Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
: 一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然: 人只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之: 適用。
繼承取得解套,那贈與呢??
簡單說就是付上財產清冊及一類謄本
: 二、自然人有房屋者,因有實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定下列事項後,新申: 辦之第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之適用:
: (一)借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉: 登記,且不得以轉貸等方式規避上開事項。
字面意思沒比較好歐,反而更慘
第8波管制
第1戶名下有房8成但無寬限
第2戶6成變5成
但是這條是要求你賣掉房子
如果我想維持第8波規定,我不想賣掉房子,是否可行???
: (二)借款人違反切結事項時,承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還: 之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。
這之前就是了
但銀行不想做因為你賴皮很麻煩
: 三、自然人已簽訂購屋(包括成屋及預售屋)合約,即將申辦貸款時:
並非不溯及既往
只是有條件恢復上一動
預售屋還是卡必須切結賣屋
-----
有傳說要實施名下超過幾戶,就算都無貸款
要在期限內賣到剩2戶內
--
除了繼承外,全都沒變。這篇說的最正確 #1d1a-p_c
那個預售屋和切結,都是第一次就發生過了,只是趁著這次討
論繼承房屋時重申而已
那個傳說根本不可能
傻多多還以是在幫忙他們解套,殊不知是在應付立委、諸公
XD
這篇正解
不太可能要求賣到剩兩戶以內吧
那可能有很多人要成立房產管理公司
傳說中就只是傳說 最好是會強迫人賣房 以為中共喔
越多戶房產 利率越高 貸款成數越低 比較可能
不賣房就補錢而已 沒有很難理解吧
簽名檔成真我請樓下十樓吃牛排
那9/20前買的差在哪?
聽說有牛排
話說 賣了一間就可以處理好幾間的貸款成數了
你是不是從頭到尾都不想請客
真的啦 從i大開始 你第二個
其實囤房還不是最急迫的問題,現在是水位滿了
我覺得新青安的寬限之後會限縮
傳說是有可能的,但是跟貸款無關,只要第三戶開始課
很重很重的持有稅,重到連骷髏大都受不了,就成功了
那個傳說是怎樣 強制賣出喔
切結賣掉否則收回貸款
※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 20:49:58最後一點 不如修法公務員持有超過三間以上直接槍斃
笑死我們確定是民主國家?
有後代的省吃儉用買資產 這種人超值得尊敬好嗎
操你媽不然兩手空空不買房 整天吃喝嫖賭 老了啃後代
政府喜歡這種的?
直接取消新青安跟寬限期很難逆
買資產用現金啊,貸款幹嘛
最後一點不可能啦
請教財產清冊可以看出繼承與贈與嗎?
看的到幾間 加上一類謄本會寫
※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 20:59:31說真的叫你賣掉多餘的也還好,又不是叫你充公或送給窮人,
賣一定也是照市價賣。但買的人很可能也要貸款,於事無補吧
買的人不好貸,你也不好賣
這都有遞延效應的
卡牛排
請問一下繼承的條件 剛看二類謄本 登記原因:贈與
物件繼承時 長輩是用贈與的方式 請問這樣可以算繼承嗎?
謄本登記原因 如果卡貸款你可以轉送給我,我願意幫忙背鍋
※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 22:48:30回36樓,你這不是繼承,所以你之後買房不能寬限,除非你符
合新青安定義就可以(持分40平方公尺內)
36
甲有2屋的情況 A,收租中 B,自住中 現購入中古屋C 按第七波信用管制,第三房C只貸3成,除非先賣掉B再買C才能貸5成。金龍94要教訓投資客13
完全看不出多軍在高潮什麼...... 新聞一個標題黨三大鬆綁,你就以為是繼承、換屋、已簽約都鬆綁= = 平心而論只要央行沒大幅放寬且大動作宣布利多消息,現實都是「鑑價低、利率高、成數 少」 結論:空頭格局XDD13
問一個比較少人在關心的問題,這次新聞稿最後說的: 另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣 定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者, 如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如,預售屋賣方可同意由買方分期清償 差額,或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。5
不會真的有人以為開放個信賴保護,以後還會噴爆吧? 將來買房的還是繼續受限啊,怕太多無辜的死太慘,放你一條生路,差別只是已經簽約的不 用被斷頭而已。 房價只要5年內持平或緩漲金龍就贏了,蛋黃就算了,蛋殼區還請多多保重。 應該不會還有人笨到這兩年投資房地產了吧?讚讚11
你們都講得好複雜喔 反正現在第二戶是貸五成還是貸六成 還是貸八成 有高手可以說明 嗎 --30
聽完記者會一樣不免俗先講 如果以下言論跟你想的不一樣,以你的為主 這篇文講兩個重點,一個是簡單說明一下這次到底放寬什麼,有些人連記者會都沒聽, 按自己想的胡亂解讀,有些人根本不知道這個放寬影響到的是什麼,這篇稍微提一下。 第二點是針對目前的放寬政策,針對後續的第8~9~10波管制手法來推測,8
把A.B 2間房增貸出來不就好了? 第3間該幾成就幾成.除非槓桿開得很緊蹦. 我在9月中辦增貸.鑑價合理也沒有壓低成數. 半個月內就撥款.利率2.35%.寬限期3年. 多問幾家銀行.報價在2.3~3%之間39
現在聽說銀行才不管你有沒有貸款,財產清冊列出來 AB兩間房,那你就是三成 + 3.5%利率 要不要?不要拉倒,後面還一堆首購的在排隊。 可是...可是輪家都沒貸款了捏?不是算首購嗎? 銀行表示:我就是看到兩間房。 那我要打央行申訴電話? 去打阿,打完後連三成都沒有了,拒絕往來。
42
[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧?我們來看看第三條 三、自然人已簽訂購屋(包括成屋及預售屋)合約,即將申辦貸款時: (一)符合上開情形者,仍可排除適用「本規定」。 (二)自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受「本規定 」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。32
Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼笑死 不知道大堆人在爽什麼? 除了第一條排除繼承外 二三不就是現狀? 第二條原本被卡名下有一戶的本來就可以用切結書來解套 這不是新東西 第三條更扯25
Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承好多人在討論預售屋有沒有放寬 剛剛直接打到央行分機詢問 他說這次沒有針對預售屋放寬 Q1:假設兩三年前買的房子 合約書上面寫貸款可以八成24
[閒聊] 幫大家整理一下1~7波信用管制幫大家整理2020~2024央行共7波信用管制 (打房手段)給大家參考 ------ 2020/12 第1波信用管制:第三戶以上6成。 2021/3 第2波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。5
Re: [請益] 第六波信用管制,第二戶限貸請益請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成 但是在一年內把第二戶(不是第"一"戶)賣掉 這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成),或是在第二戶賣出時就抵銷掉了? 然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎? 有沒有人可以說明一下,謝謝5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說4
Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼已簽約的意思是 9/19發佈到10/9今天 這段時間內簽約要去申請貸款的 原本因為有繼承到房子的首購族"不給"寬限期 放寬了這段時間簽約送件的人可以因為有繼承到房子而"可以給"寬限期 不曉得這樣解釋是不是大家比較看得懂?
94
[閒聊] 台灣史上最快重劃區51
[閒聊] 第8波打房討論51
[請益] 重劃區一樓店面功能?52
[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?14
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市35
[閒聊] 三重破百實登25
[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎7
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?11
Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎?13
[閒聊] 浴室牆壁莫名水氣6
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦?9
[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO?14
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打6
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打3
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫