[請益] 高雄三房格局及建商評價
各位好，目前小弟我有2間建案正在猶豫中，兩間坪數相近，價格也相差不多
一間是在文化中心附近的建案 建商為聯上建設
一間是在市中一路的建案 建商為崑庭建設
目前就考量到學區部分，文化中心的建案可能會略微勝出
想請問就這兩間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)以及地點大家有沒有比較推薦的呢？
如果大家有推薦的三房建案也可以一起討論～
格局附圖如下
文化中心建案
https://i.imgur.com/IFCrnu8.jpg
市中一路建案
https://i.imgur.com/pJwW3YR.jpg
--
各是幾坪啊
室內都是25坪左右(不含陽台)
※ 編輯: Jhcc12 (1.200.147.249 臺灣), 01/07/2021 00:04:362走道比較少，坪效應該比較優
下面那張小間的感覺會非常小間
非常小間沒錯 一張單人床加上衣櫃已經很緊繃了
※ 編輯: Jhcc12 (1.200.147.249 臺灣), 01/07/2021 00:23:46我一定選1，因為房子「動靜分離」才能住點舒適
2就感覺格局被切的很啊雜，房間要去客廳還要在那邊繞
1標準三房格局...中規中矩 2看人...
單純地點，我覺得文化中心大勝
都是過氣的地段
1的視覺上比較寬敞大氣，比較單純
2格局很亂，而且廚房離餐桌遠是我不喜歡的
肯定是1。寧願選建案中的較小坪數房間。不要建案中的較大
坪數
就建商來說 崑庭狂勝
不知道聯上有除了湖美學外還有沒有其他不好的八卦？
2很怪 有一房很小
1，好多了吧
個人愛1的地段跟格局
文化中心的那個是中東街的對嗎？你去週邊晃一下，晚上
滿精彩的。我是不考慮
大大是不是指的是和平路上的spa 店跟 電子遊樂場
聯上那個快交屋了，如果不急也可以等完工再去看
他已經可以實際看到內部了 看完覺得採光還可以 比較有疑慮是建商部分 對聯上比較沒 有信心
※ 編輯: Jhcc12 (118.163.243.201 臺灣), 01/07/2021 08:48:42 ※ 編輯: Jhcc12 (118.163.243.201 臺灣), 01/07/2021 08:49:48建商部份，聯上的盛名google一下隨便應該都能找到很多
，這個案子雖然當初地買很貴，但是在建案本身的定位上
明顯不是在重點前列。爭議的部份，網路上都有人在看，
不想惹麻煩就不多說了。
七賢和和平路上的八大行業都是扣分坑性，但是反過來想
也是談價的點。不過現在這個行情，建商底氣十足，想
用此談價可能也蠻辛苦的。
但我覺得城揚七賢路新案公設做得很漂亮 高樓層view超好XD
聯上在網上的名聲就不多說了，至於七賢路那邊的質感實在
不太好，原po 的預算在這個區間的話，真的可以再多看。
我自己不考慮的理由除了地點外，就是個人感覺中東街的
案，外觀設計得滿俗氣的，一堆V... 退縮也很小，幾乎臨
路，沒有緩衝
七賢路晚上確實很多店七辣XD
可以考慮再往南 前鎮 鹽埕一帶
如果只論文中建商的排名，齊秦會比VVVVV好就是了，但
要說齊秦是不是真的到很好？我也是存疑啦...
請問這兩間成交價大致落在哪邊？
價位也很重要阿
聯上那個環境不好 可是他是五福國中 一好沒兩好
畫的很醜，但如果能改這樣房間會大一些
去年前老闆找七賢路鼎王宵夜 半夜時段小姐少爺包場XDD
1
2的廁所廚房位置很不衛生
城揚建設七賢路那邊已經接近中華路，八大行業還會很多
嗎
1前面是老舊矮透天，2前面綠園道感覺差很多
2我會覺得乾脆洗手台跟廚房中間牆不要算了，感覺還更開
闊一點
你的重點在學區的話就是1。不過該案旁邊有宮廟，看你介不
介意。以環境而言遜於正文化中心周邊，但房價稍低。有留
言提到七賢路環境問題，事實上是看生活動線，就學不會往
那走，搭捷運公車也不會，買東西和外食也很少往那，除非
是要去買香味等特定店家，雖然還是免不了經過一些店，但
情況沒那麼嚴重
文雄苑其實離七賢有名的電信大樓有段距離了，環境也
比第一案好，第一案沒有臨大馬路，但第二案旁邊是廟
，有高速公路需求第一案方便很多
七賢中華的問題不是八大，應該是宮廟了。那一帶滿歡樂
的～一定是熱鬧無法擋
我選一 文化中心跟有陽台完勝啊
1 工作陽台朝西南，衣服容易乾 2主臥外面冷氣離耳朵較近
2鄰亞灣區流音中心不到1分鐘的距離
居謙附近有中華電信大樓，頂樓一隻隻的是？
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[請益] 高雄評價好的建商請益?如標題 已爬完文但有點混亂 小弟台南人，以台南為例 像 國泰 這種各地都有建案的評價一直都不差 在地像 富立/府都/喬昱 基本上都少有負評56
[請益] 當建案的缺點是建商...假設某一建案的地點、格局、價位都符合自身需求及條件 但唯一的缺點就是建商的評價在網路上非常有名 這樣各位會怎麼看？其他建案在怎麼直上都買不起QQ --41
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好，目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法？因為我查14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好，首購族買房自住，目前看了兩個建案，地點差不了太多， 方位一樣，社區位置差不多，也都符合自身預算，有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪，梁柱RC，牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房)，門前停車單車位![[請益] 首購透天選擇](https://i.imgur.com/J0QIePYb.jpg?fb "[請益] 首購透天選擇")
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Re: [請益] 哪些建商的評價還不錯？！我來解釋一下 "簡單來說,建案如果有冠上建商名字的就是好建商" 我已經先說"簡單來說"，換句話說可能有些例外，但大部分情況是這樣。 舉最有名的國泰和潤泰吧，他們每個建案都有掛建商名。 大家也可以想想在地知名建商的建案是不是也有掛建商名。8
[閒聊] 高雄德__建設能買嗎？是這樣的，高雄透天房價都驚驚漲 想找一間價格合理的透天很困難，最近看到一間還可以的建案，但建商是出名的德__建設 不是故意空格而是名字太多了，鄉民們可任意填入 這間建案預計明年10月完工，想問問這一兩年蓋的房子還會漏水嗎？ 另外旁邊建案是赫斯，請問有神人聽過這間建商嗎？品質如何？5
[請益] 大家對於新碩建設建案的評價之前對這間建設的一些資訊 似乎是萬華在地建商，以做結構起家 比較知名賣點是制震住宅 跟遠碩是一起的![[請益] 大家對於新碩建設建案的評價](https://i.imgur.com/5P6N5rtb.jpg "[請益] 大家對於新碩建設建案的評價")
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[請益] 預售屋三房格局不好意思，因格式問題，再發一次。 近期在看預售屋的三房，目前A戶與E戶在做選擇，想請教大家A戶與E戶的優缺點。 B戶D戶不考慮，因為為建案連接中心，棟距及採光覺得較差。 *建商圖示不夠清楚，例如開窗位置、尺寸，這我得再問建商。 自己看A戶，室內坪數約28坪![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/mw0VmVRb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[請益] 大任建設/寶來建設評價各位前輩好～ 近期在看善化的建案，對大任之翼這個建案蠻有興趣的 已搜尋過板上大任/寶來等關鍵字，已知此建商在新竹、台中都有建案，但沒有討論的評 價 這個建案是他們南部首間建案，有去現場看過樣品屋覺得不錯
![[請益] 台中四房格局以及建商評價](https://i.imgur.com/co16S0Xb.jpg01/07 "[請益] 台中四房格局以及建商評價")
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是](https://i.imgur.com/YIE4slcb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是")
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