[請益] 大換小先賣後買股利抵房貸

cooffee 發表於 2024/6/3 下午4:18:16

看板home-sale標題[請益] 大換小先賣後買股利抵房貸作者

(逆轉人生)時間Jun 3 16:18:16 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:5

各位大大午安！
先自介
小弟與老婆，無生子打算
新房在北屯單12重劃區是品牌建商，小三房
因老婆公司搬到南屯捷運站附近，不忍心看他每天通車，故有了換房念頭，預計會買高股息etf以股利抵繳房貸，也順便擠入南
屯市中心

有一說房版乃是PTT素質最高之處，在此請益！
小弟有個換房的問題跟各位請教，不知有無未考慮到的地方，還請各位多多指教，感激不盡！我自己有拉了一下計算式如下：再請各位先進給點建議或是點出小弟的盲點，再次感謝！
https://i.imgur.com/2Ggm6U3.jpeg

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.216.106 (臺灣)

※ 編輯: cooffee (36.233.216.106 臺灣), 06/03/2024 16:21:27

推

Madridtop06/03 16:23內文我只推全丟ETF，讓他幫你還貸款，穩賺

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chanel125906/03 16:25你有算過etf跌發不出股利的損益嗎

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blargelp06/03 16:33老問題了先扣完仲介費再來扣房地= =

→

giveme11806/03 16:58一年前問過還沒換到嗎@@?

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cblade06/03 17:10投資一定有風險，基金投資有賺有賠，一切看自己能承擔風險

→

cooffee06/03 17:54報告g大，近一年跟內人一直在溝通觀念，畢竟有點風險……

→

cooffee06/03 17:54.

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iwiwiw06/03 19:16安拉，沒生子就沒風險啦

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byhome06/03 21:39來點狠的吧 650再去質押套利

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aaooccddex06/03 22:25再質押多次（元大證金），套利的錢放緊急3年預備金，

→

aaooccddex06/03 22:25存夠預備金穩定後，股利-利息除了能cover每月房貸，還

→

aaooccddex06/03 22:25有餘額做別的金流，但是要多注意股市變動了。

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