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Re: [閒聊] 徵求對沖房屋

看板home-sale標題Re: [閒聊] 徵求對沖房屋作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

※ 引述《William74613 (小鐵)》之銘言:
: 是這樣的,小弟我最近想買房
: 但又覺得丞相起風不想當盤子
: 有沒有投資客願意來玩個遊戲
: 新成屋半價賣出,所有人登記共同持有
: 另立10年獨力使用讓渡書,以下結清並退出共同持有同意書
: 10年後房價高於現價,全房以市價+10%扣除已付跟你結清
: 10年後房價低於現價,市價跟你結清另外一半
: 市價則以實價登入扣除特殊交易,該區域一年買賣的平均單價為主
: 細則如是否扣除車位,公設比不同如何計算
: 涉及觀念不同,再細談
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我是覺得辣

其實放空房市根本沒有意義
並且實務上也很難做到,或是根本行不通

原因很簡單,因為每一間房都是獨一且唯一的,這個特點不同於股票

電梯大樓有不同樓層不同面向
透天有不同路段

硬要放空,規則可以這樣定
借屋主房屋放空,放空期間租金由雙方協議,並且設定最晚回補時間
只是問題在於,補回時得買回原本那間房子

你跟屋主借一億賣掉,他找人頭買下
接下來你要跟他的人頭買回來
於是………他就開價一兆

ker ker

然後你就可以準備去大陸的機票了

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※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/27/2023 03:29:19