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Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:24

: 一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然: 人只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之: 適用。

繼承取得解套,那贈與呢??
簡單說就是付上財產清冊及一類謄本

: 二、自然人有房屋者,因有實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定下列事項後,新申: 辦之第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之適用:
: (一)借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉: 登記,且不得以轉貸等方式規避上開事項。


字面意思沒比較好歐,反而更慘
第8波管制
第1戶名下有房8成但無寬限
第2戶6成變5成

但是這條是要求你賣掉房子
如果我想維持第8波規定,我不想賣掉房子,是否可行???

: (二)借款人違反切結事項時,承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還: 之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

這之前就是了
但銀行不想做因為你賴皮很麻煩

: 三、自然人已簽訂購屋(包括成屋及預售屋)合約,即將申辦貸款時: 

並非不溯及既往
只是有條件恢復上一動
預售屋還是卡必須切結賣屋


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有傳說要實施名下超過幾戶,就算都無貸款
要在期限內賣到剩2戶內

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※ PTT 留言評論
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dans10/09 19:52除了繼承外,全都沒變。這篇說的最正確 #1d1a-p_c

dans10/09 19:53那個預售屋和切結,都是第一次就發生過了,只是趁著這次討

dans10/09 19:53論繼承房屋時重申而已

ohyakmu10/09 19:59那個傳說根本不可能

yeeily10/09 20:05傻多多還以是在幫忙他們解套,殊不知是在應付立委、諸公

yeeily10/09 20:05XD

yeeily10/09 20:05這篇正解

jerrylin10/09 20:28不太可能要求賣到剩兩戶以內吧

jerrylin10/09 20:28那可能有很多人要成立房產管理公司

joy2105feh10/09 20:28傳說中就只是傳說 最好是會強迫人賣房 以為中共喔

jerrylin10/09 20:30越多戶房產 利率越高 貸款成數越低 比較可能

KnightLee10/09 20:30不賣房就補錢而已 沒有很難理解吧

eknbz10/09 20:31簽名檔成真我請樓下十樓吃牛排

i94556610/09 20:33那9/20前買的差在哪?

kusomanfcu10/09 20:35聽說有牛排

kusomanfcu10/09 20:36話說 賣了一間就可以處理好幾間的貸款成數了

kusomanfcu10/09 20:37你是不是從頭到尾都不想請客

eknbz10/09 20:42真的啦 從i大開始 你第二個

eknbz10/09 20:43其實囤房還不是最急迫的問題,現在是水位滿了

eknbz10/09 20:44我覺得新青安的寬限之後會限縮

gordon351910/09 20:47傳說是有可能的,但是跟貸款無關,只要第三戶開始課

gordon351910/09 20:47很重很重的持有稅,重到連骷髏大都受不了,就成功了

CIIIO10/09 20:49那個傳說是怎樣 強制賣出喔

切結賣掉否則收回貸款

※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 20:49:58

william82610/09 20:51最後一點 不如修法公務員持有超過三間以上直接槍斃

william82610/09 20:51笑死我們確定是民主國家?

william82610/09 20:51有後代的省吃儉用買資產 這種人超值得尊敬好嗎

william82610/09 20:52操你媽不然兩手空空不買房 整天吃喝嫖賭 老了啃後代

william82610/09 20:52政府喜歡這種的?

william82610/09 20:53直接取消新青安跟寬限期很難逆

ka210/09 20:55買資產用現金啊,貸款幹嘛

JKjohnwick10/09 20:57最後一點不可能啦

maxcockroach10/09 20:57請教財產清冊可以看出繼承與贈與嗎?

看的到幾間 加上一類謄本會寫

※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 20:59:31

eknbz10/09 21:08說真的叫你賣掉多餘的也還好,又不是叫你充公或送給窮人,

eknbz10/09 21:08賣一定也是照市價賣。但買的人很可能也要貸款,於事無補吧

dracula8318310/09 21:18買的人不好貸,你也不好賣

dracula8318310/09 21:19這都有遞延效應的

l9810/09 21:44卡牛排

nekomo10/09 22:41請問一下繼承的條件 剛看二類謄本 登記原因:贈與

nekomo10/09 22:42物件繼承時 長輩是用贈與的方式 請問這樣可以算繼承嗎?

謄本登記原因 如果卡貸款你可以轉送給我,我願意幫忙背鍋

※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 22:48:30

limusing10/09 22:57回36樓,你這不是繼承,所以你之後買房不能寬限,除非你符

limusing10/09 22:57合新青安定義就可以(持分40平方公尺內)