[閒聊] 為什麼有些成交內政部沒有但店頭有?
本魯看了一陣子
發現有些路段的房子可以找到成交
而且價格創新高
但是內政部卻找不到
591也沒有,但明明就有剔除特殊交易選項
為何還要刪掉某些交易資訊?
這樣不是跟透明背道而馳嗎?
還是是店頭房仲網站亂放?
但我想是不太可能,畢竟之前看到有看到掛賣
但真的已經沒了
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講很久了 政府蓋牌 你看不到漲不就沒漲了?
你 又切換ID問早就知道的東西做啥
看到的確實是成交創新高的交易,但這樣不是違背交易
透明嗎
政府所謂的透明是指只給你看他想讓你看的阿 去年寶佳竹
誰跟你說政府透明的XDDD
北預售創新高 不就一路蓋到今年三月才終於揭露
所以只是延後登錄嗎
原本為了禁炒房 所以高於實價太多就隱藏 現在反而變阻礙
因為這樣變成更不透明 市場漲太多時價就先隱藏了
最後用實價登錄 去找房子的才發現 早已經漲上去了
所以預售變高 因為資訊 揭露太慢
延後 你也不知道延後多久
實價多少就多少 禁個屁
這叫國王的實登,要聰明的人才看得到。
實登後我入手了四間破底的行情,有兩間被隱藏了一年多才公開
國王的實登XD
如果只有一點點就算了,看到一堆就一直沒上實價登錄..
...
所以這機制到底在幹嘛? 要透明不透明的…
僅供參考
要選舉了 所以漲太多的不能公布阿 不然政府怎麼說有打
房了
看不到天價交易=房價沒漲
就跟你講了,蓋牌就天下太平了
千萬別抬頭
和那些魯空一起當鴕鳥不好嗎
既然內政部沒有,那是不是可以用不實資訊去檢舉?
更多是永遠被蓋牌的
不實的是內政部勒
蓋牌兩年的都有了
蓋牌爽啊 讓空空以為房價又下跌嘍
其實要看到房價下跌也很簡單
就直接踢除所有實登中7成高價部分
低價部分再登錄,房價就跌了
所謂眼不見為淨
但實價登錄是地方政府地政局的事
你中央想偷雞摸狗,人家地方可不願配合啊
謝謝政府蓋牌照顧魯空 好安心
想太多,之前修法了你想房仲會玩火自焚嗎
政府蓋牌蓋得很兇
我問過實登網站的客服,資料是地政弄上去的地方選
舉已經選完了不
是選舉問題
是公務人員沒錢買
最後的掙扎
資料弄上去但是 系統內資料開放是誰處理
系統維修在中央阿
成交差太多的沒有參考價值,比方大家同時都賣一百上下,你
隔壁賣兩百,那兩百可能會被蓋牌,你賣50,你要去解釋特
殊交易,不然可能會被國稅局請喝咖啡
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[請益] 斡旋下多少是合理的?更新: 剛剛房仲轉告我屋主認為這房子放到明年再賣能開更高,所以決定不賣了要放到明年。以 上就是菜鳥我第一次下斡旋的經過,因為這也不是心中非要不可的房子,所以也不會覺得 可惜什麼的,各位前輩推文裡的話都很有道理,幫助了我很多,也希望大家在房事都順順 利利~感謝!23
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬這個數字很顯然是唬爛的 從內政部不動產資訊平台 可以知道110Q3(Q4還沒出來)新竹市的平均總價是1049萬, 新竹縣是1257萬 全年買賣總棟數, 新竹市是11126, 新竹縣是13971 根據591統計, 房屋買賣自售的比例是15~20%, 這邊算15%就好10
[請益] 房仲可以作價的網站最近有看中一個標的,該社區釋出都很稀少。 談價錢時,仲介拿出實價登錄比價王 一個明顯高於開價的實價登錄要我參考(今年三月) 自己本身是已經將樂居的資料都抓下來了!10
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少?借標題發一篇 最近覺得實價登錄都要等個把月有點久 尤其樂居更新速度好像<591=內政部官網 索性網路搜尋別的網站 發現一個鳥鳥的叫做9
[請益] 內政部實登查不到但其他實價網站有如題 最近在看某區域的中古屋 仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣 可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易 仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐4
Re: [閒聊] 對仲介業的疑問回答你問題 電話是一陣一陣的,有時候一天從早接到晚 有時候一整天沒幾通,跟目前在售的案子熱門度有關 值班負責接電話 調件網路詢問 委售 都是值班資源 1.3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業- 關於店頭資源有沒有被使用到衍生的背信或侵佔 以及房仲本人與其店頭的僱用合約衝突問題 這些暫且不論 單純論可不可以自己成交收取服務費問題 收取房仲費用的法源是"不動產經紀業管理條例"
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