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適?

看板home-sale標題[閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適?作者
LonyIce
(耀西)
時間推噓59 推:70 噓:11 →:89

如題,大概三年前房價剛飆升一陣子的階段,另一半一直想買房,他只要想住新大樓,其他都不看。

所以我們就開始看了一堆預售屋(他自己已經觀望半年了),我雖然是相關科系畢業的,但在業界的時間沒多久就離開了,所以也沒有很熟悉。

我的大方向主要還是是看
1. 地理位置跟環境
2. 格局
3. 建案整體的品味跟風格
4. 其他

後來看了 N 間,把當時在預算內所有預購屋都看遍了。不是位置跟環境不滿意,就是格局爛到有剩,一眼一看就知道偷坪數或是根本塞不下床的爛配置(還無法改格局),一堆根本不是給自住客用的房型。

找到最後終於看到一間,近雙鐵附近,旁邊又都是賣場。格局也還行,雖然不是最好也不太差。雖然單價有點高但還過的去,於是我們就決定下訂了。

當時也有查了一下,也大概知道該建商的一些風評,但我們看了好像事情都有點久了,應該都還好,那時候的網路評價也沒特別怎樣,就只是酸那個建商都賣偏貴了一點。但我們也沒更好的選擇了。

而且也證明我的眼光還不錯,很快就完銷了。(當時去看別的都沒那麼快)

後來常常跟另一半去工地看施工狀況,看著房子慢慢的長起來,甚至看到我們那一戶被蓋出來,都是滿滿的期待跟感動。

期間也遇到有其他也是同建案的購屋主的朋友,好像都覺得對這個案子很滿意,讓我們有種買對了的感覺。(?)

房子現在也快點交了,我們心裡是滿滿的期待。

但是最近該建商好像爭議很多,評價越來越差,就是以前的問題加上這三年的爭議,整個評價跌到谷底,重新 google 就發現有人新整理這個建商種種的問題,也有很多新的負評,看到這些都覺得心裡涼涼的。

但我們沒那個時間也沒有更多預算去換屋了,只能走一步算一步了。

想問問看有其他自住戶,買的時候沒什麼大問題,買了以後才發現那個建商問題很多,這樣的情況會怎樣,會怎樣說服自己讓心情好過一點呢?

謝謝各位。



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※ PTT 留言評論
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qqq784005/23 16:33只有買的起的建商沒有名聲很差的建商。

F1ower05/23 16:33你要不要給個暗示? 搞不好其實沒這麼差

diablojonn05/23 16:35那個建商阿?

lingling052205/23 16:35想到青埔群組一堆買發哥的人,說發哥沒這麼不好,

lingling052205/23 16:35自我安慰笑死人。

Anyotw05/23 16:36能當到知名建商都嘛這樣,一定優點多過缺點。都優的要加錢

Anyotw05/23 16:36,刁民不願意面對現實而已

Byzantin05/23 16:36

tinahooke05/23 16:36推一樓,評價很好的建商不一定買得起,既來之則安之,

tinahooke05/23 16:36會擔心的話,驗屋時注意一下就好

sfalco05/23 16:36量體不一樣怎比

LonyIce05/23 16:36耶穌愛你QQ

andy254105/23 16:38三年前買的已經賺到了,住起來不舒服再賣掉換房就好,

andy254105/23 16:38想那麼多幹嘛…

asapfrdddd05/23 16:38興富發這種後面一定有撐腰啦

asapfrdddd05/23 16:38最好是報個幾天就沒有下落

asapfrdddd05/23 16:38繼續施工

asapfrdddd05/23 16:39擺明官商勾結

Anyotw05/23 16:39我之前看論壇抱怨為什麼不跟潤泰一樣保固20年,為什麼不像

Anyotw05/23 16:39華固給石材。我都不知道怎麼回…加錢啊XD。都同時開賣的啊

Anyotw05/23 16:39,一坪多8萬

asapfrdddd05/23 16:40那麼不開心賣掉買新的

TSLA556605/23 16:40發哥都被酸的話 你看看寶佳被笑多久 但會笑的都是沒房

TSLA556605/23 16:40的 就像車版都是勁戰仔在酸國產車

keishei05/23 16:40竹北TP?

frowning122605/23 16:41只要很快完銷的都不用擔心太多

kkjjrtlym05/23 16:42不開心 賣掉如何?

frowning122605/23 16:42不滿意也應該有賺錢,增貸出來當頭款再買就好

nqj05/23 16:42我10年前買了一間倒掉的建商,現在漲超過2倍給您參考,主要是

nqj05/23 16:43管委會有心做事就好....記得c大說過中古屋建商價差不大

student8112205/23 16:43又不是買給那些評價人住的,買了賺錢也不用分給他

student8112205/23 16:43們,只要自己住起來沒問題舒適不就好了,網路上每

student8112205/23 16:43個人那麼會評,那每個人住的都是名建商嗎?名建商

student8112205/23 16:43蓋的也不是都沒問題,不是說評價不重要,買東西當

student8112205/23 16:43然都會先看評價,但如果經過自己深思熟慮挑選出來

student8112205/23 16:43最適合自己的,那評價相對來說就不太重要了。

NinePi05/23 16:45一物一況 你也沒說哪些問題是這建商有的 有的是管委會能避

lycer05/23 16:45興富發跟豐邑???名聲不好 轉賣時價格也沒特別的差

ttyy05/23 16:46既來之則安之

poiuy17805/23 16:46買房要做功課 要賭爛建商就願賭服輸

qsx88905/23 16:47痾….那些問題有在你們買的物件上發生嗎?

ttyy05/23 16:48管委會、住戶水平的重要程度絕對不亞於建商,如果真的這麼

ttyy05/23 16:48在意又無法換房,與鄰居們一起經營好社區也是個選項

s94075805/23 16:49住進去才知道實際蓋的怎樣吧

ttyy05/23 16:49管委會、社區向心力等社區經營真的超重要,甚至會明顯影響

ttyy05/23 16:49你之後轉手的價格

a7612605/23 16:52風評再好的建商還是有一堆狀況他們後續會不會負責才是重點

hbbk05/23 16:53住坤山然後社區一堆老人不給你裝充電裝這樣有比較好嗎?

ginchen556605/23 16:54興富發嗎?

daipon05/23 16:54我買到爛尾樓(雖然重生了)都沒在怕了,怕啥

Aswift05/23 16:55豐X?

jack072705/23 16:59說真的 還沒遇到問題別先擔心風評什麼的 你就是屌打那

jack072705/23 16:59些酸的有90%都買不起的 降到他們買的起還不是搶著說真

jack072705/23 16:59

ohyakmu05/23 17:01那我買中古的,建商早就倒了,還不是照住。

alonzohorse05/23 17:01你已經賺爛了== 看看一堆空空好嗎

horb05/23 17:02每家大建商 到google找都一堆負評。買了就不要折磨自己。

jerrylin05/23 17:02誰叫你買之前不打聽

NCmax05/23 17:03等住進去真的不OK再說啊,現在白擔心也沒用

clamperni05/23 17:04這有很重要嗎

charliebitme05/23 17:04做醫師的房東?

sunday12305/23 17:04這我覺得還好,對於絕大多數的人,「名聲好」的建商=買

sunday12305/23 17:04不起

benson50205/23 17:05推案多,負評就多,寶咖咖被酸成那樣,結果每年推案王

benson50205/23 17:05數量嚇死人

bigriffon05/23 17:06那些買不起的怎麼辦

cobrabaton05/23 17:09賠錢賣掉繼續租老屋就好啦

esproject05/23 17:10發哥嗎

Adam661305/23 17:12問就是賣掉然後租老公寓

shirleyA05/23 17:12推一樓 買了就好好住 建商爛不爛也是任人說的

botoo05/23 17:13未看先猜天坑

kranoawi05/23 17:17寶佳地點好格局好價格好 哪裡不好我就不說了...

junior02048605/23 17:17520還是發哥?

TSLA556605/23 17:18寶佳數量是第二名的發哥加到第十名還屌贏 真的很扯

NCmax05/23 17:18名聲比較好的建商也是會出包的啦 不要太焦慮

TSLA556605/23 17:24名聲好的 先看看他建案數量 寶佳推1000戶 漏水10戶 不良

TSLA556605/23 17:24率1%, 號稱優良建商推10戶 被說”才”一戶漏水 但不良率

TSLA556605/23 17:24可是10%

roy071005/23 17:25看有沒有買便宜 便宜治百病

tumusi05/23 17:28結果為了避開所謂的爛建商,要多好幾百萬,是那個腦殘建

tumusi05/23 17:28議,ceca不都買二手舊公寓,有在care建商嗎,

piliwu05/23 17:29看起來像興富發他爭議算少的啦

tumusi05/23 17:30一句話便宜治百病,小心小建商捲款潛逃

baz0605/23 17:30那些說龍寶好的是有幾個人住過?我是很懷疑啦

Tylose05/23 17:33你就想阿,其他那些你看不上眼的,建商好又怎樣

Tylose05/23 17:33住起來不爽阿,偷坪數阿

Tylose05/23 17:34建商評價差沒關係,房子好好蓋就好,小問題自己解決也可

kinmengon05/23 17:34便宜治百病

ivanchou05/23 17:34鉅x?

piliwu05/23 17:36工地火災新竹被排第一線的建商也發生過

lovefisk05/23 17:37三年前買不是賺到了 要調適什麼

wadechen05/23 17:38一堆倒掉跑路的建商 房子還不是都住滿人 免煩惱

hahaha8105/23 17:40中古屋還有人在意什麼建商?

achiyeng05/23 17:40主要要看工地主任啦 爛建商也有好的人才 朋友買寶咖咖的

achiyeng05/23 17:40缺失也都有來修繕 修完住了快10年也沒啥問題

hahaha8105/23 17:42只有一間才會在意

konshi05/23 17:49別擔心,地點好放個幾年一定漲

eett81102505/23 18:00買房不就這樣 憑什麼你付這些錢還想好處全拿,當其他

eett81102505/23 18:00人塑膠?

感謝大家的建議,可能就真的看到最近大家都在罵還是酸, 所以就不自覺跟著憂鬱和擔心起來了。 畢竟自己很魯,又是第一次買房自住,所以會想很多。 也有看到以前的留言,有人說這建商會偷料,就讓我想到 我們這案子住戶群組最近就在說大樓外觀的磁磚顏色太淺。 原先 3D 圖跟模型上的磁磚,應該是深灰甚至快黑色的。 但現在貼好的是淺灰,整個感覺差蠻多的。 這點也讓人蠻擔心,是不是之後其他東西也會跟圖面不同。 統一回答一下推文的問題: 1. 建商名稱 其實很多人都猜到了,但其實是下面的子公司 開頭字一樣 2. 賣掉換別間 其實在蓋的期間也有想過,但雖然我們那間也漲了不少 但跟不上其他漲的幅度,賣掉買不起其他同等級的了 3. 買中古屋 我一開始也是這樣講,但我另一半對新房有莫名堅持 感謝推文的開導,讓我放心很多。 我當時也甚至去查了建築師是誰,他做過的案子如何。 是真的做足功課才買的,所以不該庸人自擾才對。

※ 編輯: LonyIce (122.117.109.134 臺灣), 05/23/2023 18:20:35

Harlequin72705/23 18:06眼高手低。 就錢不夠講這麼多

AHsuanHsuan05/23 18:12豐邑豐邑豐邑

linyap05/23 18:16我買寶咖咖也是自我安慰中啊…

transforman05/23 18:20假如是我也會心情很差五折賣掉,供您參考

LinuxKernel05/23 18:20平轉啊

yamax05/23 18:21每天這種文,可以問身心科嗎?

LonyIce05/23 18:25抱歉,沒爬到板上原來很多相關文章了...真是打擾大家了

panzer122405/23 18:26想著下一間會更好 保持平常心 努力工作

ganninian05/23 18:37房子畢竟還能住 幫你省租金 你懊惱又能如何呢 去看看

ganninian05/23 18:37實價登錄 有增值的話相信你就釋懷了 版上有個買800萬

ganninian05/23 18:37寶佳的太平小白 寶佳問題多 他還是到處嗆惠宇 這種人

ganninian05/23 18:37都這麼樂觀了

mp6070705/23 18:48格局位置ok 評價爛 寶咖咖?

Mei556605/23 18:50信教

sandrasu05/23 18:57現在賣掉也有賺吧?只是買其他房有跟著變貴

gn0169366405/23 19:05加價賣阿

LonyIce05/23 19:06賣掉有賺,但賺的錢買不起同條件的建案

AGODC05/23 19:07我親戚也是買到爛建商新房子,才搬進去住幾個月就決定5年後

AGODC05/23 19:07房地合一稅比較低時就要換了,買了只能熬了能怎麼辦?

TSLA556605/23 19:10如果要買同區的話 漲幅沒有比較大的話 無論你漲多少都是

TSLA556605/23 19:10虧錢 要賺只能搬走

pearlQQ05/23 19:57便宜治百病

baz0605/23 19:59當初蜜之地也是考慮豐X的名聲不好,結果少賺好多

elaymutter05/23 20:02我娘家買的建商,這兩年收起來了……… 房子就是用料

elaymutter05/23 20:02差,價格不便宜外,好像就這樣了

laechan05/23 20:14每個都說自己自住

buike05/23 20:17買到名聲不錯但是品質差更慘…是不是啊副總

iele05/23 20:20興富發嗎

mijhgo05/23 20:24我買寶佳,朋友聊天大家都第一個拿寶佳出來笑,然後當我

mijhgo05/23 20:24說出我就住寶佳大家都笑的很尷尬

pssbc1005/23 20:26幾年後存夠錢+增貸馬上買下一間,這樣也更有動力賺

pssbc1005/23 20:26

mijhgo05/23 20:26所以名聲再怎麼差都不會比寶佳差了,妳安心~~~~

Harlequin72705/23 20:27哦我知道你買哪一案了 三年前買的都賺翻了不懂你在

Harlequin72705/23 20:27煩惱什麼 而且這案地點規劃都不差啊

Taiwanwolf05/23 20:29越爛越噴因為是地板價,你買T1建商只是爽到我就爛的

indoman05/23 20:37房價有漲就好 爛不爛看鄰居 惡鄰不論建商壞都很慘

Sugimoto556605/23 21:18God bless u

volfken05/23 22:38耶穌愛你這個建商的問題就是細節很爛,喜歡偷工偷料,偷

volfken05/23 22:38共就是喜歡省一些工賭運氣,比如之前不用連續壁搞到天坑

volfken05/23 22:38,這次520重新開挖地基用逆打的又天坑。偷料就是某些建

volfken05/23 22:38材喜歡偷用差一級的,比如鋁窗同價位給YKK,他就用大同

volfken05/23 22:38之類,或是衛浴人家TOTO他給Derek。然後室內一些收邊細

volfken05/23 22:38節都做很爛,整個沒在顧名聲的建商,好處就是地點都很好

volfken05/23 22:38,幾乎都是完整街廓,買地沒在省,大廳公設外觀都不錯,

volfken05/23 22:38屋內爛就是自己花錢裝潢解決,反正3年前買的預售屋,現

volfken05/23 22:38在都賺爛了,驗屋沒問題好好弄還是可以住的很開心啦

kklarinet05/23 23:13只要房子不要垮下來就還好吧?喔喔你是買___家?那當我

kklarinet05/23 23:13沒說

teatrees05/24 00:30一線建商的社區也都會遇到磁磚棚共、水錘聲…等問題,

teatrees05/24 00:30只是裡面住戶沒在網路上說而已

idmaker05/24 02:03有種你原價賣出啊 裝哭什麼委屈

ijk105/24 03:12發哥吼?

sherlie05/24 03:55如果雙方都覺得怪怪不想住,可以嘗試賣看看啊!

LonyIce05/24 04:38目前也還沒看出問題,但就如同 V 大說的,我們前陣子去

LonyIce05/24 04:38看了他們的上一案,他們外牆磁磚縫的施工法跟我平常看到

LonyIce05/24 04:38的大樓感覺完全不一樣,縫隙跟填補十分醜,就好像就是在

LonyIce05/24 04:38省什麼東西一樣,讓我們十分擔心我們這間會不會有一堆偷

LonyIce05/24 04:38料問題。不過就如其他推文說的,既來之則安之。應該也沒

LonyIce05/24 04:38打算要換,客變已經打牆了,裝潢打算一次到位了。

piliwu05/24 08:45心有芥蒂還花大錢裝潢幹嘛,簡單去住以房換房就好

sos8805/24 10:17別耍蠢了,其他家你以為多好?多得是沒人敢講而已

Tatsuya7205/24 11:19時間是你的好朋友

blowingwind05/24 12:16是耶穌愛你嗎?

sl310117205/24 12:39賣掉加增幅不夠買新房是你的收入不夠,月付比過不了不

sl310117205/24 12:39是房子增幅不夠

sl310117205/24 12:42你這間1500漲到2000好了,500萬給你抽50%税 250萬 加

sl310117205/24 12:42本來的頭期款300萬,你有550萬,就算其他間漲到2500萬

sl310117205/24 12:42你頭期根本就夠,所以換不了屋不是增幅的問題謝謝

SunShitChi05/24 22:05你知道豐邑一極漲超過一倍嗎?

a7777444405/25 18:59新竹多少人住豐一的樓...要也不是只有你擔心