Re: [閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房

waitrop 發表於 2024/10/23 下午4:18:08

看板home-sale標題Re: [閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房作者

(嘴砲無雙)時間Oct 23 16:18:08 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:21

投資跟自住本來就是兩個完全不一樣的考量,
自住也有分是要住的爽, 有無學區,
或是單純基本遮風避雨的自住需求

目的不同,
就會有不同標的物與處理方式,
不能全部拿來一起討論

以這影片的論述而言,
只說對了一半,
另一半的論述是全錯,
先說對的那一半,
的確,
如果你買房要繳八九千甚至上萬美金的利息每個月,
幾乎所有的高額房貸都是在繳利息,
那麼你買房就是在當房奴,
根本沒賺錢

更進一步來說,
你想買房投資不會去買上百萬甚至兩三百萬美金以上的房子,
因為加上高額利息,
絕對不可能賺錢,
除非你要短期幾個月內轉手賺差價,
即使賺差價也幾乎會賠本,
因為光是仲介費, 維修, 利息等等就佔了10%-15%的額外成本,
也就是說你房價轉手至少要賺到15%才平盤,
15%以上的價差才是真正的獲利,
所以怎麼算都不可能會賺錢,
在現在的矽谷房屋市場,
我已經四五年沒炒房了, 改炒股

再說說影片裡頭錯誤的另外一半論述,
你租屋不買房是正確的決定,
但是租屋繳房租5000-6000美金一個月,
就是非常錯誤的決定,
你要繳這樣的房租還不如去買個百萬美金以內的condo,
當然人家正妹很可能本來家裡就很有錢,
不缺這點錢每個月6000美金,
買不買房只是爽度問題,

以我自己為例,
我25歲的時候還在學校念書讀碩博,
跟同學分租一間雅房,
幾乎沒有收入, 根本沒想過要買房,
出社會到矽谷工作,
第一份工作年薪八萬美金, 沒分紅沒股票,
也是上網找分租一間雅房, 沒買車,
努力存錢遇到次級房貸趕快買一間法拍屋,
交通方便就好, 沒在管學區,
然後分房間出租,
我每個月繳超過一千塊美金的房租就會非常捨不得,
每個月繳超過三千塊美金的房貸就會資金周轉不來,
當然我這是窮人的作法

※ 引述《myis8787 (white)》之銘言：
: 影片連結：
: https://www.youtube.com/watch?v=scJ_nSzABqA
: 如題
: 在Meta上班兩年的軟體工程師
: 年薪差不多1000萬台幣
: 在矽谷不想買房因為覺得不划算
: https://i.imgur.com/AvX9eyJ.png

: https://i.imgur.com/txzssuw.png

: https://i.imgur.com/vvGUcEi.png

: https://i.imgur.com/8A4UKUi.png

: https://i.imgur.com/cNRwMCR.png

: https://i.imgur.com/U2ugZ2d.png

: https://i.imgur.com/BDWDmhO.png

: https://i.imgur.com/G1L2DjJ.png

: https://i.imgur.com/niaagLm.png

: https://i.imgur.com/v4GifiP.png

: https://i.imgur.com/1nLKlRX.png

: https://i.imgur.com/hHBS0Yy.png

: https://i.imgur.com/XWehP7q.png

: https://i.imgur.com/s5pnhJY.png

: https://i.imgur.com/IEAj54y.png

: https://i.imgur.com/IriJV1B.png

: https://i.imgur.com/HJLKpbC.png

: https://i.imgur.com/73NgyLg.png

: https://i.imgur.com/j4lKCtS.png

: https://i.imgur.com/npXIJFt.png

: https://i.imgur.com/EV3CEqu.png

: https://i.imgur.com/gNBiEOH.png

: https://i.imgur.com/iHjKCeU.png

: https://i.imgur.com/wNJkmcI.png

: https://i.imgur.com/FAafv4k.png

: https://i.imgur.com/cp9mOZq.png

: https://i.imgur.com/9Jw0vyy.png

: https://i.imgur.com/HSJHJId.png

: https://i.imgur.com/1F7heZX.png

: https://i.imgur.com/VoWQUud.png

: https://i.imgur.com/zQZ2Zfb.png

: https://i.imgur.com/8gO9dCM.png

: https://i.imgur.com/0jeomHj.png

: https://i.imgur.com/oZojlDU.png

: https://i.imgur.com/MqUiiMs.png

: https://i.imgur.com/HKQJuXs.png

: https://i.imgur.com/xNToZeh.png

: https://i.imgur.com/EK4nTSz.png

: https://i.imgur.com/U41Xvlk.png

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)

※ PTT 網址

推

ceca10/23 16:20美國到底是硬著陸還是不會著陸了阿?

一定會著陸, 但是要硬著陸或軟著陸就看總統選舉結果, 至於說哪個總統當選會硬著陸, 這就不好在本版說明, 請去政黑板問

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/23/2024 16:22:42

→

alanjiang10/23 16:23卵著陸吧

推

ceca10/23 16:25感謝,來去爬文

推

jubii10/23 16:27必然著陸。房魯多蟲還在掙扎

推

GGFACE10/23 16:30著陸也要看是在地表還是月球還是火星好嗎

→

iamala10/23 16:33對自己好一點吧，花錢享受也是種投資自己，長遠看才是最

→

iamala10/23 16:33划算的。

推

ceca10/23 16:36有看到那一篇"如果XX黨民調大勝小勝落後"的那篇.

→

ceca10/23 16:36感謝!!

→

KrisNYC10/23 16:38可以伸手懶人包嗎好像有聽人家講過一邊是短空長多

→

KrisNYC10/23 16:38另一邊剛好相反內容看起來蠻有道理的?

推

supereva10/23 16:50年輕妹子又是網紅怎麼可能虧待自己沒人想看生活拮

→

supereva10/23 16:50据的人拍的影片

→

supereva10/23 16:51大家都喜歡看炫富生活很美好的影片

→

supereva10/23 16:51而且她的生活美好是可以換成流量賺更多錢的

→

supereva10/23 16:53肥宅工程師的話就別參考了

推

ceca10/23 17:07不會啊,不是有農漁民網紅.

→

ceca10/23 17:08抓螃蟹釣魚拍片拍成大網紅.

→

ceca10/23 17:08看人家抓螃蟹,釣魚...很舒壓..很下飯.

推

s875213410/23 17:09所以腹黑結論, 現在可以準備放空美股了 lol

→

ceca10/23 17:11https://www.ixigua.com/7295693236583006735

→

ceca10/23 17:12之前有一個做生意負債,跑去趕海拍片,賺到把債務還清的.

→

ceca10/23 17:12哀.現在拍片喔,甚麼都可以拍拉,不然拍裸體荒島求生..XD

→

ceca10/23 17:13對喔,正妹拍趕海流量也爆高...

→

chouvincent10/23 18:01賴清德是最挺年輕人買房的總統讚

推

supereva10/23 18:06那是題材有趣吧你拍三餐吃微波食品住破公寓的影片

→

supereva10/23 18:06 應該不會有人想看

→

supereva10/23 18:08影片要有人看需要題材而美好生活本身就是一種題材

→

supereva10/23 18:08不是說窮人拍影片就沒人看但你就要找額外的題材畢

→

supereva10/23 18:08竟平常生活很無聊

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