Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?
覺得比較怪的是
［預售屋禁轉］和［投資客沒搞頭］
這兩件事不是房市上漲利多嗎…
為何可以完全反過來看成利空啊…挺奇葩…
同樣邏輯，你應該會覺得中小型建商貸不到款、中小建商倒閉是房市利空吧…
簡單的供需法則…也能完全看反…厲害
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 我被ZACK和Sway 洗腦了好幾年
: 本來2023.6月有衝動想買了~太太一直傳ZACK的影片給我，
: 什麼預售禁止轉約，投資客沒搞頭了，
: 然後8月就爆出新青安，房價就一路噴到買不下去.....
: 最近不知道是不是房仲和代銷話術，
: 說房市還是很熱，很多人都是拿現金來買，
: 等了一年，終於又有利空出現，很怕這波在不買就又噴上去了!
: 現在買房真的是好時機嗎?家裡已經為了一年房價吵得不可開交!
: 為了買房要給老闆白幹2年.....
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.184.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推
禁轉跟投資客退場 也不一定是利多 那是避免短期價格的過
→
度波動
→
結果看來是利多，建商直接說我沒對手了價格我說了算，
→
然後就2024就fomo 仔演給你看預售建商說了算還要排隊
→
。
→
隔壁賀成交、最後一戶、明天調價錢… 首購很好騙的
69
首Po我被ZACK和Sway 洗腦了好幾年 本來2023.6月有衝動想買了~太太一直傳ZACK的影片給我， 什麼預售禁止轉約，投資客沒搞頭了， 然後8月就爆出新青安，房價就一路噴到買不下去..... 最近不知道是不是房仲和代銷話術，36
自住根本不要去看這些影片了 自住只要負擔的起 住得下去 買就對了阿=.= 根本不要管房價 因為只要住得夠久 房價一定會漲回去 就這麼簡單而已![Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?](https://i.imgur.com/wOJ5zFjb.jpeg "Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?")
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我跟你講，剛需其實比我想像的還要多 你去股版，多空還各50:50 但是沒房想買的一拖拉庫，比比皆是 股版這幾天，討論限貸令、房價、清德宗 系列文多到有時候搞不清楚那個是房版還是股版10
您和太座累了嗎 聽首歌好嗎 夢醒時分 你說你跟著Sway房市看空 你的心中滿是傷痕 你說你信了ZACK國際房仲 心中滿是悔恨 你說你參加七一六遊行 找不到可以相信的人
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Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完， 這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴35
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG or賠售換現金 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 款![Re: [心得]這波房價會不會崩跌？](https://i.imgur.com/PQwUk4Lb.jpg "Re: [心得]這波房價會不會崩跌？")
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Re: [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。16
[閒聊] 限縮建商貸款房價會噴到天花板吧…限縮建商貸款…加速中小建商退場 市場上只剩下資金雄厚的大建商… 少了中小建商破壞，大建商愛賣多少就賣多少… 之前土地限貸5成和預售屋禁止轉讓不是都演過一次了… 為什麼還是一堆人能把利多解釋為利空阿….8
[閒聊] 2021房市趨勢預測1.上半年自住客觀望，成交量下跌，建商、代銷、房仲開始喊話哀鴻遍野， 要政府不要打房，自住客開始進場看房，市場放出房價略降的消息。 2.下半年自住客發現看實價登錄房價沒跌，有些區段反而上漲， 緊張怕沒房可買開始進場， 建商、代銷、房仲放消息，再不買房會更貴，沒有好房可買了，買氣回升。8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？ 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？
![Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違](https://i.imgur.com/0WNlC0Jb.jpg12/09 "Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")