[請益] 三房改兩房
請教各位房版先進
近來小弟預計自住的新成屋即將開始裝潢,地點在新北的重劃區
但有個問題一直有困擾,想請各位解惑
新屋主建物23坪多,原本是隔3房
但廚房跟客廳被太座嫌太小,因此預計要把它改成兩房+大客廳和廚房多一排電器櫃
目前有兩個小小孩,所以改格局對於目前使用上較方便,但未來或許會面臨換房
我的問題是,如果需要換屋,這種物件在5-10年過後會好脫手嗎?(目前總價約2000w左右)
感謝房版大大們
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不要改成純兩房 要改成2+1房 這樣下一手才好規劃
好賣的是1500w的二房,不是2000的...
下一個買家想要三房就自己隔間不想要就維持 這樣才好賣
改回來沒有想像中貴
看好不好改回來吧!有些加個輕隔間就變成三房那就沒什麼
影響
輕隔間,看屋的也知道怎可能沒影響
改得好也不一定要隔回來,會想改代表原格局可能不夠好
我家3改2最近剛賣掉,在售屋時蠻吃虧的,遇到好幾位是2
房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間,再一次我不
會選擇客變,經驗參考..
23改兩房不好賣好價錢吧
兩房三房都還算好處理的,23通常隔成小三房比較多
23坪的兩房畢竟不是主流
建議還是保留 多一個房間就是高一個預算門檻的比較基準
新北2房,總價超過2000萬,抗性就變大了
除非這個重劃區是A咖的地點
如果想長住,改比較好,住起來舒服
以後要賣,就算改回來,也沒多少錢
除非你賣時自己裝回來 不
然表面上就是兩房
會比較難脫手
也同意久住改成兩房比較舒適,未來轉手再花點小錢還原成三
房讓賣相好看即可。
有兩個小孩還是別改吧@@(還是小小孩是指寵物?XD
兩個小孩還是要三房吧
自住就改啊
住的舒適比較重要吧?
如果是以換屋為前提也不建議。(不然至少是2+1房。
23坪保留三房
不然你就要做好改回去的打算
如果兩個小孩,我建議維持三房
未來想換房不建議改純兩房
打牆貴,補回去沒多少錢
如果自住十年,為了好賣不改而住得不舒服,我覺得不值
現在三房改2+1才是主流吧 改了記得想一想能否改回來
給下一任屋主參考就好
沒差比起房價裝潢要改格局根本沒多少錢
當然不好賣,會買兩房的就預算問題,看你在不在意那些
錢,如果住的不舒服打掉,之後再隔回來賣掉,你覺得那
些錢是值得的就打啊
這問題很簡單啊。23就很大的兩房或者2+1房。改了以後能改回
去就好了,反正以後想你房的人,也會考慮跟你一樣的事情,
最多把出改回去的錢就好了
但新北室內23隔兩房,總價超2千萬的,確實買家會很少,大多
有這預算的都是要買2+1的
2+1好用好賣
說不定以後少子化,2大房成為主流
(1)改格局以後比較不好賣
(2)太太不知足 先求有再求好 大家都是好高興有新房子住
怎麼太太還嫌太小 連客廳都嫌棄了房間不是更是小迷你嗎
改了一定要改回來再賣 會很有感
2+1房,那一房就是倉庫而已吧...,這坪數隔三房就是每
間房間都小阿,不過你有兩個小孩,如果是不同性別建議
維持三房就好
想改就改啊自己住得高興 以後的事情以後再說
23隔三房已經堪用了 不然未來那些20隔三房的要情何以堪
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