Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
另外一個單價下跌的社區
https://i.imgur.com/KhyLoQz.jpeg
金龍lesson 殺傷力可不少
本來2房貸7成三房以上貸4成的
現在完全沒有銀行接手
一來一回
如果投資客手上還有預售屋要交屋
手上存貨恐怕要早點 出才能補差額
希望早一點下課
以上
※ 引述 《jinso7410 (Aso)》 之銘言:
: 標題: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
: 時間: Fri Dec 13 08:35:54 2024
:
: https://i.imgur.com/EJHVwv3.jpeg
:
: 96.8->72.6->61.6
:
: 這只是個案 還是準備擴散到全台灣?
:
: 如果擴散到全台灣 雙北第一環要退回到多少
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.0.44 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.ijY3OyBkACU0
--
3個月出售
員工宿舍就要有
宿舍的價格
看起來是同一個物件轉移
喔不對,門牌不一樣
親友交易吧
鳥籠就要有鳥籠的樣子
我很遺憾告訴你,已經排除特殊個案
連10%都不到 就正常範圍內的波動
賠本賣,厲害了
不同號
阿龍表示滿意 快轉給他看
潤隆是那個知名柯粉群組的潤隆嗎
看起來真的有在跌了
希望不會持續跌吧
當年看好像才5字頭 怎麼已經...
金龍 你看到了嗎 收手吧
六月不是一筆比這更低
又是一個小漲200% 大跌5%的案例
問就是面向格局不同 無法比較
潤隆一邊是關埔國小 一邊是變電所高架橋 價差到10%剛
好而已
還有面豐邑沒棟距的
金龍的歷史定位 就是一個字 硬
10%剛好??
寫故事避稅邊緣手法準備中
你去買預售 同樓層面向差你去跟代銷說少10%看他會不會理
你
狗大你連新竹都不放過喔XD
預售跟中古玩法不一樣啊
台中房蟲跟你有仇,我沒有意見
傻多:你們不懂這種新竹濕氣交易啦
現在你對新竹也發表這些粗暴言論是怎樣
新竹跌,代表台積光環失效
你的南科就準備一起烙賽了啦
哈哈哈哈哈笑死,搞不清楚狀況
喔不對,我記得南科已經烙賽了
你以為台中不會死
你真的太天真了
代銷會叫你滾
面向少10%
靠爸沒有不好,但完全沒有危機感真的笑死人
今天是系統性問題,你以為台中可以躲?
台中可是投資客最多的地方之一
不知道現在這景氣代銷還會不會叫你滾 XD
你該不會天真的以為台中全部投資客都是有錢人吧
如果真的是這樣七期不會有賠錢個案了
我真的覺得你很好笑,連目前的局勢都搞不清楚
面向跟樓層差15%已經很多了
你自己看看,總價三千多和一千多都有賠售,這代表什麼
?希望你玩房地產不是紙上談兵嘻嘻
只相信數據的死得最快
哈哈哈南科台南已經烙賽,難怪你拼命鬥臭竹科新竹
哈哈哈也太玻璃心
台中不靠台積電的好嗎,我們有博弈和詐騙台積電算什麼?
就你們南部慘到什麼都沒有,只好整天吹科學園區和台積電
笑死,你之前不是譙好房網嗎?為什麼後來又抓住他們的
數據?
90萬一大堆就裝死 帶什麼風向 笑死
你們台中不是只有詐騙?
這種垃圾地方真的笑死人
除了騙還有什麼?
我們就是詐騙比你們強啊
怎樣,人家是賺錢機器
你們南部想要都得不到咧
也是,賺錢賺到一堆性侵
真的很噁心耶呵呵
這是台中特產嗎?
侵犯小朋友哈哈哈哈哈
你邏輯不好喔
詐騙跟性侵害事件根本沒有直接關係好嗎
這是台中市的耶
你已經語無倫次到拿一些跟房價、經濟無關的話題出來攻
擊台中了
你先舉證沒有關聯好嗎?
哈哈,崩潰了只好開始轉移話題到一些無關的事情上
讚讚 宿舍宅就要有宿舍宅的樣子,想撿便宜的趕快聯
絡各家仲介店,這種價格應該打幾通電話就找到買家了
要攻擊台南也很簡單,你們的88槍連台中黑道下巴都掉下
來了
笑死,有人喬事情需要開那麼多槍喔,是手法多拙劣
用點腦
有特定對象的根本沒辦法預測
但性侵應該是治安防範的其中一個重要項目對吧
笑死,南蠻就是頭腦簡單四肢發達
如果今天受害人在台中,槍擊案也一樣會發生
喬事情要用腦袋不是用子彈數量,台中連黑道都比台南強
我真的替你家人感到可憐
最好是啦,台中沒有槍擊案?
台南就是一無是處,實業爛地下經濟更爛
不要互相傷害
台中就是垃圾地方,怎麼了?
光是交通就爛到不會
房價跌只會找新竹潑髒水,可憐
不行
你不要扯東扯西
哈哈,你看看你
你看看你是真的
人家在討論房價,你辯不贏連行人地獄和性侵案都拿出來
轉移話題
你確定台中沒有槍擊事件?
可憐,崩潰成這樣
不是你先引戰???
不忍直視
房蟲說話了
我看那些截圖也用不上了,我全刪掉好了
你忘記台中Maserati 事件?
台南破幹鄉下真的不用夜南自大@@ 雖然狗大之前好像
在宜蘭?
你戰力太弱,辯不贏只能轉移話題
哈哈哈哈哈哈哈
這些事情,有88槍拙劣的犯案手法還可笑嗎
對了台中連國小學生都打老師,這種地方能住嗎?
黃偉哲真的可憐,莫名奇妙被你們這些南部人拖累
我是家長早就遠離好嗎?
哈哈哈,慢慢崩潰扯一些無關房價的事嘿
不要扯三小有的沒的
哈哈哈哈哈哈哈
阿龍 KPI來了~
原來台中市教育有問題不關房價事?你認真嗎?
你有小孩,你希望學校出現這種鳥事嗎?
對了88槍擊案關房價什麼事?
Spermbox 你說別人扯東扯西,那你解釋一下
這樣子都68,真的貴
68不錯啊,overshot 一下之後一樣能越過前高 75,差異不
大,大家成本都30以內的。有回檔,定投者才能持續投資。
我今天也不希望新竹房價持續跌,畢竟唇亡齒寒這種道理
我知道,只是台中仔死出來嗆我不知道在幹嘛???
丸子
這不是另一篇文章有講過了嗎@@
金龍lesson太凶狠了,再打下去會變金融風暴
有生之年看到多多互打真的好港動
魯套會無視這篇
房蟲何苦為難房蟲
房版各地吵架常有的事,根本不用小粉紅色帶風向XD
排除特殊個案還是會有成交價特別低的情況
這方位不同的價差居多吧,或許是真的有跌一點點啦XD
這個建案才誇張 基本上就是員工宿舍等級的完全比不上高
鐵區
新竹高鐵 實價登錄-20%收
我快笑死了 怎麼有蟲蟲內鬥啊 還分區的
3個月省10% 又賺到1台賓士了
下課哩 不是一堆人嗆現金買房嗎
都現金買再抵押出來啊
看是不是每個投資客都這麼屌
員工宿舍等級?m大你是住多好 講出來大家聞香一下阿
崩崩崩~
才跌一點點,無感
一案跌一案
就宿舍宅啊
鼻涕蟲還在崩潰笑死
不是 都2024了 還有人理盒盒喔==
跌跌漲漲的正常啦 今天的天花板明天的地板 把2024想
成2014就好 住十年之後賣掉還能爆賺有啥不好
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首Po話說竹科匯這建案波動也太大 96.8->72.6->61.6 這只是個案 還是準備擴散到全台灣? 如果擴散到全台灣 雙北第一環要退回到多少13
竹科是最有錢的地方 如果最有錢的地方都下跌 那台灣其他地方恐怕會很慘 目前狀況相當不妙 不知道要跌多久 大家耐心等待甜甜價替子女入手一套房子吧 如果90->45還不香嗎?目標設定好,45...這樣等看看有就賺到,沒有再看吧4
我來替這建案整理一下,剔除特殊交易,今年一月 至今已經成交的物件實價登錄,每坪單價依序如下: 59、71、63、64、72、49、71、74、69、71、95、 96、72、61。 綜合以上,本棟竹北建案,從每坪49萬到每坪96萬,3
25坪2房2500 這商品就是投資客在玩的 自住客不會住那 不止路沖 旁邊是鐵軌 長期居住感 覺不太好 鐵軌第一排頂級客也不會想租 頂多就公司租給商務人士長期出差用 高鐵後面還一大片田地 至少可以蓋上萬戶 以後那邊開發之後再買那邊就好 至少離鐵軌遠 一點38
房地產果然在地性很強 我以為新竹縣市常見的交易模式 其他縣市也很清楚 看起來連交易模式都有各地特色 首先新竹因為跳升過快 預售買賣又主導市場 有種交易模式
爆
[請益] 夫妻第四間貸款夫:科技業 39歲 年薪130萬 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 第一戶(夫):台北15年兩房 貸款剩100萬 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋69
[閒聊] 第七波或許只是剛開始,要開始備戰了不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴,除非你名下多間不動產且皆無房貸,那真 的超穩,其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況,接下來五年內年是大量預售屋交屋潮,不止 量大且價格超高 72-2都快爆了,水位沒降,還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高33
[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可全台解約潮襲來,這只是剛開始 預計接下來幾年,預售屋史上最大交屋潮,也會伴隨著史上最大解約潮 在金龍lesson 下,目前聽到身邊的房貸回報,有些銀行開始只承作VIP戶,優於首購族 VIP門檻從早期300萬躍升至1000萬 沒辦法拿出1000萬的打工仔就好好認命待在打工階層,不要妄想兩間掛1了31
[閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌?下跌也要有人接 接了銀行也要給你貸 實價登錄上去才算 阿銀行都限貸不好貸了 哪來的成交量21
[心得] 撥款要再次確認最近歡喜交屋,發生撥款烏龍 遞交房貸申請書和對保時 提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商 (有附預售屋合約書) 昨天建商通知產權已移轉,請我讓銀行撥款16
[請益] 低首付+貸8成=投資客建案?一直以為低首付+貸8成是方便平民的設定 沒想到昨天看預售屋,我問建案為啥只給貸7成 (當然自己在外面找銀行貸8成可以,但頭期還是要先給3成,貸完拿1成回去) 代銷居然說低首付+貸8成是方便投資客的建案 以後你住進去可能會沒鄰居也缺管理這樣4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事,美國次貸風暴演給世界看過了,或許有人不知道嚴重性,我就再說 明一遍 假設: A=一般民眾 B=房貸公司9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬,貸1290萬,剩餘1250萬,剛開寬限期,時間2年 今年要交屋預售屋520萬,預計貸8成,已付2成自備款。預計出租15000-17000之間,可能 剛好自償或貼一些。X
[心得] 第八堂lesson 很可能是 金龍換約方案大家有沒有想過 一連串lesson下來 讓很多手上有預售屋的洨投資客斷頭 這很可能是金龍在下好大一盤棋 準備實現孫中山的漲價歸公理念 本kimi 估計 政府不會鬆綁這些政策4
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們77年次,被板上吹牛代銷仔告的新竹投資客 2015買第一間自住,大概1500 2020賣掉換屋, 新的這間2022轉增貸85成,銀行鑑價3970 記得我的啟蒙老師,ceca大某篇文章說過
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[閒聊] 自動價駛普及房價會?19
[請益] 自有屋不想遷戶籍7
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?10
[閒聊] 墾丁房價怎麼沒崩X
[閒聊] 少子化這個鍋 高房價是背定了9
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?37
Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心5
Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層6
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?4
[請益] 高房價不會少子 那低房價生子會多點嗎?17
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Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層20
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?9
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