Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
公托
公幼
https://i.imgur.com/IAtjU0p.jpg
https://i.imgur.com/llDvg5E.jpg
私立方面.....
我個人覺得
收入稅階達40%再考慮
唸公立+補習+家教會省一點
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應該
: 不一定抽得到公幼，先算私幼學費。
: 保母一個月15800-5000（補助）=10800*2
: 私幼一個月20000-5000（補助=15000*2
: 所以
: 寶寶兩歲前80000+21600=101600
: 寶寶兩歲後80000+30000=110000
: 也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費，你直接評估你們現在一個月的花費大概多少？: 就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行，如果覺得沒壓力，就衝吧。
: ※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言：
: : 最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見
: : 先說自身狀況
: : 目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目
: 前?
: : 款約550
: : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
: : 總價2900
: : 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
: : 貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如
: 果
: : 更長的就會用更長的）
: : 1000萬新青安，貸40年，寬限5年
: : 第一年利率1.775，第二年以後2.15
: : 1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
: : 一段式利率2.06
: : 計算各年房貸支出如下
: : 第1年：14792+49187=63979
: : 第2年~第5年：17917+49187=67104
: : 第6年~第30年：33901+49187=83088
: : 第31年到第40年：33901
: : 目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
: : 然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
: : 幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
: : 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
--
私立才有全美，很多人很哈全美
我老婆….堅持要全美，我壓力好大，孩子壓力更大…
高收入父母，英文越弱，小孩就越大機率被丟去全美
變相小孩幫父母補足人生弱點
反而英文很強的父母，對全美沒那麼堅持
全美壓力不會很大啦！現在的教學方式都很活潑，我的小
孩每天都很期待去上小學耶
我們英文弱爆….近乎文盲…
可以事先計畫，但不用無限上綱。
不就跟買房一樣，合理分配量力而為
父母英文強自己在家就能全美了，就是不強才要送啊
小孩英文我自己教就好了，省起來
我的偏見啦，台灣的填鴨式真的不實用，
我成長最快的時期是我自己看影集，
然後搞懂英文背後的架構邏輯，
這東西真的不是死背可以做到的。
看公托跟公幼，如果沒抽到勒
而且公幼四點就要接，還有暑假兩個月，好嗎
雙薪家庭跟人家看這個是搞笑嗎，除非給爸媽顧啦
0-3歲是母語關鍵期，過了這之後效率會差很多，只是要
商用英文流利不需要這種環境，有需要後期學或練就好了
，而且實際上這世界太多口音，我在英國工作那麼多年
還是對蘇格蘭腔和印度腔有聽力障礙
沒時間的雙薪，養小孩1個3萬低消了
就算私立的，最晚7點接小孩的都不多了
沒時間沒後援的沒能力省錢啦
我是覺得公幼加補習加家教嚴重影響到我個人家庭時間
要馬不學英文，要學英文就直接私幼學
英文長大學不就好了 照進度學現在溝通也沒啥問題 何須
全美幼兒園 不懂
有了手機+網路+Ai ，除非法律或文學等重要的英文理
解，不然其實長大自學還比較有成就感
現在補助真多...
西卡連這個都能說那麼精準 真猛
月費每個月有補助其實還好，私立貴在每學期的學雜費
最重要的是學本土語言。母語是台語之後學什麼語言都
很快很簡單。
收入夠 全美就基本的 其他要玩什麼另外加
女兒同學的爸爸是美國人還不是照樣補全美
英文總有一天也會在台灣成為優勢語言
雙語教育推到後來 並行是走不下去
孩子一路讀私托私幼 其實真的還好…
不需要到40%這種級距才能讀
不過有時候學習能力跟本質很有關聯就是了
台灣不想跟中國做生意 繼續講中文沒什麼意義
只會台語那種明明就最糟糕的
爆
首Po----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見，每個人的留言我都有看 現在還是租屋族，一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩，沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言，想生小孩的話應該要再保守一點![[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎](https://i.imgur.com/nOn75IAb.jpg "[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎")
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自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋4
你給的資訊不太夠，很難說能不能衝 但我先說我的看法，應該問題不大 先說不好的情形 如果你們的收入不太會成長了 且沒有其他收入可能(例如長輩可能給的)
<del> : 其實我很不建議自住買預售 : 市場上成屋這麼多 : 你就直接看現成的就好 : 幹嘛去賭預售2
小弟有跟你類似的狀況，給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售，預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房，目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬，後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款3
認同這篇 現在沒事別碰預售 尤其景氣這麼差 爛建商或小建商都不知道能不能把房子蓋出來 與其跟他們對賭 中古屋市場確實是好的選擇30
前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢9
年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應該 不一定抽得到公幼，先算私幼學費。 保母一個月15800-5000（補助）=10800*2 私幼一個月20000-5000（補助=15000*2 所以10
自住的預算夠，就是要買預售屋啊 挑建商就好了 像台中 雖然好建商大家早早就訂完了，但中間的建商再怎樣都有一定的品質 不要寶佳或興富發就好 投資可以啦 像我之前買自住 台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的
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Re: [心得] 蒙特梭利的小孩做事會慢吞吞嗎？其他不評論，針對有這麼多人不知道私立繳的錢多並不會吃得比較好這點，私立學費不是 全額花在小孩餐費跟教材上，其他開銷比公立大很多，而這些費用都是從家長學費中支出 的 1私立老師薪水三萬初，家長負擔（公立老師4-6萬不等，政府買單），光這點就差很多， 私立薪資太低造成師資良莠不齊，流動率高，公立穩定性高，家長繳較貴的學費卻換來不11
Re: [閒聊] 家庭年收vs小孩數量先看看這張圖： 事實告訴妳台灣狀況就是這樣， 公立前段高中追下去會發現一堆國中是唸私中！ 北市好的私中錄取率只有10%左右，![Re: [閒聊] 家庭年收vs小孩數量](https://i.imgur.com/Kixh7Fcb.jpg "Re: [閒聊] 家庭年收vs小孩數量")
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[問卦] 台灣人這麼喜歡英文是不是啊從小孩開始 要幼稚園就送雙語班 國小也是擠去念私立雙語學校 國高中一樣私立雙語貴族學校 公立就補習唸英文![[問卦] 台灣人這麼喜歡英文是不是啊](https://i.imgur.com/e61xPDxb.jpeg "[問卦] 台灣人這麼喜歡英文是不是啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
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[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")