Re: [閒聊] 七期住宅地要蓋完了,那未來?
看到大大提到市政一號院
想起疫情前幾年有去看過國家一號院
印象中很像開39左右
剛剛去查了一下實價
靠腰,怎麼2023年成交還是38-39
這間102年預售登錄大概30-33左右
想問一下七期有漲的比他慢的嗎?
這棟是不是沒救了?!
這棟是有什麼掛嗎?想聽一下
※ 引述《diedieway》之銘言
: 重劃區靠著新的建案拉高區域的單價
: 一案接一案的堆疊上去
: 現在七期的住宅用地即將蓋完
: 接下來幾乎都是微型商辦
: 興富發較新的建案紀汎希一坪70-80、蘿蔓蘿蘭應該也差不多75上下
: 這兩個建案會不會買了馬上套住呀?
: 很難想像未來沒有新的建案拉抬下
: 這個單價還有多少往上的空間
: 原本這樣想,結果紀汎希也賣光光了
: 聽說蘿蔓蘿蘭看的人也很多
: 所以是我的想法有什麼錯誤嗎?
: 還是存粹大家錢太多買了放著也開心
: 另外去查了一下
: 發現市政一號院相對來說也太便宜了吧
: 這樣買紀汎希或蘿蔓蘿蘭的會不會很盤?
: 現在反而是水湳的大樓準備要一間間蓋起來了
: 價格堆疊下應該可以期待未來的發展空間!
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Sent from BePTT
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七期大坪數賠售的案例很多,不要說興富發,連寶輝、
聯聚、龍寶都有賠售案例。
坪數越大賠錢比例越高
國家一號院 台中帝寶 聯聚方庭 鄉林皇居
大坪數漲不動啦!能脫手套現就不錯了。
大坪數就只有自住爽,但是要賣的時候,買得起的看不
上,看得上的買不起。
豪宅線之前幾年蓋的豪宅線上的房子都很慘, 蓋的時候沒想到
蓋好馬上被婊
台中人很挑建商,鄉或發不好脫手
連中悅在藝文的豪宅都不好賣了
有那個錢就住電梯別墅了
阿幹 不是說台中地下經濟蓬勃 都現金買房 上看70/p 怎
麼又賠售
大坪數小坪數都不會分是要多蠢?大坪數賠售台北台中高雄都
有
小坪數7-80的建案西屯一堆,持續創高價這幾年買到的都漲很
多了
這麼簡單的道理都不懂,是太笨還是沒做功課?不管笨還是不
做功課,都定存就好了都不會跌,不要來講低能話浪費大家時
間
這跟建商已經無關 要不要看看聯聚 不要說漲的少 還常常在
賠售 那聯聚有什麼八卦嗎
方瑞好像之前有看到平轉XD
中南部習慣住透天,有能力買大坪數,大部分都買透
幾坪以上算大坪數啊?
台北應該50以上算大,中南部不知道有沒有不同標準
笑死 豪宅線以上的寶輝sky tower都賣完了,只有超挖仔聯聚
在賠售
買聯聚的住戶真的比不上寶輝,暴發戶有比較喜歡聯聚那種巴
洛克風,真正的old money 只看到起寶輝,龍寶算是中產階級
大坪數賣的是信仰 不然大多數沒什麼賺錢的空間
畢竟買得起大坪數的人 他有能力買新不買舊
有小飛俠保護社區吧
便宜的低樓實登也都接近豪宅線 這種產品不是一班人
看的啊
且這種管理費一個月都要兩三萬
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[請益] 台中七期還能買嗎小弟我最近有一筆閒錢 大概1200多萬 不知道現在進場台中會不會太晚? 這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區 去看的七期建案單價都報80萬up25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-5511
Re: [請益] 台中七期還能買嗎最近看實價登陸,單元3新案也是大坪數成交50萬,總價四千萬。 這已經比七期一半的建案還貴了, 到底什麼原因這邊會比七期還高阿?我有四千萬怎麼傻都買七期阿,怎麼會買到這個 「未來」才會發展起來的地方呢? 版上有沒有入手的人分享一下看法吧9
Re: [新聞] 炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期預 : 約、未公開販售,結果不只上演凌晨排隊拿號碼牌的戲碼,排第一位和第二位的投資客 , : 分別捧著上千萬元現金,各自掃掉100多戶,464戶新案瞬間完銷清空,讓同樣熬夜排隊 拿8
Re: [閒聊] 大家一起來分享「景觀宅的View」工作的關係常常能跑東跑西 分享一下比較特別的 新生北路 台北一號院 三重 圓富登峰5
Re: [新聞] 台中蛋黃卡關 草悟道成屋5字頭就算強這篇新聞用緣溪行的成交案例來當作西區 蛋黃卡關也太偏剖了,根本原因就是緣溪 行的總價帶已經太接近或超過四千萬天險 了,如果去看科博草悟的成屋,例如興富 發科博雙星、豐邑科博行館、東方嘉磐等4
Re: [請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎認真回你 單價確實很香 如果控總價2000還這個單價我就買兩間了 但現在是4000 4000的買家們高級產品都不知道看過多少4
Re: [閒聊] 還是寶佳 茂德 遠雄 興富發有遠見又聰明翻倍個頭 當初松江預售165-175 台北一號院預售120 圓山一號院預售95 中山真藏預售100