[請益] 夫妻重購退稅與房貸問題請教
大家好，近期有重購退稅與預售屋房貸的疑問，想跟大家請教。謝謝!
ABC屋都在六都(桃園)
A屋：所有權人為太太，借款人為先生
全家設籍並居住，持有4年10個月，已於去年10月賣出，並已繳納房地合一稅
B屋：所有權人為先生，借款人為太太
全家設籍(由A屋遷戶籍至B屋)並居住
C屋：預售屋，預計今年5月對保 7月交屋
預計所有權與借款人都會是先生名字
先生會將戶籍由B屋遷戶籍至C屋
1. 要利用A屋換C屋進行重購退稅。
C屋買價大於A屋賣價，且C屋權狀坪數大於A屋。請問是否需要將B屋的所有權人換成太太？或是不需要，現在這情況也是符合重購退稅。
2. C屋申請房貸時，是否會因為B屋所有權人為先生名字，而不符合首購資格？
例如: 變成第二戶，僅能貸款70%且無寬限期
因為去年賣A屋時已經乖乖繳了一大筆房地合一稅，原預計今年C屋預售屋交屋後要申請重購退稅，但很擔心有什麼意外無法符合資格，故希望有經驗的前輩指點。
謝謝!!
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※ PTT 網址
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1. 不需要，已符合重構退稅。夫妻算一體的
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2. 先生名下無房屋貸款就算首購
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補充1. 土地增值稅 需同一人才能退
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恭喜 c準時交屋就可以領一大筆退稅紅包了
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了解，謝謝各位。一般電梯大樓的土地增值稅的金額查了一
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下似乎不高，對吧？看來只能放掉了，哈
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我想趁串問一下 假設持有四年 透天地坪35（買2000萬）賣2
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500萬 改換到大樓土地持份剩6坪 可是3500萬 這樣土增稅是
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不是就不能重購退稅？還是只要總額超過就行？
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土增稅要看土地公告現值 基本上應該退不了
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[請益] 關於房地合一重購退稅事宜狀況就是 106年買了A屋放著， 後來A出租至今， 112年買了B屋並從戶籍A遷到B屋並自住,預計114年初再賣了B， 然後114年中，預售屋C屋交屋，並入戶籍到C屋，14
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