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Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停

看板home-sale標題Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停作者
tfct
(小尼)
時間推噓11 推:13 噓:2 →:20

政府就擺明了要處理租屋黑市

這才是租稅公平


逃稅房東們又在裝關心房客了

一但繳稅 就要漲租。

笑死 好怕喔

台灣是自住人口多還是房東多?

大家繳稅繳起來,房租漲起來

我們自住負責看戲就好。








※ 引述《medama ( )》之銘言:
: https://estate.ltn.com.tw/article/15525
: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段
: 立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長

: 敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;
: 時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。
: 內政部說明,目前租屋市場的房東普遍為經常反覆出租住宅,其所訂定租賃契約屬於消

: 法規定的消費關係,所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時,房客可逕向地方
: 府消保官提出申訴要求改善,房東不予改善時並有相關罰則,另遇有租約爭議時,也可
: 消保官申請調解。但遇有少數房東為首次出租住宅情形時,其所訂租賃契約,因非屬消
: 關係則無法依消保法相關規定處理。
: 這次修法,考量一般民眾難以區分判斷其租約是否屬消保法規定的消費關係,為協助民

: 處理租約糾紛,周延租屋保障,所以修正住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規
: 、違規罰則及爭議處理等規定。
: 此外,為促進租屋市場資訊公開透明,這次修法也增訂包租業的轉租案件應申報實價登

: ,其租金等資訊並將對外提供查詢;同時,對於現行規定包租及代管業應按季提供租賃
: 宅相關資訊予地方政府部分,也修正期程縮短為訂約後30日內提供,以利政府更能即時
: 握分析租賃資訊,逐步推動租屋資訊透明化。
: 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,台灣租屋黑市規模相當龐大,租金實價登

: 是一個正確的方向,不過,如果真的實施,恐會有一段陣痛期。以近年房屋稅提高,加
: 「租賃專法」上路,包含:不可禁止設籍、設定每度電費收費上限...等來說,這些都讓
: 東稅負增加、收益減少,也讓不少房東將增加的成本轉嫁給房客,也導致近年都會區租
: 價格不斷攀升。
: 房產專家何世昌指出,租金補貼在短期內雖可降低租屋族的租金負擔,但此舉也會使獲

: 補貼的民眾「假性提升租金承受力」,進而促使房東更有漲租的空間、或轉嫁稅金至房
: 中,間接影響租金上揚。打比方說,原本甲房客每月租屋預算只有2萬元,但獲得5000
: 補貼後,即使房東漲租至2.4萬元仍可接受,因爲扣掉補貼後實質負擔爲1.9萬元;而當
: 區段少數幾處房租漲價成功後,其他未獲補貼的物件可能出現「比價跟漲效應」,房東
: 跟著調漲租金,形成雞犬升天之勢,而對租屋族而言,更嚴峻的考驗是若補貼中斷,高
: 的租金已回不去了,屆時往往會更難受。
: 而租金實價登錄會讓房東收益曝光,稅賦負擔有增加可能,未來房東可能會藉此再次漲

: ,恐會讓目前漲不停的租金漲勢更加激烈,政府端若有意實施需多留意相關配套,減少
: 制度上路的衝擊。
: 心得:
: 完了 真的完了
: 北漂租房族太慘了
: 「打比方說,原本甲房客每月租屋預算只有2萬元,但獲得5000元
: 補貼後,即使房東漲租至2.4萬元仍可接受,因爲扣掉補貼後實質負擔爲1.9萬元;而當

: 區段少數幾處房租漲價成功後,其他未獲補貼的物件可能出現「比價跟漲效應」,房東
: 跟著調漲租金,形成雞犬升天之勢」
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※ PTT 留言評論
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dreamdds01/13 23:18我們房東違法都是為了你們租客 你們難得不能理解嗎

dreamdds01/13 23:18難道*

CaLawrence01/13 23:33路邊攤用過期原料都是為了省成本

shoes92201/13 23:36那一樓的房子可以打3折賣嗎

patrol01/13 23:43恩 沒錯 課稅課起來 這樣租不出去的地方就只能降租吸人

patrol01/13 23:43把人吸走 這樣原本租得出去的地方租金也將很難上漲

Kewseq01/13 23:44其實租不出去也不會降租啦

Kewseq01/13 23:44這又不是打持有稅

patrol01/13 23:45囤房稅阿 大膽點提高一些 一起課才跑不掉

shoes92201/13 23:46租屋族這麼多 還會漲租惜租嗎

jay11110101/13 23:47591一堆租不出去也不降價的該怎麼解釋?

mayu123001/13 23:48https://i.imgur.com/4cQ9qYe.jpg

mayu123001/13 23:48https://i.imgur.com/0gEbga7.jpg

mayu123001/13 23:48https://i.imgur.com/8EVNf3r.jpg

nctugoodman01/13 23:49 房東違法怎麼是為了租客, 當然是為了自己啊...

CaLawrence01/13 23:54不用幫逃稅仔找理由啦 納稅跟逃兵仔有啥兩樣

Morphee01/13 23:55其實到時會有一批可憐人 原來房租已經占收入八成以上的,

Morphee01/13 23:55一旦迎來全面大漲……流浪街頭的日子不遠矣。電影當幸福

Morphee01/13 23:55來敲門會在台灣上演嗎

CaLawrence01/13 23:58那就去流浪阿 連房租都租不起找社會局好嗎

buike01/14 00:10租屋實價登錄,又是一個新的定錨時代開端

moke01/14 00:41課稅公平和居住正義是兩回事,房東成本高了,再怎樣也不會爽

moke01/14 00:41到房客啊,因為多一點稅就便宜賣房更是天方夜譚,漲價還比

moke01/14 00:41較可能,會因為這點稅就斷頭的房東也很少。不過我是都有繳稅

moke01/14 00:41,對我沒影響,在旁邊靜靜吃瓜就好。

paunch01/14 00:56課稅公平,應該所有的消費全部都要開發票,這樣才正義

getwild01/14 07:29一堆憤青魯空不是之前在罵房東不用繳稅不公平?怎麼租金

getwild01/14 07:29透明化也在罵?

gm325201/14 08:59當然是自住人口多,一定會漲的

bojan070101/14 09:28薪資低租不起族群,工作大多無地域性,就會迫使往其他

bojan070101/14 09:28縣市或家鄉找工作了。高租金地區將來消費就跟著漲了..

bojan070101/14 09:28.

frowning122601/14 11:17那些低價亂租不報稅的真的該處理一下

HAHAHUNG01/14 12:35支持食衣住行大查稅 小吃店 成衣商 房東通通繳稅起來

wm01/14 15:28結果最後一句我自住!氣勢都沒了