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[請益] 想請教農舍透天交易問題

看板home-sale標題[請益] 想請教農舍透天交易問題作者
qsx889
(蝦米)
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是這樣的 最近家裡突然說對老家鄉一棟房有興趣

問了一下土地是農地鋪水泥蓋起來的2層

因為之前主要看市區大樓沒研究過這塊有些問題想請教下:

1.對方業務說這個物件開1900萬左右,可是因為是農地只能貸約300萬,這是有什麼限制嗎?不是一樣是買建築+土地? 這種物件新青安可以使用嗎?

2.我現在主要癥結的點是 這片建築到底是不是合法的? 屋齡20幾年的話確實當時法規可能沒那麼嚴,這部分的合法性有什麼方法我們可以先去確認嗎?


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※ PTT 留言評論
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catson05/03 08:02先調謄本看地目再說吧

qwqmmmm05/03 08:26想跟樓上請教一下,看地目的用意 感恩

sagarain05/03 08:35就確定是不是農地先吧 你都聽仲介講的

lucy733105/03 08:37農地一般銀行不接 只有地區農會會接

lisn081405/03 08:42有1900萬不要亂買,買正常的物件就好,睡得著,吃的下,

lisn081405/03 08:42生活沒煩惱

gcgc05/03 09:20謄本取消地目已經很久囉

KYOLONG05/03 10:06先調使用分區來看 看是都市計畫內農地還是都市計畫外

tiano05/03 12:06請賣家提供使照呀!合法農舍要建照、使照,其他就違建,緩

tiano05/03 12:06拆而已。

tiano05/03 12:07有使照,還要看農地套繪的範圍。套繪可上政府網站查詢:

tiano05/03 12:09/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

tiano05/03 12:16最衰的是,哪見農舍是違建,要用農地興建合法農舍時,才發

tiano05/03 12:16現所購入的農地已被別的農舍套繪了

tiano05/03 12:17* 哪見 更正:那間

xninjax05/03 14:22套繪真的慘,要注意