Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: : 各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
: : 最近一次的臺灣房市大崩盤，大概發生在1995年-2000年
: : 有一說是亞洲金融風暴導致的
: : 但台灣當時外匯儲備充足，不太可能成為索羅門的攻擊目標
: : 多數投資客均認定本土金融風暴才是主因，外加台海危機和921大地震
: : 崩盤以前是台灣錢淹腳目的黃金年代，也是資產泡沫最嚴重的時期
: : 台股站上萬二，房價翻了數倍
: : 1989年天下雜誌報導台中的發展概況
: : https://is.gd/6JM9Cg
: : 基本上就是全民大炒房，到處可見土地投機炒作的現象
: : 比較奇妙的是，報導中很多的預言如今都實現了？
: : 後來1990年代末本土金融風暴爆發
: : 一堆先前大開槓桿的建商都爆掉了，倒了不少建設公司，房價也發生大幅度回檔
: : 1999年台中商辦的相關報導
: : https://is.gd/rnwrQt
: : 中港路商辦炒太兇，後來崩潰到腰斬
: : 1998年台中三采建設報導
: : https://is.gd/P3vets
: : 三采有個八卦
: : 最近開價很高的北區達麗建設-達麗冶翠
: : 那塊地的前身是三采幼稚園，也是三采的資產之一
: : 並且南七期也有不少三采蓋的社區
: : 像寶璽建設，和一直出來刷存在感的賴正鎰鄉林建設
: : 最近盒盒清點了一下繼承的股票，其中有2檔建設公司，啟阜建設和東雲
: : 東雲是東帝士底下的，那看來肯定是張壁紙
: : 啟阜也一樣，查了新聞看他以前跟龍邦走很近，後來週轉不過來……..反正也是變壁
紙
: : 排除台海危機這個因素
: : 你各位投資客覺得1990年代末的大崩盤可能重演嗎？
: 洨盒盒好
: 我今天早上去新竹竹北接待中心
: 還有一些房子沒賣掉
: 建商大概也知道現在量縮很嚴重
: 星期天的早晨只有我跟另外一組
: 但是很奇怪的是
: 建商也知道發哥、螃蟹、gg的營收都下滑
: 還是在往上拉價
: 去年晶片就開始庫存去化不掉
: 結果今年，單坪價格算起來比去年貴了7-8萬
: 我看建商也老神在在的樣子
: 新竹地區是不是供給太少造成這種現象啊
新竹都市計畫離園區近的地方，沒有土地可以進行變更，新竹縣那邊竹北變更完了才會變更其他地方，新竹市則是受限腹地也擠不出來土地了。
https://i.imgur.com/ReyXMcE.jpg