[請益] 房子算資產還是負債
今天看到空空在大談：
https://i.imgur.com/Qrkyndr.jpeg
大意是不要以為有房就是勝利了，房子是負債不能想賣就賣，而且賣了要住哪？
小弟想請教這邊的大大兩個問題：
1. 會計上房子是資產還是負債呀
2. 沒房是不是比有房勝利呀
--
能負擔得起就是資產
資產啊，房價下跌然後咧？又不會斷頭在那叫什麼，你按時還
款就沒事還是以為像期貨一樣保證金不足會斷頭笑屎
1、那買房以前本來是住哪裡？
2、如果付不出來，只能短期內賠錢賣（比入手成本低），
沒房當然比有房勝利。
負債啦
賠錢賣也不是沒有，那看實價登錄會看到一兩年內轉手只
高50萬的，仲介費都抽光了
短期賠錢賣不一定虧，你還要算這時間的租屋成本，憨空很喜
歡把這時間的租屋成本當作不存在然後開始自慰喔一喔一叫
會說負債的真的可以同情一下
如果平常住在公園裡賠錢賣一定虧沒問題我無法反駁XD
貸款算負債，租金所得算業外收入，所以沒處分前似乎像
負債
負債呀
可能看窮爸爸富爸爸，這書有好有壞，盡信書不如無書
負債是貸款房子是資產初會等級問題
分開看很難嗎 房歸房債歸債
租屋成本兩年應該跟當時買房的傢俱家電裝潢互抵了啦...
買房的裝潢和傢俱家電成本也要算
先不管漲價、自住的機會成本、出租的房租收益與其
他操作費用，1000萬的房子自備200萬貸款800萬，以
淨資產的角度來說它就是200萬的資產，沒有任何債務
。會把房貸當債務的基本上就是腦袋不清楚……
本金投入是資產，利息、手續費、仲介費是開銷
另外還有管理費、稅金、修繕都是開銷，是個比較複雜的組成
無抵押型的借款（信貸、卡債…）才是真正的債務
精確一些來說是土地跟房屋所有權是資產，其他雜七雜八幾百
萬是開銷
魯空都說住老家就好
自住是負債 二房以上才是資產
自住為什麼會是負債？我必要非得用錢時賣屋暫時租
房子不行嗎？魯空可以租屋住，沒理由有房子的人不
能租屋吧？
笑死 賣掉也能租啊
如果賣掉能賺個幾百萬，你可別跟我說租不到你要住的房子
負債不是不好，哪家公司沒有負債。就財務暴表那些，現金流如
何，維持成本如何。這要目的就是賺錢而已。
空仔言論可憐啊～
如果不動產也是負債，你的資產負債表到底要怎麼平衡
？
如果不動產是負債，假設100%貸款買一間千萬房 = 負
債增加兩次1000萬（貸款&不動產），那資產那邊要加
什麼科目2000萬來平衡等式？ 還是權益那邊要掛什麼
科目來扣2000萬？
房價漲的部分我都拿來當成小草存錢筒
不動產是產 不然為什麼不叫不動債
好像有人就是很難理解，資產可以由部分負債構成。
借資產 貸短期負債 貸長期負債
然後再貸現金
會計上PPE就成本入帳 除非投資性不動產
純討論會計的話 這裡太多初會忘記或是沒學過的
D：PPE C:NonCurrent L、A/P、Cash 購入分錄這樣寫
是負債啊 會計學術的東西就留在課本就好
跟沒有財商的人討論真的浪費人生
會計上當然是以購買成本入帳資産
瘋言瘋語還真多
看到原文貼圖真的是在攻三小
跟這種沒有常識的人講話很累，我會說，你說的很對，
繼續付房租
資產
資產阿 你用錢去換回來的
這種說法就是吃到肚子的飯變成屎沒有挖回來再吃到100%屎
不出來都不叫吃飯
資產是表示你有權力控制某項有價值的東西 負債是你為
了獲得什麼而付出的代價 可以同時都是啊 完全不衝突
富爸爸看到頭腦壞掉了
這財商是還在侏儸紀嗎
資產 = 權益+負債
房子 = 權狀 + 房貸
得證 房子是資產
繳房貸是存錢呀，還可以自住抗通膨，負擔得起就好
幾百萬人覺得會計不能平衡不是問題啊
左邊的資產就是表示你控制持有多少東西 右邊表示你是
透過借貸持有的還是自有資金持有的 左=右
不用跟這種人爭，就說你負債很慘他高興就好
我懷疑上面有人在偷臭時事XD
上面居然有人說會計很學術…
我他媽是不會找地方租嗎 低能空空
房子應該=自備頭期+房貸 才對
![Re: [請益] 房子算資產還是負債](https://i.imgur.com/4fmsSrVb.jpeg "Re: [請益] 房子算資產還是負債")
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款92
[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識不太會使用PTT回覆，所以直接編輯在文前回覆及補充，謝謝 Q：為什麼不住我之前買的那邊就好了？ A：因為女友是單親又是獨女，未來有把長輩接過來的需求，我的房子空間不足 Q：為什麼沒有都我出的選項？ A：因為沒辦法再多負擔一間房貸38
[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎大學時看過本很有趣的書 ，叫《富爸爸，窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義： 資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。![[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎](https://i.imgur.com/bNTA4CDb.jpeg "[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎")
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[閒聊] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎？大學時看過本很有趣的書 ，叫《富爸爸，窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義： 資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。11
[閒聊] 窮到剩幾千萬的房子前面說到沒房跟有房 通常有房不會太慘 但現實並不是這樣 尤其是繼承古蹟的人 身邊師傅跟客戶都有13
[問卦] 我朋友把房貸也算在資產裡面剛剛問我朋友現在資產大概多少 他說有2000萬左右 我說屁啦 才30歲怎麼可能有這麼多資產 他才說他是把現金+股票+房貸+房子加起來算 可是房貸明明是負債12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？借款利息以2.5%計算，其它費用就由工作所得cover 1. 賺到200萬現金 資產：200萬 A.現金200萬 total = A = 200萬11
Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」，阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級5
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期）2
[問卦] 沒房的人會羡慕有房的人嗎有買房的人房子資產價值一直在翻漲 沒房的人看到有房的同事、朋友房子資產一直在漲，會羡慕嗎？ 有沒有沒房的人可以分享下呢？ --
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