[閒聊] 台灣房市未來的最大變數是什麼?
這波台灣不動產榮景,主要是三個因素支撐
1.疫情時的超低利率環境
2.AI等科技帶動半導體需求衍生的台灣科技業蓬勃
3.青安、新青安
個人又覺得第2點的火力支援最強,
但美國總統選舉結果的變化,原本這樣對台灣百年一遇的機運是否會隨著地緣政治改變而消失,進而導致這波不動產榮景的結束?
看到今天的新聞,雀食,有點擔憂
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保護費給夠就沒事(?
大坪數、高總價其實已經在跌 你沒感覺而已
限貸、法人無法買住宅
新台幣不夠買第二、三間
現在都是便宜才有用 只是每個地方 便宜 低總標準不同
半導體市場被對岸技術追上後搞爛
然後台灣又還沒轉型成更新有競爭力的產業前夕.
不過台灣有一個很有趣的優勢就是.
全民大學生.
所以無論是維持技術領先還是找到新的出路.
這種小國又全民大學生的體質,比較容易找到新的路來走.
除非,阿人類就是發展到瓶頸階段沒新的東西.
那也是全世界的市場都被搞爛..XD..大家齊頭式平等.
全民大學生,對大學生來講是糟糕的,齊頭式平等.
但對國家是有好處的.
尤其是小型經濟體,你很容易在各領域做出技術性成長發展.
上半年就講了川普會上 他要保護費也不是第一次講 今
天才在怕也太lag
我電機系畢業的同學開同學會 只剩10%還會電路學
剩的不是做保險就是開餐廳 現在只會V=IR
現在當業務房仲的都賺爛了,誰要念電子學
完全沒有
敢在房版說這話 你很勇喔
現在房市最大的問題是看不到利空
沒有利空就是最大的利空
好奇19樓哪間電機系的
電機同學基本就300+ 當初選穩定類公職年薪100+的都不敢講話
大三就考上公務員的也覺得當初怎麼沒出來拚一拚==
股市先跌個一萬點再來討論這個議題
就是我川,gg下看???房市信心被擊碎
最大變數是被拋飛
新青安3.0 公寓每坪200萬起跳
連空空都去買房或是直接睡公園就很危險了
川普
渣克、屎味看多的時候
美國有題議過如果台海戰爭,直接發給台灣科技業工
程師綠卡,整批含家人打包帶走去美國,但被台灣政
府拒絕了,大概3年前新聞吧
擔心啥 那你變賣家產逃去美國啊
被台灣政府拒絕?唬爛也不打草搞
恐慌仔不努力移民美國
台灣的就業訓練其實大學才能接觸其中ㄧ二 國高中課程
塞太滿了
沒天份讀書的也去蹲補習班 有些人就是有生意頭腦沒讀
書記憶天份
到大學以上才能有自主性 知道自己的天賦跟需求
中美和好
半導體被中國追上這種話也說得出來XD 最大的變數就
是中國經濟,下半年維穩不行就可能開始亂了,3-5年
內中國政權分裂回到太平天國那個時代的樣子,這就是
最大的變數!當然事前說沒人會信嘻嘻,只會信石油美
元脫鉤人民幣又成最大贏家!
天坑
最大變數是藍白。美國未來不管怎樣,都只會走美中對抗的
路線,非常穩定,是有什麼好變數的?但台灣倒向中國,就
是對現狀的超大改變,這才是最危險的
新青安效應遞減
科技業主要影響園區週邊,新青安是整體
戰爭
沒印度人 大學倒閉時間很快
我覺得交保護費是小事,台灣有錢的很。但川的中心思想
是把就業機會拉回美國,雖然成功機率不高,但台灣半導
體產業已經被盯上,就怕過程中辛苦建立的神山群被打壓
除了低利率,其他都不是問題... 房地產的變數一直都是政策
。其他只跟突發式暴漲多少有關... 長期來說,房地產不應有
突發式暴漲,但必須緩漲。大家都愛說房產是民生必須品,真
民生必須品是“不能”帶有暴漲暴跌屬的...
另外“護國神山”... 說實在,就算台積一夜倒閉,台灣百業
蕭條嗎?我是覺得不會... 既然沒信心,趕快做其他配置啊!
糾結在所謂的、空泛的“護國神山”做啥?
??哪有什麼不能暴漲的詭異定義
多讀歷史,真正的民生必需品暴漲是會引起動亂的,就像 三
天沒食物吃,你看看會發生什麼事? 所以:房子包含自住都
不是民生必需品,有什麼問題嗎?
當然是跟紅共一起搞爛台灣的綠共及其支持者
不然早期油酒鹽米,現在的汽油都會管制並嚴格監控,一有問
題馬上處理是為啥?要不要想想?
打壓? 他有那個本事打壓嗎? 有種就打看看啊~
之前疫期間歐美動亂的源頭是啥?民生必需品缺乏或暴漲,直
接就逼近動亂邊緣了。普通人買不起房地產問題,沒有千年也
有百年了,現在是天天在動亂膩?!
房地產不是民生必需品,所以可以忍受暴漲。但由於房地產跟
目前金融運作體系掛勾很深,所以最好不要有太大的波動,維
持緩漲是比較好的狀況。
不然政府央行“關注”房地產是為啥?怕引發金融波動,不是
怕某些人賺太多OK... (少數人賺太多,是資本主義的特徵,
幹麻自我否定?精神分裂膩...)
川普
直接跳水,川普投顧太可怕
川普準備制裁台積電,跟著gg炒房準備gg
戰爭啊,但除了跑出國,你也無力避免
問就是川普,如果他要對台灣經濟制裁,房價必跌
五年後寬限期到了 一堆房子拿出來賣會怎樣
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[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?有房市達人說這波熱潮可能是最後的榮景 加上新青安把最後青壯年的剛需榨出來 未來十年的剛需買盤將變得很薄弱 造成有價無市的狀況 這樣會不會造成換屋族的困難?5
[問卦] 這波房價上漲是台灣有史以來最快的嗎?RT 小弟23下半年才開始關注房市沒經歷過21年的榮景 今年Q1明顯有感房市狂飆 這波漲勢足以跟21年匹敵嗎? --3
[問卦] 有想過科技業帶動房價飆漲嗎?就是啊,台灣房價高漲是事實,只是我們以往認知可能是利率低造成的,但應該從來沒想 過“強勢的科技業”也會一併帶動高房價對吧 在多年前,我們科技業一般員工薪水不會領先很多行業太多,所以對於房價影響有限。 只是從疫情開始,我們科技業蓬勃發展,相關從業人員口袋麥克麥克,連帶影響整體房市 價格,這是始料未及吧?
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