Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？

menace01/27 01:50窮人害怕負債 富人只會越借越多

a00000000001/27 03:33也不能都這樣講喇 我十幾年前買房之後公司連續裁員好

a00000000001/27 03:34幾年 某些東西沒尼想的財商那摸單純

a00000000001/27 03:34而且金融風暴陰影還在

kagaya01/27 04:23推教主，但看起來現在環境跟我們畢業時又差很多，通膨跟貨

kagaya01/27 04:23幣手段也算經過多次實驗了吧

kagaya01/27 04:26前一陣子有人說薪水都不會漲是奇怪命題，但十幾年前往前往

kagaya01/27 04:26後看薪水都只有低和更低，一點希望都沒有

kagaya01/27 04:27不會被裁已經很好了，還想加薪咧

aa0078801/27 05:11問就是四十年不能失業

rgnuj12201/27 08:31喔，可是台灣錢淹腳目的時代過去，一堆人被法拍耶

jujubaby17401/27 08:39嗯嗯

mago01/27 08:44說實話某種程度就是承受風險，用較高槓桿去取得較大利益，

mago01/27 08:45有人不想承受風險，專注在投資自己取得比較財富，也不見得

mago01/27 08:45都是失敗者，你把時間花在那裡就會在那裡取得報酬

mago01/27 08:48我討厭房蟲在於就是看不慣跟他不同思考邏輯的人，別人不見得

mago01/27 08:48是不懂這個邏輯，只是不一定要這樣過生活而已

ChikanDesu01/27 09:30確實還沒有一個營利的投資模式前 無腦歐印靠工作收入

ChikanDesu01/27 09:30是抖抖的 被裁員的話還背高額貸款很慘的 但是有人連適

ChikanDesu01/27 09:30當背債都沒算過 例如準備好兩三年失業絕對不會餓死和

ChikanDesu01/27 09:30還不出貸款的儲蓄才開始操作

kusomanfcu01/27 10:24被洗到外圍也是自己承擔的低風險正常能量發揮

kusomanfcu01/27 10:251/3 收入 貸款本利和 和五年寬限期聽過沒？

kusomanfcu01/27 10:26失業了就不用租屋囉？ 寬限期比租金便宜

kusomanfcu01/27 10:28一堆頭期夠的被洗到沒頭期才是現實

bustinjieber01/27 11:09不想承受風險？租屋貨幣貶值最安全？

bustinjieber01/27 11:09都說成這樣了還是有人覺得借貸風險高，

bustinjieber01/27 11:09我就問 什麼投資的風險比房地產還低？

bustinjieber01/27 11:09如果真的那麼神可以投資賺大錢，

bustinjieber01/27 11:09那就恭喜你找到自己的投資方式，

bustinjieber01/27 11:09不要賺不贏房市的漲幅再來拷貝就好；

bustinjieber01/27 11:09會其他投資的當然不是都失敗者，

bustinjieber01/27 11:09但通常會拷貝的都是低端失敗者啦，

bustinjieber01/27 11:09最後，再回到剛剛說的第三句話，

bustinjieber01/27 11:09其他投資賺的錢比房價漲幅度還多，

bustinjieber01/27 11:09請問承受的風險多高？

bustinjieber01/27 11:10看起來就是不懂貨幣又沒有邏輯的人

bustinjieber01/27 11:10才會發表這種言論。

bustinjieber01/27 11:16利息比租金低這種基本常識都看不懂，

bustinjieber01/27 11:16還在那被裁員很慘，負債怎麼辦？

bustinjieber01/27 11:16寬限期後繳不出房貸怎麼辦？

bustinjieber01/27 11:16賣房之後等著數錢啊不然怎麼辦？

bustinjieber01/27 11:16蛤？你說房如果跌了怎麼辦？

bustinjieber01/27 11:16你覺得一個資產未來會跌就不要買，

bustinjieber01/27 11:16那你判斷錯誤就自己承擔後果啊。

e269909601/27 12:02台灣違約率這麼低 是有甚麼好擔心的 比起來存股資產增

e269909601/27 12:02加的機會才更低

ab15985201/27 12:30沒有不想承受風險這種事 不買房一直租屋本身就是一種風

ab15985201/27 12:30險

bms01/27 12:49租房子的失業下個月就被房東趕出去了 還跟你三個兩個

bms01/27 12:50買房繳不出來貸款要拖多久才會被查封?

bms01/27 12:51還能債務協商 要求寬限期 手段多的呢

hisashi01/27 14:10https://i.imgur.com/oBi9CyO.jpeg 一堆人被法拍？

lionwin01/27 14:58對這群人來說，當房奴好可怕，當房東奴好OK!

a00000000001/27 18:19這麻 尼各位整串是要期待30歲的人有多強心理素質?

a00000000001/27 18:20年輕人意外失業房租繳不粗來頂多回家靠爸媽

a00000000001/27 18:21房子被法拍就沒那摸單純惹八

a00000000001/27 18:22最近才一葛夫妻在估狗上班的中國學霸 裁員後灣家把

a00000000001/27 18:22老婆揍死

a00000000001/27 18:24金融風暴那時有葛老中被裁員 回去把ceo跟hr頭子掛惹

mago01/27 18:28你們談的是租房vs 買房，我說的是買房收租轉貸再投資，這就

mago01/27 18:28是風險，正常人就是評估自己可以買到多少的房子揹多少房貸沒

mago01/27 18:28什麼不對啊

bustinjieber01/27 18:43我也30出頭啊，這跟邏輯、財商比較有關係，

bustinjieber01/27 18:4340歲也保持錯誤觀念的人一堆。

bustinjieber01/27 18:45所以樓上你先回答我剛剛的問題，

bustinjieber01/27 18:45什麼投資的風險比房地產低，

bustinjieber01/27 18:45然後IRR比房地產高？

bustinjieber01/27 18:50如果轉增貸做其他‘’非房地產‘’的投資，

bustinjieber01/27 18:50然後投資失敗，那關房地產屌事？

bustinjieber01/27 18:50如果增貸再繼續轉投資房地產，

bustinjieber01/27 18:50法拍機率就告訴你99.93%你不會違約，

bustinjieber01/27 18:50兩間就是(99.93%)^2 三間^3

bustinjieber01/27 18:52除非你可以找到資料給我看：

bustinjieber01/27 18:52台灣房違約者‘’大部分都是多房族“”，

bustinjieber01/27 18:52再來跟我談風險。

s2649275501/27 20:52笑死 買房收租轉貸 林北這件事幹十年了 好風險喔

s2649275501/27 20:52房貸違約多數來自其他地方的債務

s2649275501/27 20:52你其他地方投資失敗關房子屁事

s2649275501/27 20:53收租轉貸投資買房 你看下風險

s2649275501/27 20:53出門都有被車撞的風險 建議在家喝奶

mago01/28 10:03收租遇到爛租客，空租期間還是要繳管理費，這不是風險，之

mago01/28 10:03後整理要不要成本，房租利潤就是2-3%, 隨便都吃掉利潤；當你

mago01/28 10:03缺現金，房產變現的時間，這不是風險；賣房稅金，房仲費也會

mago01/28 10:03吃掉獲利；不要以為只有你自己手上有房

mago01/28 10:05只會算帳面數字，那高股息ETF 8-10%獲利不是簡單多了

mago01/28 10:08真以為全台每間房子都是所有人都搶著要的嗎，不會折舊

mago01/28 10:10你租房轉貸幹十年那是你的選擇，我不租房轉貸也不致於是魯

mago01/28 10:10空，這樣聽得懂嗎

encoreg5798501/28 19:27亞洲金融風暴網路泡沫金融海嘯都忘了嗎? 不要永遠死

encoreg5798501/28 19:28多頭(只看這幾年一直漲就忘了更久以前歷史)