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Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:8

我其實不想戳破空空說法,
畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車,不然快沒人租了。


不過仔細想想寬限期後斷頭說,本來就反智。
會相信的人本來就不是優質租客,那還是來回一下好了。


一般來說,銀行抓還款能力為收入六成。
新青安強力過件甚至有聽過六成五快七成的。


但真的只是因為政府政策,所以銀行願意放款風險嗎?

當然不是啊。
原因之一是因為現在的景氣點位在「景氣復甦週期」,甚至連「景氣擴張格局」都還沒到。

現在的房貸佔收入六成,五年後還是六成嗎?
如果景氣一潭死水,銀行可能還不敢這樣預測。
但現在就是明眼人都看得出來景氣還在上行。

換句話說,繼續通膨啦。通膨還有一大段路要走。



何況你從六成講到四成,以前只有三年時間,現在有五年欸。

景氣又好,能增加收入的時間又長,
我就問,銀行怎麼輸?

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buike03/29 23:09真的不要戳破,掂惦進貨

SouthEast6203/29 23:10而且銀行評估償還能力是以正常的本立合為準,並不

SouthEast6203/29 23:10是寬限期間只有繳利息作為計算基礎吧?所以縱使收

SouthEast6203/29 23:10入沒有增加,寬限期過後頂多繳得很痛苦,但理論上

SouthEast6203/29 23:10應該還在用力捏還能擠出些什麼的狀態才對

zhi556603/29 23:40這波股市0050都快160 其實不用再騙自己 面對現實

xra68603/30 00:40我也覺得安安靜靜的買就好 怎麼勸也勸不聽的

hahaha8103/30 09:59我覺得還是要勸 越勸越不買XD

mayu123003/30 12:39你用激將法跟空空講,他反而不買。是好事,現在物件越

mayu123003/30 12:39來越難買,少一個人競爭也不錯

kusomanfcu03/30 16:04銀行的負擔能力用的是本利和算又不是寬限期

kusomanfcu03/30 16:05一堆低能兒連重點都搞不清楚

kusomanfcu03/30 16:06也就是說壓到5成-6成的 現在支出頂多 2成

Sandy10103/30 20:22游庭皓