Re: [情報] 好房網10月房價
最近比較少發文 因為講過東西我習慣不再講
不過有些東西還是要用文字說明一下
首先好房網是可以選區域的 竹北這個月還是漲
但是也不重要 結論我直接給
新竹價格 就是看預售屋 只要預售屋不下降
老屋之前貼太近的 會有些回調正常
因為太缺屋 導致有些十年屋也賣新屋95折 看不太懂
概念上是這樣 一個缺房子區域 完全就是看製造商有沒有便宜賣
還再缺 二手市場沒辦法去拉扯預售市場
最近會有一批 換屋族要交屋 貸款卡住 老屋降價賣 有要入場的 可以把握一下
然後我建議貸款的問題 金流要早點處理 越早越好 每天都處理一點
不要到交屋前三個月 要三年前就開始處理
錢現在借出來 最鳥 買個短債都有利差 不用擔心借出來利息問題
美國一直縮表 我估計市場錢會越來越缺 最好趕快借
有事再來討論 就這樣
--
然後流動性不足，又QE 了
呱呱
台灣房貸借不出來，跟美國關係不大，都是自己政策問題
，不管新青安還是72-2才是主因
快被無腦多笑死 只要漲就是正常，房價開始下跌了 就開
始扯東扯西 扯統計數據資料有問題。你是不是欠罵啊
不要一直在害人好嗎 明明房價就在跌了 還在這邊凹跟
瞎扯 無腦多承認房價下跌有那麼困難嗎
Lesson之後整個成交量根本崩盤50%以上 更不用說成交
價也跌了還在那邊扯 不敢承認房價崩盤了
自己降價的有，但還是跟實登差不多，離崩盤還滿遠
M大很客觀吧，不是說老屋太貼近會回調正常，缺屋關係要
看預售屋價格。
哪裡無腦多…
看不出哪裡崩......還是還沒開始
不用理古姬啦
!
可以說買氣崩盤，但建商跟屋主還能撐，沒這麼早認輸
我覺得用聽的比較爽 文字沒辦法高潮了
蝦講的一堆 別理87
講輸人 又開始跳針
跳完又說自己本來就既得利益者 買的比誰都低
靠北 講都他贏的 有夠槓
產品與銷售模式的與時俱進，10年前預售崩盤狀況已不適用現在
被逼自宮的建商是越來越少，都第七波早就都做好準備
今天不是一上來就開大開第七波，是經歷過第一波到第六波
而且除了原本非管制縣市確實劇烈影響
六都和新竹影響的部分根本和第六波相差無幾
坦白說不知道為什麼大家對第七波反應這麼大
六都跟新竹哪有差就二屋又少一成 會買早就會預料到了
價格只單看預售價格會不會太偏頗啊！我尊敬的m大
信貸也會縮嗎 感覺不太可能 銀行錢都沒地方放款了
新竹現在有話語權的買家資產狀態都比去年又更好了
Nova又輸了嗎
無腦多的這幾年早就賺飽飽 你慢慢空吧
應該說全台灣差不多
只要預售沒有跌，中古不太會崩
人家是dealer, 散戶滾邊去
中古屋都是先領跌的 假設走下跌修正的話
中古屋她成本低啊 你散戶看壞 就低價賣了
你覺得在賭場可以淫莊荷嗎？
那某人惱羞到罵政府垃圾是怎麼回事XD!
我只知道有人的房子崩盤哭哭
這不是跌，什麼才是跌笑鼠
m大的粉絲會出現嗎！
應該說 有些各案會殺出來 但是量很少 跟那種500戶一次殺出
來不太一樣 新竹的中古屋這幾年溢價有點多
新屋90十年屋賣85之類的奇怪狀況
感謝賴清德 打房打詐打黑 最讚的總統
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首Po好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 10月 重點縣市實價登錄漲跌排行![[情報] 好房網10月房價](https://i.imgur.com/y8aRMHcb.jpg "[情報] 好房網10月房價")
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首Po2023年 資料來源: 10月 重點縣市實價登錄漲跌排行8
能否請apple大提供算法細節？ 另外請教新竹市包含新竹縣嗎？還是不包含？ 因為覺得好像跟其他數據有落差，只是想了解細節看看。 先謝謝回覆了 --33
關於推文提到的臺北領跌，根本不存在， 臺北落後大盤很久了好嗎？ 昨天跟我老婆聊天 他才跟我說，「為什麼你看到的都是多的訊息，我看到的都是空的？」![Re: [情報] 好房網10月房價](https://i.imgur.com/Qtfc5bpb.jpg "Re: [情報] 好房網10月房價")
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看到推文有人cue到超級房仲 身為他的忠實粉絲我要來幫他平反一下啦 這是他今天熱呼呼的影片 有興趣可以去他粉專看啦嘻嘻![Re: [情報] 好房網10月房價](https://i.imgur.com/dOKt6qOb.jpg "Re: [情報] 好房網10月房價")
爆
首Po好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 10月![[情報] 好房網10月房價](https://i.imgur.com/3RTuEOLb.jpeg "[情報] 好房網10月房價")
還有人懷疑新竹房價？ 新竹過去收入跟房價不成正比 一線大廠新人年薪就可以付1000萬的頭款了 二線廠幹個五年也能買 加上疫情那波工程師滿手股票現金
![Re: [情報] 好房網10月房價](https://i.imgur.com/HyV6u1Ub.jpg11/01 "Re: [情報] 好房網10月房價")
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款，周轉金，理財貸，的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見，據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款，但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產，只要是購置貸款爆
[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?各位版友好 我結婚住在老家，免繳房租，沒有生子打算， 目前在台中舊市區看預售， 看上一間總價2500萬的預售，2028交屋， 現在兩人存款有250萬，![[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?](https://i.imgur.com/98oCoQTb.jpg "[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?")
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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心沒有不能別人幫你出頭期款 任何人幫你出頭期款都可以，只要合法申報贈與 搬現金銀行看了跳內控你還是要解釋 目前只抓何人銀行借出來的給你買房子 股票質押如果是押給銀行X，押給券商O，押給金主O45
[請益] 竹北小換大請益請教各位大大 小弟於2022簽下一間竹北預售屋，總價39xx萬，預計於今年底交屋，購入主要原因是考量 還有兩位小孩，以及未來學區。 目前家庭收入狀況年薪約400-500萬，收入主要來源為薪資收入。 我和老婆結婚前名下各有一間兩房，兩間都是在2016年購入。25
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌10
[請益] 新竹現在是不是不適合投資老屋？新竹投資請益 看預售價格創新高 買預售加價賣因為房地合一稅利潤受影響 不適合短期交易 而且又沒有租金收入10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一5
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？撇除特定區域買老屋有一些額外的目的在，(例如台北買來等都更) 有一個原則是跨區域都通用的，那就是： 『新屋一直漲，老屋就會有市場』 就像原PO你說你個人屋齡15年內是極限， 又或是家庭年收200不會考慮買老屋等想法，4
Re: [問卦] 建商：房間小是為了讓家人有更多互動這是"首購". 但是對換屋族而言 攻擊範圍是1000~1億. 光一個很典型的狀況就可以推翻你講的. 那就是對岸.![Re: [問卦] 建商：房間小是為了讓家人有更多互動](https://i.imgur.com/TsUWYuUb.jpg "Re: [問卦] 建商：房間小是為了讓家人有更多互動")
![[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制](https://i.imgur.com/dL93DWlb.jpeg03/20 "[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制")
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[閒聊] 空空整天po國外多便宜 為什麼不搬過去？![[閒聊] 空空整天po國外多便宜 為什麼不搬過去？](https://i.imgur.com/EWzVOmyb.jpeg "[閒聊] 空空整天po國外多便宜 為什麼不搬過去？")
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[情報] 好房網10月房價26
[情報] 桃園最新「已揭露」預售、新成屋統計![[情報] 桃園最新「已揭露」預售、新成屋統計](https://i.imgur.com/MWE4F7Pb.jpeg "[情報] 桃園最新「已揭露」預售、新成屋統計")
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Re: [心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估![Re: [心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估](https://i.imgur.com/EqiGeFob.jpeg "Re: [心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估")
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簽約前壁癌、防水處置
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Re: [閒聊] 松山機場根本不可能拆![Re: [閒聊] 松山機場根本不可能拆](https://i.imgur.com/UYWOfAGb.jpeg "Re: [閒聊] 松山機場根本不可能拆")
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Re: [閒聊] 松山機場根本不可能拆11
[請益] 要花10萬做隔間做成1+1房嗎?2
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[心得] 購買中古屋，屋況瑕疵處理方式2
[社區] 新北新店 十方山水1
Re: [請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?3
Re: [閒聊] 父母贊助多少內算合理5
Re: [閒聊] 父母贊助多少內算合理![Re: [閒聊] 父母贊助多少內算合理](https://i.imgur.com/0mJ3lZWb.jpeg "Re: [閒聊] 父母贊助多少內算合理")
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Re: [閒聊] 父母贊助多少內算合理
[情報] 清華安富房價指數8月![[情報] 清華安富房價指數8月](https://i.imgur.com/qUirF6Ib.jpeg "[情報] 清華安富房價指數8月")
[閒聊] 去怪建商小坪數高單價 這種玩法吧
[社區] 桃園龜山禾悅花園
[閒聊] 打房成功？三重潤泰捷六一坪沒100了![[閒聊] 打房成功？三重潤泰捷六一坪沒100了](https://i.imgur.com/fVv0Qkwb.jpeg "[閒聊] 打房成功？三重潤泰捷六一坪沒100了")
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Re: [情報] 好房網10月房價
恰吉講的這10大建商是哪幾家啊？
[情報] 清華安富房價指數2024年8月![[情報] 清華安富房價指數2024年8月](https://i.imgur.com/mLkMdyeb.jpeg "[情報] 清華安富房價指數2024年8月")
[社區] 新竹北區-昌益國寶
[社區] 新北-天下為公
[社區] 台南東區_崇善12街文化翰林電梯大樓![[社區] 台南東區_崇善12街文化翰林電梯大樓](https://i.imgur.com/5gJw2nmb.png "[社區] 台南東區_崇善12街文化翰林電梯大樓")