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[請益] 轉增貸的房子賣掉疑問?

看板home-sale標題[請益] 轉增貸的房子賣掉疑問?作者
newlife520
(綠水)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:19

請問我目前有一間正在591出售,這間目前除了貸款($700萬)之外,還有理財型貸款($30
0萬)在股票裡面。

我要請問的是,假設如果賣價2000萬以後,銀行是會先要我把股票賣掉補回300多萬回理財
型帳戶裡面
銀行A做法:
原屋主要先賣掉股票,2000-700萬
才可以過戶

還是
銀行可以直接還掉?
銀行B做法:
原屋主不用賣掉股票,你房貸+理財型總共1000萬,那就2000-1000萬
就可以過戶了。

感謝,這答案很重要。
我在跟老虎規劃要不要300萬質押180
去跟親人合資投資。
如果銀行A的答案,等於要我補回300萬加質押180萬,我會當場中風。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.139.235 (臺灣)
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nets197606/07 10:54原本的貸款新銀行會代償啊,請問是哪一間銀行需要先賣

nets197606/07 10:54股的,想知道

沒有啦!是我敘述的不好,我只是舉例

hmsDEBBIE06/07 10:56我也想問這個問題,我的理解是B。因為我向一手屋主購買

hmsDEBBIE06/07 10:56一間輕屋齡中古時,發現建物謄本上他項權利部的設定抵

hmsDEBBIE06/07 10:56押金額/1.2後,還是比賣方跟建商交屋實價登錄金額高,

hmsDEBBIE06/07 10:56而且登記日期是建商交屋後三年,推論賣方購屋後三年增

hmsDEBBIE06/07 10:56貸過一次。我購屋辦房貸時,我銀行代為清償掉賣方原銀

hmsDEBBIE06/07 10:56行,是整筆金額,當時只有確定清償金額,根本沒發現他

hmsDEBBIE06/07 10:56增貸過XD

hmsDEBBIE06/07 10:59買方銀行會請你或你代書去問賣方銀行,問類似這樣:「

hmsDEBBIE06/07 10:59撥款日期為下週三,那天的清償餘額為何?」接著,房貸

hmsDEBBIE06/07 10:59撥款到買方戶頭後,買方銀行代為清償你的銀行貸款

k093977075206/07 11:47B

shuichia06/07 11:50B,最近剛操作完這種做法,你是問到A銀行的兩光業務嗎..

是我舉例而已,不是真的銀行。誤會誤會

shuichia06/07 11:50.

ChikanDesu06/07 12:17銀行對銀行不是都能還嗎

ChikanDesu06/07 12:17是民間二胎才不行吧

RealID201806/07 14:07a銀行會不會太蝦

誤會誤會,我對不起銀行界

※ 編輯: newlife520 (223.136.139.235 臺灣), 06/07/2024 16:17:09

newlife52006/07 16:20但我剛剛有打給合x問這個狀況,他說我前一間是設定第

newlife52006/07 16:20一順位,我一定要先把300萬處理掉,然後銀行才可以去

newlife52006/07 16:20哪邊幫我改設定,讓合x成為第一順位以後,合x才可以去

newlife52006/07 16:20幫我代償耶!

newlife52006/07 16:20回到A的答案的樣子了…

miauah06/07 16:30跟同一間銀行增貸,不會有二順位設定

RealID201806/08 01:05樓上,那個就是先設定後才會代償動撥

RealID201806/08 01:08合庫啥意思啊?代償不是設定後就會動撥嗎?經辦菜B吧喔

RealID201806/08 01:09他的意思應該是你700跟300要全部還掉,不能保留理財型

RealID201806/08 01:10你賣掉有2000萬不是可以一次清償2個科目嗎?合庫中猴喔

RealID201806/08 01:18要客戶自己清償ㄧ順位,那幹嘛還代償