Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益
※ 引述《franchelle (一天瑟七次)》之銘言：
: 各位30cm Fcup大大大家好
: 先上背景
: 本身中科工程師，太太工作在南屯豐樂公園附近公職，沒小孩
: 目前預計自備約250W(老家可再補，但不太想麻煩家裡)
: 年薪合計約260W
: 原本一直住在五期老家
: 因未來5年內有規劃生小孩+置產 故出來找房
: 目前以10年內中古屋，總價在1500上下的案子去找
: 看了一輪後大概比較有興趣的就嶺東、沙鹿新光田、中興大學那帶
: 煩請各位大大幫我點評下~~
: 1.嶺東
: 優點：
: (1)在雙方工作地點中心
: (2)離老家近，可就近回家照顧家人
: 缺點：
: (1)鄰近焚化爐、監獄，無重大建設不抗跌
: (2)大車出入多，路幅偏小上班時不曉得會不會塞
: 2.沙鹿新光田特區
: 優點：
: (1)捷運藍線議題、中科在附近抗跌
: (2)單價相對較低、屋齡也相對低
: 缺點：
: (1)距太太工作地點較遠
: (2)商區相較其他兩區尚未成熟
: 3.中興大學
: 優點：
: (1)交通方便、機能成熟，市區相對保值
: (2)鄰近綠地多，離老家近
: 缺點：
: (1)單價較高，可能需負擔較多預算或選擇屋齡較高產品
: (2)上班時間中清路、台74塞車未知(之前都是從五期騎車到中科)
: 再麻煩各位大大指點迷津~~或分享相關經驗~~感激不盡!!
嶺東最好，有投資價值。
中科現在貴了，嶺東忠勇路上班開過去中科非常快，所以工程師會買。另外嶺東離烏日高鐵也是最近的，所以外地客比較能接受。
有工程師有外地客，房價又凹陷，嶺東準沒錯
--
好了啦,中國人
中國人才會罵賴政府垃圾
沒想到kimi也懂台中
論投資價值我也覺得嶺東最好
我屯區有不止一間房啊 = =
昨天騎車上136跑山
西卡最近是不是美債跌沒心情騎車了
你不是住在八德？
你都聽廢狗在胡扯好好笑喔
杜卡迪好騎嗎
新款的都比以前好騎，幹架王最好騎
選雙方中心點才是最不好的選擇，看似不吃虧其實兩人都
造成困擾，南區到中科不是距離問題是塞車問題，海線是
太貴離市中心遠。哈哈自住就是這樣不好選啦
14樓大大正解！
這台重機登記誰的？
台中不是住女友家嗎？
原來某人住女友家嘻嘻
某中國人住女友家，該如何稱呼他呢？？？
支那仔又吹了 真的笑死
最好全台灣都有房啦笑噴
忘記說不能批評政府，這很支那
乾拎涼 忠勇路上下班時間開車超塞 要撐過去五權西可
能20分鐘不見了
之後市政路延伸直接走市政路就好
不用走五權西
幹嘛開車，我有車平常也是騎摩托車，塞也塞不到摩托車
忠勇路塞爆
你台中房子的權狀呢？我笑你沒有
騎機車根本不塞好嗎
快秀出來，不要一直吹
![[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://img.youtube.com/vi/hcTqMKOWbno/mqdefault.jpg "[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益")
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[閒聊] 請問嶺東到市區的交通狀況？最近開始看房，由於跟太太是一個彰化、一個台中上班 所以想找中間地區的房屋，目前看到南屯嶺東這一帶生活機能應該OK 但網路上說嶺東這邊上下班塞車情況很嚴重，而且忠勇路砂石車很多 畢竟要到原台中市或74號，只有3條路可以過河 所以想請問實際居住在這邊的人，上下班交通狀況如何？31
Re: [請益] 為什麼台中人不愛嶺東嗨 午安 我台中良心 阿良 是說唉唉 不是啊 你要先說是什麼台中人 老台中人當然不愛嶺東啊26
Re: [閒聊] 南屯居住品質，嶺東住滿30年後搬走的老嶺東(?)給你一點心得： 1.吃的選擇不多 飲料店、炸物店、麵飯小吃店超多，適合老人跟大學生生活的區域(不意外) 開幾家像樣點的餐廳就會被捧上天，實際吃過就...還是去市區吧~ 2.交通壅擠17
[請益] 為什麼台中人不愛嶺東嶺東是南屯門牌 離精密園區、上74、離高鐵都近 往市區ikea文心森林公園騎車10分鐘可以到 但大家都說買嶺東就是等著套 房價相較台中其他區也確實漲很慢是為什麼呀![[請益] 為什麼台中人不愛嶺東](https://img.youtube.com/vi/lhAwDWJaBtY/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼台中人不愛嶺東")
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[閒聊] 忠勇路向上路往嶺東方向濃煙如題，忠勇路向上路往嶺東方向有黑色濃煙，目視很大一片，從市區龍富路就看得到，是火災還是有人在焚燒東西？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --![[閒聊] 忠勇路向上路往嶺東方向濃煙](https://i.imgur.com/h4u2rwib.jpg "[閒聊] 忠勇路向上路往嶺東方向濃煙")
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Re: [請益] 嶺東之於南屯，社子之於士林，還有嗎？推文說嶺東交通好？？？ 嶺東就忠勇路、嶺東路 路超小條 永春路、向上路、五權西路 上下班塞爆 哪裡交通好 精科的公司現在看起來好像都不賺錢 沒被裁員就好了13
Re: [閒聊] 台中海線置產收租？只能說你進場的時間有點晚了~ 我在這個區域有出租2房的給老外工程師 物件投報率是4%多 你現在進場的話 投報率應該只有3% 現在升息的年代 單純領利息的話 你還不如去買美國政府公債穩定性高 不然就要跟我一樣要有放五年以上的打算12
[閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)想請教台中市南側74附近的區域 嶺東 烏日 大里這些區域 看起來目前陸續在蓋或新成屋最多的區域是嶺東 但嶺東看起來最大的抗性是來往74環內要過橋的上下班交通 已自住需求來說好像烏日大里交通比較好一些 但嶺東鄰近工業區這部分不知道會不會是未來工作人口維持剛性需求相對穩定性高一些5
Re: [閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)買嶺東房住一年了，來po個優缺點好了 優點: 1.房價凹陷區 房子決定價格的三要素:屋齡空間和通勤距離。 預算和通勤距離都相同的話，嶺東可以買到的房子最新也最大。
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