[閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？

zyxvu12/31 16:37哦

curiserosi12/31 16:38你朋友他就適合住老公寓老大樓，各有所好而已

zyxvu12/31 16:38老人家要有KTV和牌房啦！會不會買房？

iamneptune12/31 16:42地震後再來討論

faye5252012/31 16:43爽住透天

spermbox12/31 16:44老大樓如果維護的好，其實不錯

spermbox12/31 16:44但台灣的老大樓大多都跟廢墟一樣，結案

piliwu12/31 16:46你講的東西跟公設沒什麼關係

ztdxqa12/31 16:46他家住台北市對吧 漏水老公寓集散地

mepe101812/31 16:46不知道有沒有那種新大樓沒有太多公設的大樓（只有電梯和

mepe101812/31 16:46兩個的逃生梯）～

avgirl12/31 16:47透天才爽

avgirl12/31 16:47住電梯大樓 如果沒買到管理好的那種 真的建議不如買透天

Oizy12/31 16:48叫他滾

blargelp12/31 16:50雖然我自己買大樓 但我覺得是盤子無誤，現代人哪有在用

blargelp12/31 16:50公設的？ 不過最蠢的公設還是游泳池 盤中盤，往往到最後

blargelp12/31 16:50管委會自己也決議荒廢

s2649275512/31 16:55基地小就只有逃生梯跟電梯了 我買過

miauah12/31 16:56公設每天用啊，大廳電梯跟地下室停車場都是公設，你說什麼

miauah12/31 16:56琴房佔比根本很小等於送的

avgirl12/31 16:57游泳池是要靠錢去養的 很多社區養不起又愛見

avgirl12/31 16:57建

avgirl12/31 16:58但有游泳池真的很爽 根本沒人在游 很少很少

tctv200212/31 17:01管理費只會越來越貴 維護成本也是會通膨的

babyMclaren12/31 17:05我都有用耶…還有溫泉可泡

babyMclaren12/31 17:05這邊夏天游泳池都是小孩

dakkk12/31 17:15有小孩會用呀 學鋼琴也有地方

livability12/31 17:20有小孩的真的會比較用得到公設

joseph422912/31 17:23窮人吧

NeihuSnape12/31 17:25總價問題 吵幺設比多少根本沒意義

proepi12/31 17:27我們泳池都客滿 即使高美館在對面 跑步機還是常常滿

proepi12/31 17:28反而覺得公設蓋太少 應該可以再更多

iamala12/31 17:29老人的層次其實蠻好分的，會讚美別人的和其他，前者通常

iamala12/31 17:29過得不只不錯。

schula12/31 17:29沒有一堆設施純電梯逃生梯一個月都要100/坪，有的還得了

minikai12/31 17:31跑步機很實用，我看朋友家的很常滿

myheartest12/31 17:32其實還不少小社區只有健身房和收發室

cihumori12/31 17:32太窮毛才一堆

myheartest12/31 17:32但這種通常也沒有24hrs警衛

ultradev12/31 17:34花草樹木那種是開放空間，不是公設

ohohohya12/31 17:35又一個搞不懂公設來源的 滾去爬文好嗎

a098987612/31 17:36他時間很多很愛追垃圾車?

Nemophila12/31 17:41琴房？真的假的

littmann12/31 17:41他買不起心裡嫉妒

william82612/31 17:43法規現在蓋起來就是要3x%

Taiwanwolf12/31 17:47有琴房不收費的話還不錯

cblade12/31 17:48新華夏 還真的比新大樓難賣

jerry1912312/31 17:48健身房游泳池一開始用很爽，後續要維護就開始花錢了

cblade12/31 17:48現在新的華夏多半位置也不會這麼優

whitecow12/31 17:52事實

babyMclaren12/31 17:55琴房很多人用

SouthEast6212/31 17:59人窮酸沒鑒賞力，回舊市區窩漏水老公寓、樓梯間雜

SouthEast6212/31 17:59物佔好佔滿公設徹底利用最好！

meredith00112/31 17:59不會啊 住一陣子就真香了

meredith00112/31 18:00老人家都碼還沒買之前嫌東嫌西

chiangww12/31 18:0080好低

cht1234123412/31 18:08很容易判斷誰是低端，公設有小孩的很常用

nigatsuki12/31 18:10最莫名的公設不是廚房嗎XD如果一直沒有找到配合廠商就

nigatsuki12/31 18:10是廢掉

nigatsuki12/31 18:11但健身房、兒童玩具區、桌球撞球這種都很多人用

edkoven12/31 18:15琴房要預約, 有時候還搶不到

lolwtfnow12/31 18:1580？ 這麼便宜還叫= =

mayhiito12/31 18:22琴房很多人用

darkangel11912/31 18:28好了啦 沒錢住獨棟透天少在那邊唧唧喳喳

meredith00112/31 18:28學鋼琴的人其實很多 而且會擺琴房基本上價格都有到

youbee12/31 18:31不會啊，親子遊戲室跟健身房還有羽球場感覺我家都會用到

bustinjieber12/31 18:33琴房很常見吧，我現在住的社區也有，

bustinjieber12/31 18:33另外不懂公設怎麼算的笑笑就好

udkki12/31 18:33好奇問一下，住大樓的話小孩要怎麼練習小提琴？

s2649275512/31 18:41我的話會去yamaha 租教室練

keat12/31 18:42大家對公設有很大誤解吧，公設佔最多的走廊和梯廳

s2649275512/31 18:42然後透天差不多樓梯就是你的公設

sbshiu12/31 18:50政府的消防規定，老人敢去嘴嗎？

bustinjieber12/31 18:53我在家常常聽到鄰居在練琴，

bustinjieber12/31 18:53如果拉的好聽，避開晚上跟清晨，

bustinjieber12/31 18:53應該是還好，畢竟也不是真的很大聲。

Kongomylove12/31 18:55管理費80還好吧

mepe101812/31 18:59我們大樓的琴房是三角鋼琴～要預約～～有些人家裡也會買

mepe101812/31 18:59電子鋼琴或直立式鋼琴在家練

yasmydio12/31 19:03f誰叫你買那麼廢的公設？

kobe778507512/31 19:12對我來說跑步機還算實用 游泳池不實用又浪費水 又要

kobe778507512/31 19:12$維護

benson50212/31 19:14酸葡萄心理而已

k093977075212/31 19:17先請長輩搞清楚公設比和公設(二工)關係吧!不懂亂砲

hahaha8112/31 19:21通常現在有這種公設 戶數多管理費沒多貴啦

fedona12/31 19:22老屋狗在住的

ru04hj412/31 19:28對 不要買 自己蓋 找保全

IBIZA12/31 19:29大樓依法能蓋的坪數是有一定的 只是看你們區權人或是管委

IBIZA12/31 19:29會要拿來做甚麼

ru04hj412/31 19:29琴房 KTV 很實用

IBIZA12/31 19:30所以沒有用的公設, 其實是因為你們規劃做沒用的用途

Feite937212/31 19:30琴房如果都有在維護、調音感覺很棒

bustinjieber12/31 19:34真的還是很多人誤解公設這件事，

bustinjieber12/31 19:34但沒研究的人真的搞不懂就是了。

supeedada12312/31 19:34老大樓廁所整個都煙味…

IBIZA12/31 19:35為啥會有廁所? 你買的是商辦吧

IBIZA12/31 19:36 ^公設

bustinjieber12/31 19:42我現在住的社區1樓也有廁所欸，

bustinjieber12/31 19:42還上過幾次，可能社區比較大吧。

tctv200212/31 19:47會有廁所阿 不然管理員要去哪上

IBIZA12/31 19:52管理員廁所也不會開放給一般人啊

TruMadDeeply12/31 19:56好慘！一堆人的眼界跟生活品質只能住公寓跟華夏老大

TruMadDeeply12/31 19:56樓…悲哀活了一輩子還不懂享受生活

TruMadDeeply12/31 19:58更何況花錢買這些公設？光是這句話問題就很大了！

TruMadDeeply12/31 19:58先叫他去弄清楚公設的內容吧！

uni112/31 20:10軍宅就是只有電梯和逃生梯，我覺得很實用。 :o

kyova12/31 20:15低端

s94075812/31 20:34眼界太低的人，才會在那計較這點錢，生活質感怎來就是錢

s94075812/31 20:34堆出來的

balalala12/31 20:42琴房超棒好嗎，成人想練樂器很難找地方

balalala12/31 20:43學生還有學校、社團或音樂教室可以借用

ohya11132612/31 21:08公設高真的蠢

on3212/31 21:09飯店式大樓住起來就是爽 但真的公設很多養蚊子

TheWho12/31 21:09啊幹 新大樓都這樣搞 你有得選嗎？ 哪個新大樓低公設比的

on3212/31 21:09自己社區很多公設養蚊子 開個冷氣7788的 又不是沒錢

on3212/31 21:10所以我還是喜歡新大樓 雖然一堆公設 總比沒有好

AlexCaruso12/31 21:1280有夠便宜

destinygirl12/31 21:37游泳池和中庭花園如果是露天的是不算在容積裡

PTTMAXQQ12/31 21:47眼界太低吧…試問長輩現在住的老大樓好棒棒？

PTTMAXQQ12/31 21:48換作你願意跟他的房子交換嗎？

PTTMAXQQ12/31 21:48如果不願意，那你就不需要理會他說什麼了

avmm989812/31 22:21我覺得公設占比要50%以上才有購買的吸引力

luckysmallsu12/31 22:24電梯、倒垃圾、平面車位、收包裹 每樣對我而言都超

luckysmallsu12/31 22:24重要請問老公寓有嗎？

bizozi96812/31 22:35管理費80/坪養這麼多公設真的扯………..太便宜了吧！

NewPassat12/31 22:46確實

shenmue100112/31 22:49游泳池養得起來的可以用很爽 養不起來的就很慘

Aubameyang12/31 22:53跑步機我一週會跑三次，北部這麼常下雨，下樓馬上

Aubameyang12/31 22:53可以運動，超爽。

pptsuck12/31 22:58嗆他窮b啊

pptsuck12/31 22:58一家人可以擠鳥類 但大樓公設一定要氣派

pptsuck12/31 22:58不然面子掛不住

Inzaghi022712/31 22:59游泳池麻煩的事開放時間規定要有救生員吧！不然也還

Inzaghi022712/31 22:59好吧

SouthEast6212/31 23:07水深1.2米以上、長度25米以上的游泳池要配救生員，

SouthEast6212/31 23:07所以很多建案故意做成淺水的不須救生員。好處是可

SouthEast6212/31 23:07以降低維護成本，但缺點是用途比較像是玩水池游泳

SouthEast6212/31 23:07池。

b03o20y12/31 23:09需求不同而已，難道所有消費都要在意cp值嗎？車開國產就

b03o20y12/31 23:09好，為何要買進口？但事實上大家都需要優越感，氣派的大

b03o20y12/31 23:09樓比老大樓氣派多了

horb12/31 23:48真的。買公設給別人用。設備舊了之後。變成蚊子館

Mei556612/31 23:56住老屋怎麼敢要親朋好友來

hahagirls01/01 00:07白癡無誤

cobrabaton01/01 00:08你沒直接彈簧 乳膠棒拿出來??被洗臉成這樣了 你脾氣

cobrabaton01/01 00:08太好了 這樣會沒有乾妹喔

cobrabaton01/01 00:10而且你說的全部在一樓，就算這些都賣掉變成一樓住戶，

cobrabaton01/01 00:10你基本公設還是沒變呀 樓梯兩支 電梯 車道 走道，建

cobrabaton01/01 00:10商也不會因為一樓多賣幾戶，單價賣你比較便宜。

wuu83101/01 02:24我爽啊

mountain82101/01 10:00酸葡萄而已啦

anaydh01/01 10:07老公寓勝在公設比低

doogie01/01 10:22公設最後會關一關

labell01/01 10:46小坪數還好

phyaim01/01 11:03光是治安 安全性就有差了

bnn01/01 11:13法規消防蓄水池...

idmaker01/01 13:32時代不同造成代溝而已 沒啥好講的

asukaka01/01 14:00其實我一直疑惑的是買的起有琴房的建案，家裡應該都有空

asukaka01/01 14:00間自己擺琴吧？

sodes01/01 14:07健身房 咖啡廳都有在用 不然雙北一天到晚下雨 我下樓就可

sodes01/01 14:07以跑步了

bboywhite01/02 01:33中庭 電梯 平車 收件 垃圾集中管理 公設12%30年華夏都

bboywhite01/02 01:33有了不用新大樓

bboywhite01/02 01:33剛好各種都有。這類型住起來最舒服

bboywhite01/02 01:36更正，應該是說是 最划算吧

chair20901/02 10:45台北老大樓也是有很厲害的

b7010301/02 11:59之前住國宅 樓梯當鞋櫃 樓梯間堆雜物 電梯抽菸

b7010301/02 12:00資源回收垃圾都放門口