[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務
這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況
最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次
當然 一定有思路清晰的人會說
幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去??
沒錯 你說得很好 讓我解釋一下好惹
1.收入
比較明顯的是科技業
就算再慘 看看基本工資也知道
不過比較有顯著意義以及代表性的 是空軍都懂得 股價
20000點 各位
股市 獲利出來 就是現金
我就用0050好惹 點下去一年報酬 35%
2.政策
新青安 寬限期5年+35年房貸
原本是3+30
所以年份從33 變40
3. 地震 缺工 老化 通膨 都市化
地震要新房
缺工怕之後更缺房
老人要電梯房
通膨 各種費用提升 先鎖死未來房價
都市化就別說惹 最近六都更明顯
原本一年前100萬
獲利變成135萬
然後資金可以33年變成40年
這些都是乘數效果喔 不是加法
然後預售屋 自備5%
2000萬也才 50萬就能簽下去
35萬獲利拿出來 15萬存款有吧
工程期間3年以上
無敵的吧
遠憂 我提點一下 這種收入 是否能持續 就算不成長
房價要回頭 只有薪資大幅縮減 即使到縮衣節食都無法支付 才有可能
不過工程期+寬限期 可能就8年
8年通膨 每年2%好惹
假設一坪40萬剛需區
好像可以被吃掉一坪6萬的跌幅
滿硬的其實
祝各位
投資愉快 操盤順利
--
把房子還給你
我以為新青安是5+35 居然是5+40?
應該是5+35
33變45笑死
不過小地方就不要計較了
那我搞錯 我修一下
正確是35+5
寬限期韓在內啦 不過不重要 沒人會繳完還沒賣
轉貸一下確實就45了
就像我講的,除非台灣經濟崩盤,否則房價不會跌
啊經濟就算崩盤,小草敢買?
不過總價衝那麼快,租金爬得慢,非自用的話,交屋
後是扣血狀態不是?
經濟崩盤就要擔心飯碗問題了,不敢買的還是不敢
我老了 開始記憶衰退欸 哭啊
義無反顧買一次
廣志也才背35年房貸,新青安的各位都遙遙領先了
之前我的寬限期是3+27啦
房租有民間9成自用住宅+政府社宅壓著
直接鎖血漲不上去
房價不漲,台灣不會好 ?
你買了發誓絕對不要賣,再叫人信你
社宅多發生幾個砍人事件就行了,你以為住社宅的是誰?
社宅很可怕 1000萬新青安能上車的都上車了
社宅就是個大型OO集中地,OO的複數也不會加s
坐等老共大舉渡海攻台就好惹,反正大家一起死更好
那些只能給政府去管理了!什麼要把貓砂倒進馬桶的
,弱勢房東管不動
社宅蓋好後,至少會貢獻50%的社會新聞量
Strong Buy!!!!
哪裡缺房,591上幾十萬間待售房屋,要是沒囤房早就雪崩
你數學都算錯了還在那炒房喲XD
社宅不會很可怕吧!高雄的社宅都蓋的點超好
原本也是27+3 不是33+3 30年就是你的借款期限
新青安寬限五年加薪資通膨 加上多數人理財還是偏保守
到底怎麼崩?
一年35%買啥房,還不all in 選擇權
社宅的地點好不好跟他裡面住的是誰,沒半點屁關係
社宅唯一卡的是年收入
是不是中了財經號角毒藥
開始降息後至少再漲五成
笑死,591等賣屋網站多少重複的有沒有扣一扣啊,還幾十萬
,而且有些屋況慘到真的能算進能用的房子嗎…
以前買十年內正現金流 到現在瘋搶貼錢繳本利和的
還是很多人願意進場 供給真的不夠 才衝那麼快
你有在聽皓哥齁
這篇會被空方攻擊
哪裡缺房啊?缺錢吧!
別篇還有11年房還沒賣出去的唷!
3、4年前不缺房,現在才開始缺?
雖然不知道你在算什麼,但是推推
說社宅很爛的真的很好笑,低租金住爽爽
有誰支援一下柯師父會給房跟馬子的圖
天天有人勸買房,再沒有執行買房義務的,應該要被判刑
了
自己沒錢只能住社宅,也能YY成很爽,真慘
你加油
最後兩句 .. 你也看浩哥對吧
我們都很清楚 魯蛇完蛋了 這邊提供一些觀察和留意
沒有欸 有人也用這句?
我也以為是40+5 錯很正常啊 資格不符就不會去弄懂
缺921房 我兩三年前就講了欸
新竹真的缺到有點誇張 比2022少一半有吧?
那兩句是因為我現在上班開完晨會 公司遠端的分析師固定會
講的
明天早晨八點半見
還沒人意識到社宅只能解決租屋需求,不是購屋需求。噗…..
講實際做營業員不錯欸
上面591掛的133件實際就只有1件在賣
然後告訴各位,這開價2580成交2910
一年35%如果能當後照鏡看...那誰要買房
到底誰是小草
小草喔 519就知道誰是小草了啊 ,不然你也可以看716跟今
年初的受洗典禮
廢文
就那些相信CF會打房的哈哈哈有夠純
還以為你是皓哥本人
推~
優文ID 兩年前看大大文章訂的預售已經+三四百
股市高點都騙人的啦資金輪動哪有那麼簡單
推
感覺都不需要高歌離席嗎? 正常來說身家性命最重要 有錢
人最後一定是選安全的地方跑 讓後代可以長長久久
合理的解釋是原本房價應該更高的 是地緣因素才壓成這摸
便宜
別在那亂代概念
那你說說你的概念
大神推
每年依定不只兩趴
兩千萬的5%是一百萬,數學老師請假膩
誒 真的欸 應該是100萬哈哈 留下來給大家笑笑好惹
推m大
台灣不缺房 一堆爛房待售薛盤子
台灣老人的觀念阿,缺什麼就屯什麼
老人缺電梯房我最近真的很有感觸,我33歲開始面臨到爸
媽年紀大膝蓋不好,幸好有房可以準備讓他們住。
今年
非常正經,推~
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[心得] 關於升息 美債 銀行的關係先用一個場景 解釋為什麼升息導致銀行倒閉 先簡單化 不記入員工薪資 公司各種雜費(水電),... == 央行此時利息1% 10年期債券每年利息 2% 1張 20元13
Re: [問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了?這幾年台灣政府打炒房政策如下 1. 預售屋禁轉售 交屋才能買賣 直接把預售屋鎖死2-3年 導致市場可買賣數量驟降4
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!我以2021年買的自住做舉例 頭期250萬,銀行貸700萬 30年 利率算2.2好惹 30年利息257萬 等於250+257+700=1207萬9
Re: [新聞] 零售數據超預期!美股開盤大漲 道瓊強彈這個新聞就是會引起越想越不對勁 我們說通膨,如果只有通膨,那麼對股價是好的 售價(收入)、成本(物料、薪資)同比率上漲,那麼獲利就是跟著通膨增加 例如原本賣100元,成本80元,利潤20元 通膨後賣200元,成本160元,利潤40元7
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房身為一個還在學習的不專業投資客給你的建議 ※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言: : 稍微算了一下 : 真的辛酸... : [租屋]X
Re: [請益] 這年代不碰股票是否無法過活?是 股票是最好的抗通膨工具 這是巴菲特分享如何抗通膨的影片 最好的作法是投資好公司3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂,你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬X
Re: [問卦] 房價砍半,才是正常價嗎= =....?其實高房價一直是現代都市化的遺毒 舉個例子 台灣小吃從來沒人會抱怨台灣小吃太貴 人人吃不起 根本原因是供給端源源不絕湧入
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