Re: [請益] 現在的預售屋代銷是否真的都不二價?
其實有方式可以砍看看
例如 b1車位比b4車位貴30萬 你就選b1
高樓層比低樓層貴20萬 你就選高樓層
a方位比b位多50萬 你就選a方位
最後再從這多的100萬範圍砍 應該砍的動
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.86.108 (臺灣)
※ PTT 網址
推
目前市況應該還是砍不動
推
同上意見
推
現在連車位跟戶型都搭配好了 你連選的資格都沒有
推
砍不動+1 砍得動的人不需要用這種技巧也能砍
→
但是不會是你
推
就算可行,能砍的不多
推
有關係->價格能談 一般人沒得談 最近看親戚買的心得
推
那個 你以為B1想選就選嗎
→
其實幾乎都是便宜的在搶吧
→
車庫應該是 倒數第二層 CP質比較高
推
都配好的。無法更改。只能要或是不要
→
一次買多戶應該有機會
→
加錢也選不到
噓
你只買得到低樓層爛停車位Zzz
噓
賣方市場,當你只買一戶就能選嗎,建商也不屑賣你們這種好
→
物件
推
以我們第一線的經驗,不二價代銷開出來的價格,給你折扣
→
後,我們一塊錢都不會跟你談的,無法接受就謝謝再聯絡,
→
下面一位~
→
幻想文
→
一塊錢都不可能給你機會,更不用說100萬讓你砍,好好笑
推
那是代銷的操作空間沒錯,但應該不會誰都給砍
推
代銷的底價正常是不二價,但牌價不一定等於底價
→
代銷不會鳥你
爆
[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬上禮拜跟表妹去看中路宜誠的預售屋 高樓層房屋權狀49坪加車位 開價一坪43.8萬不二價 總價2380萬 這價格我是嚇到了30
[請益] 中 VS 高樓層 你會挑那一個最近想買一間預售屋投資 看到其中一個建案有兩戶要賣 屬於低總價住宅 (<1000萬) 一戶在11樓 一戶在24樓27
[請益] 低樓層買車位或高樓層不買車?各位大大好,最近看到新北重劃區一些大型社區(超過600戶),坪數較小的不一定有車位可買, 從價格來看,不買車位(坡道)也可以少200萬左右,但日後轉手是不是會更不容易呢? 預算有限選低樓層含車位還是高樓層有視野沒車位哪個會比較好呢? 實價走過距離捷運站大概7分鐘吧,自住現階段是沒有開車需求,感謝。 -----16
[請益] 預售屋車位挑選房版的大大好 日前看了一個建案的預售屋 因為剩下的戶數及車位不多 建商配了這兩個車位可以挑 但這兩個車位覺得位置都不是很好15
Re: [閒聊] 代銷請經理出來之後所謂的不二價是話術的一種 小魯我2020買預售的時候建商也是號稱不二價 但最後是在「車位」上折了20萬給我(差不多總價1%) 我後來去看實登,還真的每戶車位都不一樣XD 簡單說現在的預售屋真的硬議價空間頂多就幾%11
[請益] 泰嘉 水星光各位好 第一次發文 多多體諒 有幾個問題想問 1. 三房+平面車位10
Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?單純從心理學來說明這件事:「比較心態」 跟建商談拿60%或65%,其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知), 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%,就會很難談; 跟建商談分配哪一樓,其實不難談, 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層,就會很難談;9
[請益] 談成交價的方式各位前輩們好 小弟最近在南部有看到喜歡的成屋 目前正在銷售中 3房2廳2衛 權狀40.5坪 格局前後與不同樓皆能接受 A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180 換算下來一坪約28.39
[請益] 預售屋議價問題-代op 手機排版抱歉- 最近看到一個預售屋建案,覺得不錯。 但代銷說不二價,完全不給議價機會。 而且較高樓層一定比較貴。 例如高一層總價貴五萬。5
[請益] 預售屋兩房方位請益目前有a7&a3在做選擇 基本上都是選高樓層周邊無遮擋 a7看出去周邊沒有大樓遮擋可以看到完整公園 a3陽台看出去 只能看到部分公園(正前方有一棟12樓高樓,陽台出去右前方有13樓大樓,
19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊4
[請益] 頂樓加蓋都更產權11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?8
[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊?7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊