[請益] 賣出金融商品來買房可不可行？
最近聽到周遭朋友提到用不動產貸出來的錢或帳戶上的現金
去跟銀行買債券跟基金，再用庫存的標的質借出來再買....
3000萬質借80%+2400萬質借80%+1920萬質借80%+1536萬質借80%
就類似這樣做了很多層，最後可以借到可觀的金額
最後再一起出掉金融商品跑去買不動產
現實面真的可行嗎？銀行都不會追金流嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.50.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以啊 但一個波動就爆掉 你用現金買房誰會管
推
好的時候好 不好的時候就
推
可
→
賣掉算現金，問題最少。質押算開槓桿，基本有保證金斷頭的
→
問題，目前質押應該還沒限用途，未來不知。
推
槓上加槓
推
槓上開花
→
標題講賣出 內容講質押 有一邊跌擔保不夠怎麼補
推
槓上加槓就對了
推
槓精
噓
倒數第二行？
推
你都要出掉金融商品，為什麼不直接賣要去借錢......
→
賣掉金融商品的時候借的錢就會先還負債了
→
質押只有6成哪家8成
→
質押一層就算了，你這波動度要補錢最好來得及也籌得出
→
來
→
專業投資人開戶，質押債券可以到八成
→
都要賣掉質押這麼多層不是多此一舉嗎
推
現在質借也不好借喔
推
質押那麼多，最後賣掉，不是一樣剩3000萬嗎？
推
槓上加槓，風險很高阿
58
[請益] 2022存股/質借股推薦-----已更新小弟做的功課，在下方-------- 小弟手頭有一筆閒錢，有鑑於放銀行沒利息，但是不想進去玩波段，因為已經有另外一筆錢 這筆錢主要以存股為主，需要時可質借進場撿便宜~ 想請各位前輩大大，推薦一些適合長期領股息的股票（平均殖利率3%以上，4%以上更好） 這標的同時也適合做股票質借的標的（聽朋友說0050成分股比較好做抵押）![[請益] 2022存股/質借股推薦](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "[請益] 2022存股/質借股推薦")
36
[請益] 可以融資再質借來開槓桿嗎?請問一下 一般融資就是槓桿2.5倍 那質借，查到的是1.6倍 那問題是 如果融資之後，可以再用融資的股票質借嗎?25
[問題] 有人玩過同一筆錢賺兩家銀行利息嗎?最近有辦理定存質借，發現只要早上借錢，下午把錢還回去，當日不會計算利息，讓我延 伸出一個想法，不知道可不可行? 假設A銀行定存利率1.7%，計息點下午5點 B銀行活存利率1.5%(無上限，EX:樂天)，計息點晚上12點 假設我在A銀行定存200萬![[問題] 有人玩過同一筆錢賺兩家銀行利息嗎?](https://i.imgur.com/cm51n8Nb.jpeg "[問題] 有人玩過同一筆錢賺兩家銀行利息嗎?")
5
Re: [請益] 信貸all in美債是否可行？本來不想回 等晚餐太無聊了 反正以下講的我一定被噓 至於聽不聽隨便你 先說結論信貸跟歐印這兩個都不可行 首先信貸 利息可能高 套利空間就小![Re: [請益] 信貸all in美債是否可行？](https://i.imgur.com/ezvftVxb.jpg "Re: [請益] 信貸all in美債是否可行？")
10
Re: [請益] 該質押還是信貸好信貸和質借 分開看的話 單純論質借 如果你有100萬元的股票 質借6成 60萬(質借股票不用還本金,只需每月還利息) 隨便找個債券類的ETF 例如 00933b 假設殖利率0.5 質借利率2.5% 60萬元 * (0.05殖利率-0.025利息) / 12月 約等於 1250元/月9
Re: [請益] 質借存股 贏面大嗎？看到很多人說信貸>股票質借 但其實信貸跟質借的概念還是不太一樣 一個本利每月付下來會卡金流 另一個只要付利息 還有機會能套利 當然很明顯也會有各自的風險![Re: [請益] 質借存股 贏面大嗎？](https://i.imgur.com/GIK3AXwb.jpg "Re: [請益] 質借存股 贏面大嗎？")
8
Re: [請益] 股票質借存股法..............??????強者我朋友是個小戶，不過他也有用質借。 利息2.3%, 手續費為借貸金0.0007%，沒有其他費用。 可借金額是股票市值的60%,像我朋友質借後把錢再買股票，買了後繼續質借，所以槓桿大 概是100%。 可質借金額大概財產評估的4倍，例如你有500萬現股，你的帳戶上限可以借出2000萬，今5
[問題] 錯幣質借 (外幣質借台幣)因為手上有不少美金現金 短期內不會換回台幣 想要質借再來找投資標的(房產為主) 目前是台新/富邦/新光的財管 有先詢問客服與理專4
Re: [請益] 換屋時股票資產如何配置以 Roken 大的條件來看，用股版的解法會是採用股票質借的方式來解決，首先先將持股做個分類: 富邦台50 : 30% 玉山金 4% (?) 台積電 : 7% 聯發哥 : 3%
[請益] 我有些基金,想請教基金質借貸款的事請教一下網友,是否有人了解基金質借貸款的事情??? 手上有些基金想質借一些錢出來,謝謝. --
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先