Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?
覺得比較怪的是
[預售屋禁轉]和[投資客沒搞頭]
這兩件事不是房市上漲利多嗎…
為何可以完全反過來看成利空啊…挺奇葩…
同樣邏輯,你應該會覺得中小型建商貸不到款、中小建商倒閉是房市利空吧…
簡單的供需法則…也能完全看反…厲害
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:
: 我被ZACK和Sway 洗腦了好幾年
: 本來2023.6月有衝動想買了~太太一直傳ZACK的影片給我,
: 什麼預售禁止轉約,投資客沒搞頭了,
: 然後8月就爆出新青安,房價就一路噴到買不下去.....
: 最近不知道是不是房仲和代銷話術,
: 說房市還是很熱,很多人都是拿現金來買,
: 等了一年,終於又有利空出現,很怕這波在不買就又噴上去了!
: 現在買房真的是好時機嗎?家裡已經為了一年房價吵得不可開交!
: 為了買房要給老闆白幹2年.....
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推
禁轉跟投資客退場 也不一定是利多 那是避免短期價格的過
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度波動
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結果看來是利多,建商直接說我沒對手了價格我說了算,
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然後就2024就fomo 仔演給你看預售建商說了算還要排隊
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。
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隔壁賀成交、最後一戶、明天調價錢… 首購很好騙的
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首Po我被ZACK和Sway 洗腦了好幾年 本來2023.6月有衝動想買了~太太一直傳ZACK的影片給我, 什麼預售禁止轉約,投資客沒搞頭了, 然後8月就爆出新青安,房價就一路噴到買不下去..... 最近不知道是不是房仲和代銷話術,36
自住根本不要去看這些影片了 自住只要負擔的起 住得下去 買就對了阿=.= 根本不要管房價 因為只要住得夠久 房價一定會漲回去 就這麼簡單而已7
我跟你講,剛需其實比我想像的還要多 你去股版,多空還各50:50 但是沒房想買的一拖拉庫,比比皆是 股版這幾天,討論限貸令、房價、清德宗 系列文多到有時候搞不清楚那個是房版還是股版10
您和太座累了嗎 聽首歌好嗎 夢醒時分 你說你跟著Sway房市看空 你的心中滿是傷痕 你說你信了ZACK國際房仲 心中滿是悔恨 你說你參加七一六遊行 找不到可以相信的人
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Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴35
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG or賠售換現金 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 款19
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。16
[閒聊] 限縮建商貸款房價會噴到天花板吧…限縮建商貸款…加速中小建商退場 市場上只剩下資金雄厚的大建商… 少了中小建商破壞,大建商愛賣多少就賣多少… 之前土地限貸5成和預售屋禁止轉讓不是都演過一次了… 為什麼還是一堆人能把利多解釋為利空阿….8
[閒聊] 2021房市趨勢預測1.上半年自住客觀望,成交量下跌,建商、代銷、房仲開始喊話哀鴻遍野, 要政府不要打房,自住客開始進場看房,市場放出房價略降的消息。 2.下半年自住客發現看實價登錄房價沒跌,有些區段反而上漲, 緊張怕沒房可買開始進場, 建商、代銷、房仲放消息,再不買房會更貴,沒有好房可買了,買氣回升。8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客? 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?
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[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄?7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心1
[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎?29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?