[請益] 青埔高鐵蛋黃區價格
最近因為版上青埔討論的很熱烈,也看了一下高鐵站周遭超蛋黃區的實登價格。
發現在距離高鐵 300 m 以內的幾件中古建案,
有幾戶已經來到快 50 了,
和附近預售屋的價格根本沒差多少。
寶徠花園:49.16
新潤 A18:49.67
日勝新京站:48.85
但也看到一些差不多近的中古建案實登還在 40 出頭
聯上世界: 40.84
站前之星:41
不知道大家對青埔高鐵蛋黃區的建案價格分佈有什麼看法?
那裡的中古建案真的這麼能增值嗎?
現在進場是現買現賺還是現買現套.....
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看各人投資規劃,短中長、預計投入資金
上看100萬
小坪數為主的,單價會比較高
高鐵站前還算便宜…看看青塘園周圍
威鈞青塘園、禾林Rich one 3、宜雄大名鑄等破60
青埔真正機能好的在A19 然後那邊又有青塘園
A18那邊用地都是商業 附近還有一堆老破不方正的爛透天
長期來看 國泰蓋好可能很熱鬧 但你要便宜小吃 A18很難找
不過國泰蓋好一定有麥當勞拉ㄏㄏ 肥宅住那邊會很方便
現買現套阿...買房子是要用錢買的欸
空屋這麼多,買家幹嘛買中古屋
那邊還有一大堆地方可以蓋房子欸
走路到高鐵還是有其不可取代性
等你套 快上
寶徠明明早就上五了
烏日站前都快50了,青埔根本超便宜
恭喜青埔在國泰蓋好時,十年後有麥當勞喔。
烏日站前離五十還很遠吧 40出頭而已
青埔花了十幾年,房價從30到5x不就說明一切了。上限超級低
。
雞排漲價都比青埔房漲幅還多。
低點是五六年前的20出頭啦
寶徠最新成交沒有5
這是娛樂城還沒動工的價格
烏日站前踏進50不會太久,達麗已經開始推了
唉之前大華40初我叫人買說後面還有達麗幫推40初基期還低穩
賺還在板上被酸Q
娛樂城怪手開進去再看會多少嘿,忘了說登陽可能還有第三案
青埔會不會套你就看附近還有沒有空地,去打聽一下建商有沒
有後續推案計畫,有空地就還可以再入,如果沒空地沒停車場
了,就該停了
烏日達利好像也賣40左右....
站前之星是商辦吧,很多是事務所,貸款較難房價會有落差
聯上世界剛查也是商辦
未來應該還是會圍繞高鐵站,但A19或是新美術館附近,價差
也不會差太多,頂多一坪5-10萬,A17那邊可能就會差比較多
相信我進場就是套
爆
[閒聊] 青埔會再次成為教科書案例嗎?青埔 & 副都心各在 n 年崩了一次 現在空空們等著看著站前廣場開獎結果 在開獎結果出來前, 預售屋已經從4x噴到50了 如果不如預期…青埔會再次崩盤並成為教科書上的案例嗎? -----72
[請益] 青埔到底好在哪裡那天去看了潤X青埔建案,自己覺得格局很不ok就算了,重點是銷售中心對於開價也很堅持 不二價,另外拿竹北的貴來比青埔的便宜… 我就問青埔到底好在哪裡? 我覺得在青埔吃個早午餐、晚餐都難、買不到吃的自己煮但也沒傳統市場好買,最令自己覺 得難受的是上個高速公路要繞一大圈,北上開車上班走線道、國道也都塞,最後小孩讀書的9
[閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單目前政府希望檯面上的籌碼不要太多散戶,避免價格波動太大,因此現在要建設預售屋購買後大幅轉讓的情況 但是好奇目前大家認知的蛋黃區 高雄美術館 / 台中西屯 七期 / 竹北高鐵縣一二三 新竹關埔 / 青埔A18 / 台北市全區 / 新北板橋 土城 中永和 新店 三蘆新莊 真的有預售屋出現大量轉單的情況嗎 還是購買這些區域的人資金雄厚,可以從短期變成長期持有,因此不會釋出籌碼16
Re: [請益]桃園青埔建案值得購買嗎?小弟以前在青埔賣過房子 給你一點參考 青埔坦白說 蠻適合居住的 除了公園綠地多 交通機能也強 機場 國道 捷運都有 這條件比很多重劃區好很多 而且未來發展潛力也是不錯8
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?青埔確實還有價格上漲的空間,但未來三到五年會進入盤整階段。自住的可以買,早買早 享受。投資的要多考慮。 屋主自售的無論新舊,在這一年內全面上漲,漲得太快太急。覺得買中古屋划不來的,真 的寧願跟建商買新成屋、新古屋或預售屋。 但由於價格被新建案往上拉,價格先決的最終還是找中古比較划算。先買屋將來換屋比較X
Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變?陳其邁。 : : 台積電高雄廠原本規畫興建兩座28奈米及7奈米晶圓廠,但今年1月法說會中,台積電 總 : : 陳其邁表示,尊重台積電建廠進度,相關布局與市場考量,市府都會依照進度,全力 配5
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域… 像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上,又不是台北市門 牌的 住家到高鐵站/捷運的通勤時間,其實青埔還是非青埔意義都差不多,越近越貴…不太需 要討論。
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