Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成
說到出租聯徵和挑選租客這種事，日本就有在做了，
不知道台灣為啥做不了？
有在看日本VT實況的應該都知道他們常搬家，
然後在嚷說擔心過不了審核。
例如這位：
https://youtu.be/oo5ojqyw854（這是剪輯）
台灣不是常常「日本有的我都要」嗎？
租客審查也來跟著做啊。
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台
: 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助
: 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要
: 同時加入的房東, 房地身分等同非自用
: 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報
: 透過平台搓合的租賃, 用制式合約, 公權力保障房東的收租跟房客的居住權利
: 房租0.x%的收入充作凶宅險保費
: 這樣房東房租的最高稅率, 若以股票分紅28%計算, 0.28*0.57=15.96%
: 但可以享受自用住宅的較低房屋、土地稅率, 跟房地合一自用優惠
: 而且收租有保障, 應該不少房東願意加入, 租屋黑箱問題可以大幅消除
: 只負責發補助, 哪算泛社宅
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
魯空向來只挑他們要的
看完了，youtuber這麼被歧視喔，有點慘
我有個房客是工程師轉做youtuber，我都還很鼓勵耶 XD
穩穩工程師，變成youtuber + 雙棲外送
這樣會跟歐美日看齊公園要搶位置
不是做不了是不敢做
這樣應該會被笑沒人權
做了就會出來喊不知人間疾苦欺壓弱勢
欺壓弱勢四個字打下去誰敢碰？
真的希望台灣趕快推
希望台灣跟上，不要自助餐
押金禮金五倍真的狠
日本也是仲介在做吧 不是政府規範
是台灣房東問題啦 基本上就是租屋+保證人
還有 是連帶保證人喔
這些都是房客付
除了禮金和保證人費 其他台灣也可以寫在租約
![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://i.imgur.com/n5IXpM2b.png "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://cdn.hk01.com/media/images/1031050/xlarge/9f47eb003167a274172ebefed47a8919.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://i.ytimg.com/vi/WRZZcN9TPKY/sddefault.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
17
[討論] 花敬群：未來台灣泛社宅涵蓋率 四小龍第內政部政務次長花敬群 接受自由時報「官我什麼事」節目專訪 花敬群表示： 四小龍中，大家都覺得新加坡組屋厲害，住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅，加上又有公積金制度，而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來，主要仍是供不應求的問題，即便南韓陸續蓋了200萬社宅，超過整體住宅存量的1成，仍無法解決住宅供不應求的問題。 社宅從總統蔡英文任內才開始 追得非常辛苦14
Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成目前台灣登記的住宅超過900萬 就算讓他爽怎麼定義就怎麼定義 900萬 ╳ 70% ＝630萬 現有量直接給你100萬好了 630萬 - 100萬 ＝530萬![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://i.imgur.com/WALpImGb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
8
Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成阿肥外商碼農阿肥 a.k.a 房市小白啦！ 號稱房價是「經濟火車頭」的部長這樣算把包租代管定義為泛社宅的話，那未來要達標二十 萬是不是可以在公園第一排興建紙箱啊？ 仔細思考，加上紙箱每年2萬戶肯定沒問題的耶！以後就可以叫「類公宅」，這樣有沒有搞 頭啊？8
Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成〓.〓 台灣都是覺青 整天標新立異 創造名詞 假裝跟別人不一樣5
Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾所有的房東都拿社宅補貼就變成100%社宅呢 你說好不好？ btw 租金補貼 稅金支出 然後新屋供給一路下滑 看看會發生什麼事？![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾](https://i.imgur.com/0Izk5oUb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾")
X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？其實沒有不好，只是你要看你住哪裡 如果你今天住在日本，終身租房對你來說應該是非常適合 因為日本的房東不能無緣無故調漲房租，也不能無緣無故把房客趕走（除非房客違反當初 簽契約的規定），趕走房客還要賠償房客搬家費用 問題是..你住在台灣，台灣的房東…呵呵X
Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成這個不是很會把柯文哲蓋的社宅算在自己頭上的花部長嗎？ 還有很會為建商、金主著想的花部長嗎？ 這不是把建商利益 擺第一的花部長嗎？ 蔡英文任期只剩一年多了 還在畫大餅？？？
36
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
23
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?22
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
8
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/social/1/image/2024/05/32e0906b-32d5-4920-adda-c8edb96ec210.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所6
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
4
Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流