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[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?

看板home-sale標題[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?作者
Latte7
(nonono)
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展望2024,目前房市跟股市幾乎看不到利空

但以居安思危的角度,想請教專業的版友兩個問題


1.目前的房貸成數大多可以承做8成,若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成
銀行會要求先大額還本金,確保債權嗎?

2.假設繳款跟信用都正常,只是因為裁員因素失去工作,但本身還是有資產跟現金
,只是收支比已經低於對保時的評估, 銀行會要求大額還款嗎?

以上,希望聽聽版友的看法跟意見,謝謝

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※ PTT 留言評論
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tctv200212/30 09:21照合約走 如果可以抽的話 裡面應該會註明

NTU30315019512/30 09:23不會,壞壞不守規矩,收回來再撥一筆給你

NTU30315019512/30 09:24台灣央行的態度就是穩定優先,抽你銀根幹嘛

junior02048612/30 09:26不會,目前沒有抽銀跟這種事

IS098712/30 09:29...............

jinso741012/30 09:34某人上任有機會 就是敢對央行指指點點的那位XD

JohnLackey12/30 09:34怎麼可能 除非對面打過來

IBIZA12/30 09:37房貸合約上都會有加速條款 抽銀根是合約允許的

jinso741012/30 09:39沒辦法抽銀根 說不定銀行壓力測試不會過

dakkk12/30 09:40沒發生過 沒違約過的應該不會怎樣

sbshiu12/30 09:43政府會先害怕,開始穩定金融

tctv200212/30 09:49關於你的第二點 正常來說寬限期就是用在這時

amazgo12/30 09:49只要正常還本付息就不會,不然簽合約幹嘛?

KrisNYC12/30 09:50你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生

KrisNYC12/30 09:50應該在2003年代

Latte712/30 09:50第二點想表達的是,現金可以還個十年之類

Latte712/30 09:55短期無倒債疑慮,這樣銀行會怎麼評估?

KrisNYC12/30 10:02每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案

KrisNYC12/30 10:03只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人

abyssa112/30 10:05法人會 自然人…實際上沒聽說

heart00012/30 10:05銀行通常很忙也很怕壞債,所以只要有正常繳錢銀行通常

heart00012/30 10:05不會說什麼

cblade12/30 10:11對一般人房貸不太可能,這會動搖國本的

jessicaabc9812/30 10:14不會,放心等爆漲

harlanstars12/30 10:272在換約時就等同無故定收入要貸款,其餘無影響

harlanstars12/30 10:28假設房貸3000萬,帳面資產4000萬,銀行還會希望你多

harlanstars12/30 10:28借一點

prostar12/30 10:301不會

a181w12/30 10:42h大說的條件是在貸款人還有穩定的收入銀行才會願意貸款

Latte712/30 10:43H大 帳面資產含房產的增值嗎?

Tatsuya7212/30 10:44補得了財力就省得煩惱

Latte712/30 10:44A 大,就我所知只要貸款人資產足夠,不一定要穩定收入

D972216212/30 11:20真愛幻想

tayatiffany12/30 11:31會啊 會請你先大額還 還不了的轉成信貸 不過這是20年

tayatiffany12/30 11:31前發生過的事情

ceca12/30 11:32除了企業(包含建商),“大型”商用外,沒聽說誰被追過

ceca12/30 11:32我指台灣這40年

s2649275512/30 11:50抽銀根快變都市傳說了 抽你沒好事 逼你拼命而已 你每

s2649275512/30 11:50個月準時交款讓銀行賺利息沒必要動你

k9101102212/30 12:32那理財型房貸呢

ChikanDesu12/30 12:59應該不會吧 有乖乖還幹嘛抽

ChikanDesu12/30 12:59抽了反而直接變呆帳有比較好嗎

ceca12/30 13:19銀行產生呆帳,他的部門業績會下降..XD

PTTMAXQQ12/30 13:23房貸不會,但企業貸款或理財型房貸有可能

PTTMAXQQ12/30 13:23理財型房貸是一年一簽,很可能隔年不給貸足

azaz1234512/30 13:34合約沒寫明 就是會

azaz1234512/30 13:35但沒必要這麼做

krf0812/30 16:03理論可以,但是如果你一直有正常還款通常不會搞你。如果還

krf0812/30 16:03款正常那就有事了,市面上法拍屋還是有的

krf0812/30 16:05銀行有你的房子抵押,如果法拍價格低於貸款,你還是得還錢

krf0812/30 16:05。台灣要搞破產沒這麼容易

krf0812/30 16:06‧如果還款不正常