Re: [新聞] 天龍國都有錢人? 北市「低收入戶」全台
不EY啊 台北市很多人資產增加只是因為房價上漲而已
但是只有一間房子的前提下 你根本得不到好處
除非你把台北市破公寓賣了 去住新北市破公寓
或是拿房子貸款 把資金套出來
然後好好運用多出來的錢 譬如買債券或是台股ETF之類的
不然房價上漲根本不關你的事啊 而且我相信大部分的人也不會這樣做
所以結果就是 一堆人住在2500萬的破公寓裡面過得跟乞丐一樣
別以為我在開玩笑 大安區還是有不少人買台國產車都要貸款的
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看看資本利得好嗎
這麼簡單還看不懂 那就是你的問題了
資本利得的排名看起來是差不多爛啊,有啥好看的XD
果然馬上有人看不懂
直接走在路上感覺最準…窮富空氣味道真的不一樣。
這個是非分離課稅內的比例
按節稅來看在看所得淨額
收入最高都在資本利得上 勞動所得占比沒那麼高
用股息比例可以推算出可能的價差資產
再來0-54萬級距的股息總額 你動動腦阿
樓上說的不是常識嗎…
再看看右邊的股息可抵額度
低所得財富不在所得稅範圍內 的比例可以推算出來 那
些人占資本利得收入均收屌打所得收入
這不是常識 這是數據直接可以推論 比例多少
但走在路上遇到的幾乎不是高收入的人XD 幾乎都是勞動所得
的人,這些人才是付出最多,但收穫最少的主力。
常識常識 然後 隨口說個沒多少人 之類的 笑死
再來這還不包含 私人控股公司那些收入
我不曉得強調資本利得的人很有錢目的是什麼?我哥是高中
生的概念嗎XDD
嗯哼,我也知道藍鯨比大象大而且陸地看不到…
再來最新只給你看到108年的比例
107年 2018年 後面比例差距更高
最後再推算房價 推案 還有 持股人數 資料就知道還有一
堆人有錢還沒買XD
不少人在幻想政府打房房價會跌
低收入戶是會考慮房產的 被列為低收入戶 可能連房子都
不一定有
再來板上魯空說的 大陸打過來阿 房價跌的 答案是已反
應 所以一堆人還沒買
追高仔還有一堆
勞動所得的一堆人也投入資本利得行列了,人人都在買
股
越有錢的地方低收入戶越多好像不意外
就跟加州流民很多一樣,世界首富跟窮光蛋都有
遊民*
為什麼東河鄉這麼猛@@
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Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學29
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值20
Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始借串也來跟風一下吧 基本上Ceca很多見解 雖然實話沒很好聽 但都是當頭棒喝13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================X
[閒聊] 南北環捷運又流標,北市房價?南北環又流標 柯市府8年捷運成績掛零 難怪台北市房價上漲跟不上外縣市5
[閒聊] 房價雖然上漲,但要如何控制槓桿雖然最近因為低利加上各國因應經濟情況的寬鬆,房地產也會有資金流入 參考C大說法 #1VF1yyS1 有錢人或投資者可能因為資產上漲,可以貸出更多金額 然後再透過租金操作控制現金流,如果資產又上漲,就可能變成正循環5
Re: [新聞] 北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著現在北市短線投資客絕跡,只剩自住跟長線置產收租客. 50年的老公寓2500以上對自住抗性很大 (住20年若都更不了, 70年房子要賣誰?) 置產收租客會看租金, 租金若2-3%不如買中華電信? 當然不動產好處是開槓桿. 結論是只要租金不漲, 北市破公寓要破2015年糕點大概難, 除非政府又拿甚麼 政策出來加速都更預期.2
Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎?台北會不會繼續漲關鍵在於限制貸款。 只要7000萬門檻還卡在那邊,台北的房價就很難像以前一樣大漲。相比於新北的6000萬, 台北的門檻明顯是嚴苛的。 當然有錢人買房都不貸款的,這個門檻沒差,但畢竟一般的人還是比較多一點。所以7000 萬卡死在那,資金就進不來。1
Re: [新聞] 一家窮剩2400萬公寓?醫師自曝「崩潰生雖然有人說賣掉大換小 但是我過來人經驗 如果經濟允許千萬不要換 賣了就回不去 因為台北的房子只會越來越貴