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[請益] 2房預售格局請益

wiy50870 發表於 2023/9/14 上午11:21:42
看板home-sale標題[請益] 2房預售格局請益作者
wiy50870
 (影士)時間推噓40 推:41 噓:1 →:25

如題
最近在看南部的建案
想請問版上前輩
下面兩種格局有無問題，以及未來兩大兩貓（可能有小孩）的前提，要如何選擇

以下都同個建案，可客變
兩者價差約250萬左右
如果2跟1都是中樓層價差大約330左右
但窗外景色就不好

1. 主建22.07 陽台2.8 平面車位 窗面西南 6F
https://i.imgur.com/wcNj2VQ.jpg
考量空間大，採光不錯
中間書房可格成三房，但隔傾向不格比較靈活

2. 主建17.24 陽台2.7 機械車位 中層平移 窗面東北 18F
https://i.imgur.com/45n4FqP.jpg

客廳深度略深但面寬比較小
旁邊的空間格起來，客廳就沒採光
看樣品屋的範例，也傾向不格或半格



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.146 (臺灣)
※ PTT 網址
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kiroru09/14 11:25秒選1 室內多了快5坪 平面車位 才多250萬 格局也不差

推

ajt09/14 11:31完全同意1樓

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JYHJound09/14 11:35真的秒選一

推

bustinjieber09/14 11:35預算ok就1啊，完全不考慮

推

t10231001409/14 11:37如果不小心雙胞胎會不會未來要換三房啊

※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:46:57
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ivan729609/14 11:41預算夠秒選1阿.....

推

pudhow09/14 11:42所有條件都是1勝出啊

推

show110409/14 11:42錢購的話一定要選1格局

補充樓層資訊 感謝各位前輩意見 列2是考量預算負擔較輕 加上銷售and父母在推所以也列入考量

※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:54:52
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sam8826409/14 11:56捏上去選1 好2太多

推

RainbowHeart09/14 11:57秒選1，銷售當然把難賣的先推，差額貸款攤下來還好

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bustinjieber09/14 11:58有一個小孩一定要三房比較舒服啦
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bustinjieber09/14 11:58光平面跟機械車位價差就差不多100了

推

Fulva950709/14 11:591 然後我自己餐廳書房不隔間，廚房隔起來，有小孩就要

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Fulva950709/14 11:59客廳，沒小孩就不要看要幹嘛都可以，預算吃緊就不裝潢

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Fulva950709/14 11:59太多，我寧願要坪數不要裝潢

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bustinjieber09/14 11:59南部車位比較便宜至少也是幾十萬的價差

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bustinjieber09/14 12:00樓層在買房的考量順位中是靠後的

噓

idmaker09/14 12:02當然1差這麼多

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Fulva950709/14 12:05我現在也兩人兩貓，採光通風對我來說最重要，通風不好

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Fulva950709/14 12:05會臭死

推

miauah09/14 12:051呀，即使考慮價差，還是很明顯

推

momomom09/14 12:111 2超爛

推

dammbob09/14 12:151的格局舒服太多,預算夠肯定1

推

alonzohorse09/14 12:19南部當然買平面啊

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syouth09/14 12:20當然選1 看客廳採光就知道了

推

babyMclaren09/14 12:23選1

推

scott484009/14 12:23好奇那個建案

泰嘉一字寬

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babyMclaren09/14 12:24秒選，何況2是機械車位

推

GGdong09/14 12:27肯定1吧，但會問不就預算考量，看自己願不願意捏吧

的確是有點預算考量，車位是否機械也是一個點 可惜平車搭小坪數的戶別早已售鑿

推

HotShotBB09/14 12:34秒選1

推

kiwigood09/14 12:38秒選1

推

benson50209/14 12:411那麼後

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benson50209/14 12:41好

推

yihua209/14 13:021

推

javator09/14 13:12沒事選2是...?

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javator09/14 13:13又面東北、又機械，除非是拿來投資，自住何必這麼慘

推

sunnyYOLO09/14 13:25捏著也要上1，格局之外不要選機械車位

推

escape5432109/14 13:28預算夠當然1 平車好

推

petesam09/14 13:301

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petesam09/14 13:32南部還機械，之後很難賣

推

slg09/14 13:43看起來應該是台南九份子的泰嘉一字寬
推

takosom09/14 13:451，格局好加平面車位，才多250萬而已，值得

推

marskam72309/14 13:531

感謝各位前輩，應該就毫無懸念選1了

※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 13:58:21
推

livability09/14 13:56秒選1

推

jcpk09/14 14:06秒1無誤

推

eggbird09/14 14:17秒選1，毫無懸念

推

applekidd79509/14 14:361

推

www1685209/14 14:44差兩百多 還有兩個人扛一定選1

推

Leebai09/14 15:32絕對1，2又暗又零碎。

推

vjrv09/14 15:38機械平移到底哪裡不好了，預算考量2真的格局不錯，250對一

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vjrv09/14 15:38般人來說不是小數字，沒預算考量當然就秒選1。

推

tfshs082309/14 16:3022跟17坪沒有可比性。2大2小的話，2w坪還太小

→

tfshs082309/14 16:32樓上v網友說的沒錯，機械平移除了小了點稍難停，幾乎

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tfshs082309/14 16:32等於平面

可以省點錢也是一個意見參考 不過一面倒建議直上比較優的選擇 預算還在負擔範圍內，就不考慮2了

推

Jasforwe09/14 16:32一定是1

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jones201109/14 17:29預算夠選1，預算不夠依舊選1

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jones201109/14 17:30預算不夠還選2你就沒有以後換1的規格房子的機會了

這也是我考量的點，謝謝

推

LGham09/14 17:36預算的問題沒人能幫你決定啦 格局跟車位肯定選1 錢終究是

→

LGham09/14 17:36看你自己

推

z541109/14 17:40都不要 選陽台不要那麼大的吧

推

kyova09/14 17:54南部當然選坡平... 西南有景。以後要賣要租都能弄出三房

→

kyova09/14 17:55景觀房選陽台小的才搞笑吧...其他建案有些沒陽台的

→

kyova09/14 17:562的客衛好像也沒開窗?

沒有開喔

推

yawenla09/14 19:231啦 很棒欸

※ 編輯: wiy50870 (111.255.111.96 臺灣), 09/14/2023 22:17:13
推

annshu050109/15 11:13不要省這點錢，因為你要賣時一來一往虧更多。

推

goodboy9809/15 14:58你比較的基準是不是不對

推

minju061209/15 17:562那個書房就硬隔出來真心不要
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