[請益] 下斡旋前拿買賣契約書回去看
請教房版高手，老魯一直有個疑問，買中古屋下斡旋前/時，先拿不動產買賣契約書，談合約連合約內容都沒看這樣對嗎？問了仲介也是模擬兩可，回答我簽約的時候就可以看了，但本魯想要下斡旋前先看，到底行規是什麼？萬般請教，謝謝，感謝，真的。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.10.120 (臺灣)
※ PTT 網址
→
買賣契約書要看什麼？
→
你自己去網路上找個範本就好了
推
契約要認真看，但是！看完有哪條不喜歡，不簽你買的
→
到嗎？
推
有些東西跟範本不一樣
推
中古屋買賣契約書除了特約事項，哪邊跟範本不一樣
→
？
→
叫店頭給你一份空白的不就好了？
→
下斡前一般只會看到不動產說明書
推
其他的都是簽約當下，代書在那邊寫
→
感謝軟蛋頭指導
推
被拿範本來改內容～你敢簽？
27
[請益] 斡旋順位問題請教板上大大們 今天看到一間房先生很喜歡 得知已經有一組（A)下斡旋1100元 但拒絕勾選現況點交 另外一組(B)下斡旋但沒列金額24
[請益] 下斡旋後，仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情，想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣13
[請益] 租屋下斡旋？各位房版大大大家好 小弟知道買房會下斡旋 自己也有下過 不過最近在IG看到 有人要租房子還下斡旋讓房仲去談租金？ 不知道是我孤陋寡聞還是世界變太快 想來請教各位見多識廣的版友這樣是否正常12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了，簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好，小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確，想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣，我們下斡旋時是在仲介門市，當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額，並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋，主要就是要確認是否有滲漏水（有錄音，但沒寫在斡旋書上）。 事後屋主簽名了，斡旋轉定金，我們也順利約了時間驗屋，卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水，狀況是有觀察到滲水，但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約，屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實，因為驗屋的結果是會滲漏水，這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理，但抓漏常很容易抓不到真正的問題，擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外，還應該要有價金減損，當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格，現在發現有滲漏水，這個出價應該要重新評估。12
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的小弟從業十一年，收過幾百份斡旋，只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師，我們也未必會輸，但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:8
[請益] 仲介斡旋注意事項請教各位房東好，強者我朋友看屋一年 今日告知看中一間心中滿意的房子， 已下斡旋。 今晚要去現場洽談， 因為小弟只有買新房的經驗，7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版，請見諒）3
[請益] 中古屋簽約問題請益大家好 小弟有幸最近看上一間中古屋 也已下斡旋成功。 但在斡旋時已吃過仲介一次悶虧，對於簽買賣合約還是有點怕怕的。 請請問各位大大，2
[請益] 預售屋買賣合約內容版上各位前輩好，前陣子發文首購透天，感謝各位前輩熱心的給予一些意見 終於要去要約審閱，上網找了一些資料，像是行政院的預售屋買賣契約書範本讓自己心裡 有個底 於版上爬文發現有些版友有分享一些與建商簽約遇到的一些事 像是建商不照預售屋買賣契約書範本來擬訂等等，心裡還蠻害怕的1
[問卦] 低價位房 是不是還是很多人買賣?嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 本魯住透天 老婆在公司附近10年前買了一棟公寓房 低價位 花了50萬裝潢 最近因為新鄰居難搞 就興起換屋念頭 結果比當初買的時候多100多萬賣 剛委託仲介 一天就10幾組來看 隔天就下斡旋 直接開價賣掉了
![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/kwboOClb.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
![[情報] 淡海要蓋藏壽司惹](https://i.imgur.com/MoSOrRUb.jpeg "[情報] 淡海要蓋藏壽司惹")
![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/sq4TObGb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
![[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??](https://i.imgur.com/sxkAi7vb.jpeg "[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??")
![[閒聊] 接待中心開始有招待食物了](https://page-share.line.me/@563ytpox/global/og_image.png?ts=1732408617152 "[閒聊] 接待中心開始有招待食物了")