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Re: 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

看板home-sale標題Re: 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:10

這個案子單價比較便宜不是因為地點
的關係

因為他隔壁的同一系列的晴山學單價
已經上五字頭了,而且位置更裡面

位置比較前面的樹山丘也已經上了六
字頭,雖然目前看起來離完銷還有很
大的距離

單價較低是因為坪數的關係,
一靚最小面積是73坪,
總價至少要三千多萬,
這個位置這個面積受眾會少很多

北投這幾年大熱銷的,一則面積不能
太大;一則離捷運要近。基本上就是
控制總價,總價又在小家庭或者北市
退休族可換屋負擔的範圍

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 又是一個拿開價來呼嚨人的
: 實價登錄一清二楚
: 這個案子在去年北投大熱的時候,
: 也不過就成交四字頭
: 整個社區就107年有筆五字頭的交易
: 現在回到47萬就是回到最近成交價
: 再多個5~10%
: 哪來的大跌8萬?真是笑死人
: 不過最近北投的成交價的確沒有往上了,
: 新成屋跟預售屋也是,基本就穩住上下
: 波動或者小幅走軟
: ※ 引述《chuchu907 ()》之銘言:
: : 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/15906
: : 內文:
: : 台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開: : 最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還?: : 8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的?: : 銷售中。
: : 住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二?: : 線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者仍將北市視為?: : ,並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍?: : 定數量的建案能選擇。 : : 北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」,相對於2021年第一
: : ,每坪開價55萬元,如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬,不過,建案目前已成屋: : 可售單位偏大,總價門檻仍不低。
: : 文山平均開價最低建案「富春四季」,屬於政大生活圈,平均每坪開價63萬元,同樣?: : 餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案,是位在萬華西園路二段: : 預售案「萬大境」,每坪平均開價67.5萬元,規劃2、3房。
: : 回顧過往統計,與2021年3月時相比,目前北市12個行政區中,除了北投外,其他11區: : 上平均開價最低建案的價位都有提升,其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時,中?: : 生活圈內,「謙閤」每坪平均開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中?: : 席」,平均開價已跳上單坪85萬元,價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案?: : 。
: : 而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」,開價則從每坪83萬調整到92萬元,入主信?: : 龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
: : 心得:
: : 這算現階段降價的第一槍嗎?但北投因為北士科其實也漲不少~


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jinso741002/24 08:44原來是這樣,想說怎麼台北市北投已經等同台中龍井

jinso741002/24 08:45七期即將全面站穩100

bogy2602/24 09:05就業者不敢開高價 縮手了

encoreg5798502/24 09:24長知識

sam21sam2102/24 10:03H大,你太認真了!你說的這些大概只有在地人懂

sam21sam2102/24 10:03話說,北投站對面案子,H大有資訊可以分享嗎

H202/24 10:14北投捷運站前面?萬企大業還是哪一個?那附近太多在都更興建

H202/24 10:14中了

H202/24 10:19如果是正對面如果是正對面那個剛拆的,就危老樣子,蓋20層樓

H202/24 10:19高住宅,一樓商店

H202/24 10:20台中來的建商處理的,嘉磐建設的樣子

H202/24 10:34111建字0315號 您可以去查一查

sdhpipt02/24 11:00復興崗這個價錢其實正常啊

JerryChanel02/25 03:31推,很熟悉在地 ~